France › Smarves › Rue Jacques Prevert › n° 21

21 Rue Jacques Prevert, Smarves

Vendu 189 000 € (2 363 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 862407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 363 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Smarves2 059 €/m² 325 ventesPrix à Smarves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN678 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 363 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %2 365 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 5+5 %2 325 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 7−39 %1 361 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 9−11 %1 970 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 19−12 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 363 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−10 %1 996 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−19 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 42−80 %453 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 3 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE JACQUES PREVERT 116 m² 52 548 € 453 €

28 RUE JACQUES PREVERT 120 m² 252 480 € 2 104 €

3 RUE JACQUES PREVERT 103 m² 243 595 € 2 365 €

9 RUE JACQUES PREVERT 168 m² 330 960 € 1 970 €

5 RUE JACQUES PREVERT 114 m² 265 050 € 2 325 €

30 RUE DE DIOILA 90 m² 199 980 € 2 222 €

9 RUE DE DIOILA 102 m² 230 010 € 2 255 €

12 CITE DES AJONCS 82 m² 161 540 € 1 970 €

1 B RUE DES GRELINS 134 m² 315 034 € 2 351 €

5552 LES QUATRE ASSIETTES 74 m² 142 006 € 1 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante2 070 – 2 741 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Smarves

Tendance 3 ans+8 %

vs département+44 %

Rendement brut4.5 %

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Vienne

Rang de la commune14ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESmarves325 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Smarves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jacques Prevert à Smarves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 80 m² à 189 000 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 363 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Smarves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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