France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Sarrazac

Prix de l'immobilier à Sarrazac

Prix médian de 1 583 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 114 depuis 2014 · CP 24800271ᵉ / 412 COMMUNES DU 249 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 583 €▼ −10 %

sur 11 ventes cette année · −178 €/m² vs 2024

598 €DISPERSION 20252 298 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 103 m²

−9 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SARRAZAC€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +85 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 56 ventes 1 267 €

Dernières ventes à Sarrazac

DÉC. 2025

172 Route des Trois Etangs65 M² · MAISON 95 238 €1 465 €/m²

285 Impasse de la Grande Plaine110 M² · MAISON 280 000 €2 545 €/m²

1025 Route des Pommiers103 M² · MAISON 90 000 €874 €/m²

47 Impasse des Rossignols285 M² · MAISON 540 000 €1 895 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc327 LOG. ▾

Principales 58,4 %Secondaires 31,8 %Vacants 9,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 13 %D 28 %E 36 %F 16 %G 6 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Sarrazac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES1 190 €

Freyssignac Nord4 VENTES847 €

290 Imp de la Grande Plaine3 VENTES2 186 €

La Vigne3 VENTES1 165 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Sarrazac

106 PLUS RÉCENTES SUR 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SARRAZAC€/M²

03/12/2025 172 Route des Trois Etangs 03/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 238 €1 465 €/m² 1 465 €

03/10/2025 285 Impasse de la Grande Plaine 03/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

30/07/2025 1025 Route des Pommiers 30/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

24/06/2025 47 Impasse des Rossignols 24/06/2025 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 540 000 €1 895 €/m² 1 895 €

15/05/2025 755 Route des Sources 15/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 182 000 €1 583 €/m² 1 583 €

31/03/2025 46 Impasse des Boueges 31/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

25/03/2025 458 Route des Bechades 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

18/02/2025 263 Impasse de la Grande Plaine 18/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 148 605 €1 292 €/m² 1 292 €

07/02/2025 632 Impasse de la Grande Plaine 07/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/01/2025 209 Impasse de la Grande Plaine 28/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 250 €1 737 €/m² 1 737 €

19/12/2024 210 Rue Fontaine Saint Hilaire 19/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 130 276 €651 €/m² 651 €

10/12/2024 153 Rue du Stade 10/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 137 523 €1 786 €/m² 1 786 €

21/11/2024 78 Route Napoleon 21/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

18/10/2024 20 Rue de l Eglise 18/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 087 €326 €/m² 326 €

09/09/2024 200 Route de la Grande Boucle 09/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 242 991 €1 736 €/m² 1 736 €

21/08/2024 1875 Route du Boucheron 21/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 261 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/08/2024 260 Impasse de la Grande Plaine 08/08/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 279 035 €1 898 €/m² 1 898 €

29/04/2024 196 Route des Artisans 29/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 229 €1 146 €/m² 1 146 €

28/03/2024 704 Route des Berges de l Isle 28/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 227 900 €2 130 €/m² 2 130 €

15/03/2024 168 Rue Fontaine Saint Hilaire 15/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

11/03/2024 2152 Route des Trois Etangs 11/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

01/03/2024 290 Impasse de la Grande Plaine 01/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 226 100 €3 832 €/m² 3 832 €

15/02/2024 1837 Route des Berges de l Isle 15/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

31/01/2024 363 Route de la Grande Boucle 31/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 171 095 €2 480 €/m² 2 480 €

28/12/2023 1740 Route des Berges de l Isle 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/12/2023 433 Impasse des Boueges 19/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/12/2023 377 Rue du Stade 15/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 233 000 €2 157 €/m² 2 157 €

20/10/2023 364 Route de la Grande Boucle 20/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €

19/10/2023 45 Rue de l Eglise 19/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

11/10/2023 1325 Route des Sources 11/10/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 194 685 €1 352 €/m² 1 352 €

11/08/2023 30 Route du Vallon 11/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 300 €1 448 €/m² 1 448 €

31/03/2023 1442 Route du Lavaud 31/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

05/01/2023 105 Impasse de la Viau 05/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/12/2022 63 Impasse Camelas 14/12/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

21/10/2022 456 Route des Artisans 21/10/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 299 000 €1 424 €/m² 1 424 €

01/10/2022 168 Impasse des Noyers 01/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

28/09/2022 1534 Route du Vallon 28/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 124 000 €1 632 €/m² 1 632 €

07/09/2022 755 Route des Sources 07/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

31/08/2022 1395 Route du Lavaud 31/08/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 72 200 €1 267 €/m² 1 267 €

23/08/2022 1045 Route des Pommiers 23/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

21/07/2022 140 Route de la Memoire 21/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 92 500 €651 €/m² 651 €

06/07/2022 1582 Route du Vallon 06/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/06/2022 516 Rue du Stade 27/06/2022 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 027 800 €3 212 €/m² 3 212 €

17/06/2022 90 Impasse des Gardons 17/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 24 000 €353 €/m² 353 €

11/05/2022 259 Rue Fontaine Saint Hilaire 11/05/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 420 000 €2 295 €/m² 2 295 €

26/04/2022 207 Route des Artisans 26/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

31/03/2022 121 Impasse du Marronnier 31/03/2022 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 235 000 €799 €/m² 799 €

11/02/2022 209 Impasse de la Grande Plaine 11/02/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 131 163 €616 €/m² 616 €

23/11/2021 95 Impasse du Haut 23/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/11/2021 335 Route de la Grande Boucle 16/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/10/2021 168 Rue Fontaine Saint Hilaire 07/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

