France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Chalais

Prix de l'immobilier à Chalais

Prix médian de 1 752 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 24800289ᵉ / 412 COMMUNES DU 2410 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 752 €▲ +43 %

sur 8 ventes cette année · +529 €/m² vs 2024

567 €DISPERSION 20252 841 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

maison 92 m²

−10 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHALAIS€/M²

1,8k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +43 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 51 ventes 1 240 €

Dernières ventes à Chalais

DÉC. 2025

129 Route des Tuileries116 M² · MAISON 115 000 €991 €/m²

156 Marafret75 M² · MAISON 156 000 €2 080 €/m²

1409 Route de Mavaleix80 M² · MAISON 123 350 €1 542 €/m²

968 Route de la Fontaine36 M² · MAISON 70 000 €1 944 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc274 LOG. ▾

Principales 70,9 %Secondaires 19,5 %Vacants 9,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 20 %D 28 %E 22 %F 22 %G 3 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chalais

93 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 5 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHALAIS€/M²

16/12/2025 129 Route des Tuileries 16/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

17/11/2025 156 Marafret 17/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

01/08/2025 1409 Route de Mavaleix 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 350 €1 542 €/m² 1 542 €

10/06/2025 968 Route de la Fontaine 10/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

28/03/2025 5001 La Naussa 28/03/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 435 000 €1 820 €/m² 1 820 €

25/03/2025 Les Champs 25/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

03/03/2025 5000 Vergnelibert Nord 03/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 375 000 €2 799 €/m² 2 799 €

27/12/2024 40 La Haute Pouyade 27/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 129 000 €921 €/m² 921 €

19/12/2024 909 Route des Cavaliers 19/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

03/12/2024 43 La Basse Pouyade 03/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 125 000 €1 147 €/m² 1 147 €

13/02/2024 119 Rechignac Est 13/02/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 321 400 €1 615 €/m² 1 615 €

26/01/2024 40 La Haute Pouyade 26/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 112 000 €800 €/m² 800 €

26/01/2024 182 A la Teyssonieras 26/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

10/11/2023 149 La Croix de Marafret 10/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 000 €891 €/m² 891 €

17/08/2023 161 TER Rasson 17/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 273 206 €2 846 €/m² 2 846 €

16/08/2023 166 Chez Pabot 16/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 100 000 €847 €/m² 847 €

20/07/2023 100 Mavaleix Ouest 20/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

23/05/2023 46 La Basse Pouyade 23/05/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

06/04/2023 34 Vergnelibert Nord 06/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

14/03/2023 148 La Croix de Marafret 14/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 52 762 €643 €/m² 643 €

15/11/2022 10 Le Bourg 15/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

27/10/2022 Landes du Puy 27/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 75 000 €605 €/m² 605 €

20/10/2022 14 Le Bourg 20/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 508 €477 €/m² 477 €

24/08/2022 Chez Pabot 24/08/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 274 000 €1 223 €/m² 1 223 €

27/07/2022 155 Lage 27/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 303 €1 948 €/m² 1 948 €

20/07/2022 81 Puyrigaud 20/07/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 284 690 €1 599 €/m² 1 599 €

11/07/2022 32 A Sausse 11/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

08/07/2022 93 A la Font des Anes 08/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 065 €1 582 €/m² 1 582 €

21/06/2022 193 Barriere de Marafret 21/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/06/2022 93 La Font des Anes 16/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 199 500 €3 325 €/m² 3 325 €

19/05/2022 91 Puyrigaud 19/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

02/05/2022 71 Les Champs 02/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 173 000 €1 840 €/m² 1 840 €

28/02/2022 25 Vergnelibert Sud 28/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 560 000 €4 828 €/m² 4 828 €

08/02/2022 121 La Guillaumia 08/02/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

18/01/2022 64 Le Petit Mas 18/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

12/01/2022 174 Maison Rouge Ouest 12/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 338 €983 €/m² 983 €

23/12/2021 141 Mavaleix Est 23/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

02/12/2021 La Guillaumia 02/12/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/11/2021 94 La Font des Anes 18/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/10/2021 36 Vergnelibert Sud 26/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

14/09/2021 34 Vergnelibert Nord 14/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 74 395 €1 240 €/m² 1 240 €

31/08/2021 119 Rechignac Est 31/08/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 213 038 €1 071 €/m² 1 071 €

12/05/2021 5000 La Naussa 12/05/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 263 000 €1 801 €/m² 1 801 €

05/05/2021 48 Le Mas 05/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

03/05/2021 107 Mavaleix Ouest 03/05/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €

14/04/2021 9999 Mavaleix Ouest 14/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

30/03/2021 88 Bois de Puyrigaud 30/03/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

28/01/2021 176 Maison Rouge Ouest 28/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 000 €1 008 €/m² 1 008 €

28/01/2021 93 B la Font des Anes 28/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

18/01/2021 57 Le Mas 18/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 49 500 €563 €/m² 563 €

15/01/2021 111 Mavaleix Ouest 15/01/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

21/12/2020 193 A Barriere de Marafret 21/12/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 800 €1 929 €/m² 1 929 €

25/11/2020 La Teyssonieras 25/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €

19/11/2020 Barriere de Marafret 19/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

18/09/2020 Maison Rouge Est 18/09/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

31/08/2020 La Guillaumia 31/08/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 370 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/06/2020 Le Mas 12/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 250 €1 045 €/m² 1 045 €

08/04/2020 La Croix de Marafret 08/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

16/01/2020 16 Puy Lafont 16/01/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

19/12/2019 Les Claux 19/12/2019 · MAISON · 457 M² Maison 457 m² 550 000 €1 204 €/m² 1 204 €

24/10/2019 Bois de la Guillaumia 24/10/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 142 152 €3 025 €/m² 3 025 €

10/10/2019 5003 Le Mas 10/10/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 250 000 €1 397 €/m² 1 397 €

07/10/2019 Puyrigaud 07/10/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 230 600 €1 296 €/m² 1 296 €

22/08/2019 Les Pradeaux 22/08/2019 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 402 905 €1 330 €/m² 1 330 €

28/05/2019 5000 Mavaleix Ouest 28/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

21/05/2019 5000 Mavaleix Ouest 21/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

29/01/2019 45 La Basse Pouyade 29/01/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

31/10/2018 La Guillaumia 31/10/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

12/10/2018 186 A le Jarissou 12/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/09/2018 Sausse 28/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 240 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/06/2018 Les Champs 29/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

31/05/2018 111 A Mavaleix Ouest 31/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

24/04/2018 Maison Rouge Est 24/04/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

29/03/2018 Le Petit Mas 29/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 216 000 €2 019 €/m² 2 019 €

31/08/2017 Boucherie Sud 31/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/06/2017 Forge de Mavaleix 23/06/2017 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 282 900 €714 €/m² 714 €

18/05/2017 Puy de Bos 18/05/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 976 €2 135 €/m² 2 135 €

30/09/2016 Le Belet 30/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

11/08/2016 29 A les Pradeaux 11/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

11/07/2016 16 Puy Lafont 11/07/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

16/06/2016 5001 Le Petit Mas 16/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

28/04/2016 Le Belet 28/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 643 €906 €/m² 906 €

08/04/2016 101 Tuiliere de Mavaleix 08/04/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €

29/12/2015 Vergnelibert Nord 29/12/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

28/09/2015 La Croix de Marafret 28/09/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 500 €925 €/m² 925 €

25/09/2015 147 La Croix de Marafret 25/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €

22/06/2015 Chez Pabot 22/06/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

11/05/2015 Marafret 11/05/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 000 €1 349 €/m² 1 349 €

17/12/2014 La Rame 17/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

26/11/2014 Combe de Borde 26/11/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 24 000 €533 €/m² 533 €

22/07/2014 Le Mas 22/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

03/06/2014 Landes de Puyrigaud 03/06/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

15/03/2014 Les Claux 15/03/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 242 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 903 € à 1 282 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Romain-et-Saint-Clément11,8 KM1 282 €

Sarrazac10,2 KM · ▼ −10 %1 258 €

ChalaisCETTE COMMUNE1 232 €

Nantheuil9,3 KM · ▼ −25 %1 213 €

Saint-Martin-de-Fressengeas9,9 KM1 202 €

Saint-Paul-la-Roche5,4 KM · ▼ −13 %1 181 €

Saint-Pierre-de-Frugie10,5 KM · ▼ −8 %1 143 €

Saint-Jory-de-Chalais3,7 KM · ▲ +24 %1 138 €

Jumilhac-le-Grand9,6 KM · ▲ +103 %1 137 €

Nanthiat11,6 KM · ▲ +75 %1 094 €

Saint-Priest-les-Fougères7 KM · ▼ −14 %1 060 €

Saint-Saud-Lacoussière10,2 KM · ▼ −20 %1 058 €

Mialet5,8 KM · ▲ +38 %992 €

La Coquille4,9 KM · ▲ +7 %974 €

Thiviers10,2 KM · ▲ +9 %928 €

Firbeix10,1 KM903 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane113 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 92

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalais ?

Le prix médian est de 1 232 € par m² à Chalais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 240 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chalais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chalais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chalais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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