Prix de l'immobilier à Biard
86580 · 273 ventes DVF depuis 20144ᵉ / 253 COMMUNES DU 86+88 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 144 €▼ −7 %
sur 17 ventes cette année · −158 € vs 2024
1 259 €DISPERSION DES VENTES 20252 882 €
VENTE MÉDIANE
180 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
17
en 2025 · 273 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10 %
loyer médian 10 €/m²
Maison : 5,5 %
Évolution du prix médian
BIARD€/M²
SUR 1 AN
▼ −7 %
SUR 5 ANS
▲ +22 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 3 ventes1 204 €
Maison · 95 ventes1 934 €
Étiquettes DPE du parc211 DIAGNOSTICS
A 5 %B 3 %C 28 %D 43 %E 14 %F 4 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Biard ?
- Le prix médian est de €1 900 par m² à Biard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 204/m² pour un appartement, €1 934/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Biard ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Biard ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BiardEstimation calée sur les 273 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des VienneMÉDIANE · 1 AN
Poitiers— 0 %1 829 € €Châtellerault▲ +3 %1 167 € €Buxerolles▲ +1 %1 822 € €Saint-Benoît▲ +6 %1 862 € €Chauvigny▲ +9 %1 304 € €Loudun▲ +7 %962 € €Jaunay-Marigny▼ −3 %1 611 € €Montmorillon▼ −7 %1 015 € €Chasseneuil-du-Poitou▲ +5 %1 750 € €
Les 253 communes des Vienne →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)