17/09/2021 89 Impasse des Merles 17/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

15/09/2021 358 Route des Artisans 15/09/2021 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 221 624 €617 €/m² 617 €

03/09/2021 391 Rue Fontaine Saint Hilaire 03/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

29/07/2021 290 Impasse de la Grande Plaine 29/07/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 64 500 €1 093 €/m² 1 093 €

05/02/2021 1052 Route des Berges de l Isle 05/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

23/12/2020 67 Route de la Memoire 23/12/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

09/12/2020 113 Route du Vallon 09/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

01/12/2020 185 Rue du Stade 01/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 129 500 €1 506 €/m² 1 506 €

13/11/2020 290 Impasse de la Grande Plaine 13/11/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/08/2020 Freyssignac Nord 07/08/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 259 000 €1 079 €/m² 1 079 €

22/07/2020 114 Freyssignac Nord 22/07/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

03/07/2020 146 Route du Vallon 03/07/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

17/02/2020 Le Buisson 17/02/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

31/01/2020 Ancheyra 31/01/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

03/12/2019 La Nolphie 03/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €

18/10/2019 1066 Route des Berges de l Isle 18/10/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 500 €736 €/m² 736 €

02/07/2019 Agugnac 02/07/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 187 370 €880 €/m² 880 €

11/03/2019 1370 Route des Sources 11/03/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 188 865 €1 173 €/m² 1 173 €

19/11/2018 Le Caillou Blanc 19/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

28/05/2018 Le Poirier Nord 28/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 500 €553 €/m² 553 €

07/05/2018 Bussiere 07/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/04/2018 La Vigne 25/04/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

12/02/2018 Langlade 12/02/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 135 500 €941 €/m² 941 €

10/01/2018 Freyssignac Nord 10/01/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

09/01/2018 Torsac 09/01/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 207 000 €1 418 €/m² 1 418 €

12/12/2017 46 Impasse des Boueges 12/12/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 96 900 €1 227 €/m² 1 227 €

13/11/2017 Terres de la Nolphie 13/11/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 225 000 €1 355 €/m² 1 355 €

12/06/2017 88 A la Mouthe 12/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

12/05/2017 64 La Dehardie 12/05/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 500 €450 €/m² 450 €

21/04/2017 La Basse Rebeyrolie 21/04/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 700 €2 224 €/m² 2 224 €

17/03/2017 Le Bourg 17/03/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/03/2017 La Vigne 01/03/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

17/02/2017 Garniment 17/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 500 €1 257 €/m² 1 257 €

14/02/2017 Freyssignac Est 14/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

27/12/2016 Le Bourg 27/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

13/12/2016 1370 Route des Sources 13/12/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 172 000 €1 068 €/m² 1 068 €

29/11/2016 260 Impasse de la Grande Plaine 29/11/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 245 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/11/2016 Le Juge 18/11/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

30/09/2016 Freyssignac Sud 30/09/2016 · MAISON · 392 M² Maison 392 m² 220 000 €561 €/m² 561 €

08/07/2016 120 Freyssignac Nord 08/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

24/06/2016 La Vigne 24/06/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 430 €1 259 €/m² 1 259 €

24/06/2016 153 Rue du Stade 24/06/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 54 600 €709 €/m² 709 €

25/01/2016 Freyssignac Nord 25/01/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 116 000 €773 €/m² 773 €

23/12/2015 Le Bourg 23/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

08/09/2015 Langlade 08/09/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 132 300 €919 €/m² 919 €

26/06/2015 Le Bourg 26/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

26/06/2015 Le Bourg 26/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

26/06/2015 704 Route des Berges de l Isle 26/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 158 000 €1 477 €/m² 1 477 €

10/02/2015 69 Le Poirier Nord 10/02/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

18/10/2014 358 Route des Artisans 18/10/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 196 000 €1 315 €/m² 1 315 €

11/10/2014 73 B Agugnac 11/10/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 192 000 €1 794 €/m² 1 794 €

27/06/2014 Freyssignac Nord 27/06/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 106 000 €828 €/m² 828 €

28/05/2014 Garniment 28/05/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 95 000 €960 €/m² 960 €

28/03/2014 88 A la Mouthe 28/03/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

21/02/2014 4 Le Bourg 21/02/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 171 000 €934 €/m² 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 106 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 106

Communes voisines · 928 € à 1 316 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sarlande6,8 KM1 316 €

Saint-Germain-des-Prés11,2 KM1 297 €

SarrazacCETTE COMMUNE1 258 €

Clermont-d'Excideuil8,7 KM1 249 €

Chalais10,2 KM · ▲ +43 %1 232 €

Nantheuil6,5 KM · ▼ −25 %1 213 €

Eyzerac10,8 KM1 187 €

Saint-Paul-la-Roche5,1 KM · ▼ −13 %1 181 €

Lanouaille10,2 KM · ▲ +2 %1 150 €

Jumilhac-le-Grand6,9 KM · ▲ +103 %1 137 €

Nanthiat5,1 KM · ▲ +75 %1 094 €

Corgnac-sur-l'Isle9,4 KM · ▼ −31 %1 083 €

Dussac6 KM1 077 €

Saint-Sulpice-d'Excideuil5,6 KM · ▲ +8 %1 049 €

Angoisse9 KM · ▼ −1 %1 038 €

Thiviers8,9 KM · ▲ +9 %928 €

Les 412 communes des Dordogne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sarrazac

Estimation calée sur les 114 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 250 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons2 / 104

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarrazac ?

Le prix médian est de 1 258 € par m² à Sarrazac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 267 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sarrazac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +85 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sarrazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sarrazac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien