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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés

Prix médian de 932 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 105 depuis 2014 · CP 24160255ᵉ / 416 COMMUNES DU 247 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

932 €

sur 5 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 286 €) est plus robuste.

654 €DISPERSION 20262 409 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 97 m²

−7 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222026

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 61 ventes 1 286 €

Dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés

JUIN 2026

112 Route des Brouchilles81 M² · MAISON 75 500 €932 €/m²

493 Rue de la Soie102 M² · MAISON 270 000 €2 647 €/m²

7 Route de Brive108 M² · MAISON 72 750 €674 €/m²

167 Lage150 M² · MAISON 78 000 €520 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc351 LOG. ▾

Principales 69,3 %Secondaires 17,4 %Vacants 13,3 %

13,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 1,7 % · 1

B 6,9 % · 4

C 17,2 % · 10

D 22,4 % · 13

E 22,4 % · 13

F 20,7 % · 12

G 8,6 % · 5

58 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,3 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 8,6 %

2028 F et G 29,3 %

2034 E, F et G 51,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-des-Prés

101 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 442 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS€/M²

19/06/2026 112 Route des Brouchilles 19/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 500 €932 €/m² 932 €

13/05/2026 493 Rue de la Soie 13/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/05/2026 7 Route de Brive 05/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 72 750 €674 €/m² 674 €

11/03/2026 167 Lage 11/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 78 000 €520 €/m² 520 €

28/01/2026 14 Chemin de la Fon 28/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2025 34 Impasse du Cerisier 10/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 143 840 €2 877 €/m² 2 877 €

23/04/2025 933 Route du Chateau 23/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 400 €1 205 €/m² 1 205 €

17/04/2025 147 Chemin du Petit Bois 17/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 44 350 €682 €/m² 682 €

17/01/2025 107 B la Courtade 17/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

28/11/2024 169 Chemin du Pre Fleuri 28/11/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 225 750 €1 336 €/m² 1 336 €

15/11/2024 1136 Chemin des Quatre Vents 15/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 52 679 €908 €/m² 908 €

09/10/2024 11 Chemin des Buis 09/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

07/10/2024 1011 Route du Cantonnier 07/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

18/09/2024 18 Impasse des Jonquilles 18/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

13/09/2024 17 Rue Courte 13/09/2024 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 125 000 €654 €/m² 654 €

04/09/2024 206 La Morenchie 04/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 89 498 €1 790 €/m² 1 790 €

06/08/2024 140 Chemin des Quatre Vents 06/08/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 197 150 €976 €/m² 976 €

31/07/2024 56 Chemin de Bracou 31/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

30/07/2024 146 Chemin des Buis 30/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 320 €511 €/m² 511 €

11/07/2024 74 Rue de la Soie 11/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/06/2024 161 Chemin des Treilles 27/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

26/06/2024 25 Route des Brouchilles 26/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 185 100 €1 582 €/m² 1 582 €

14/03/2024 183 Chemin Gaulois 14/03/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 38 020 €745 €/m² 745 €

07/11/2023 94 Plamont 07/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

11/10/2023 64 Chemin des Buis 11/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

09/08/2023 22 Rue des Fleurs 09/08/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 135 544 €761 €/m² 761 €

28/03/2023 27 Chemin du Lavoir 28/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 530 €3 393 €/m² 3 393 €

16/02/2023 142 Chemin de la Fon 16/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 197 500 €1 863 €/m² 1 863 €

03/02/2023 28 Rue Andre Dumas 03/02/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 120 000 €706 €/m² 706 €

13/01/2023 1099 Route des Tilleuls 13/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 177 200 €1 672 €/m² 1 672 €

10/01/2023 117 Lichante 10/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

16/11/2022 401 Route des Bergeres 16/11/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

26/10/2022 270 Chemin des Chevreuils 26/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

14/10/2022 104 Rue des Arches 14/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

26/08/2022 77 Route du Cantonnier 26/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 159 100 €1 473 €/m² 1 473 €

23/08/2022 86 Impasse des Granges 23/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 203 390 €2 235 €/m² 2 235 €

15/07/2022 80 Les Condamines 15/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 29 145 €442 €/m² 442 €

17/06/2022 903 Route du Chateau 17/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 330 000 €2 409 €/m² 2 409 €

09/06/2022 1046 Route des Tilleuls 09/06/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 250 000 €1 479 €/m² 1 479 €

01/06/2022 422 Chemin des Chevreuils 01/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/05/2022 1479 Route des Mines 13/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 29 600 €455 €/m² 455 €

28/04/2022 1723 Route des Bergeres 28/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 96 865 €1 937 €/m² 1 937 €

15/04/2022 30 Chemin des Cypres 15/04/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 62 540 €845 €/m² 845 €

16/03/2022 314 Rue de la Soie 16/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/03/2022 78 Rue des Fleurs 08/03/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 221 350 €1 466 €/m² 1 466 €

02/03/2022 74 Rue de la Soie 02/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 500 €1 593 €/m² 1 593 €

15/02/2022 489 Route des Carrieres 15/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2022 La Coulaurenie 10/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

09/12/2021 44 B la Serve 09/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

01/10/2021 210 La Morenchie 01/10/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

19/08/2021 4 Le Chateau 19/08/2021 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 600 000 €1 449 €/m² 1 449 €

06/08/2021 125 A Autrevialle 06/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

13/07/2021 205 A la Morenchie 13/07/2021 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 389 564 €950 €/m² 950 €

18/06/2021 5001 Les Renards 18/06/2021 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 470 000 €2 146 €/m² 2 146 €

19/05/2021 39 Le Bourg 19/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €

27/04/2021 9998 Lage 27/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 400 €1 760 €/m² 1 760 €

22/04/2021 5000 Les Ramades 22/04/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 126 350 €1 011 €/m² 1 011 €

14/04/2021 132 Le Debat 14/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 55 000 €509 €/m² 509 €

02/03/2021 223 La Verdenie 02/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 71 364 €915 €/m² 915 €

26/02/2021 Les Perrieres 26/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

06/02/2021 129 Mirambeau 06/02/2021 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 250 000 €923 €/m² 923 €

14/12/2020 Combe de Dournazac 14/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 272 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/11/2020 5001 Les Ramades Ouest 25/11/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 145 815 €917 €/m² 917 €

18/11/2020 Le Debat 18/11/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 125 000 €1 016 €/m² 1 016 €

16/10/2020 Planitreix 16/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

11/06/2020 145 Lage 11/06/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2020 121 Autrevialle 28/05/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

25/05/2020 Autrevialle 25/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

13/02/2020 Puy Chapon 13/02/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 307 000 €1 023 €/m² 1 023 €

07/02/2020 174 Vigne Basse Nord 07/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

02/09/2019 La Boudre 02/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 147 500 €1 392 €/m² 1 392 €

26/08/2019 Chemin de la Fon 26/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/07/2019 170 A les Places 24/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 500 €1 583 €/m² 1 583 €

27/06/2019 194 La Coulaurenie 27/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 73 870 €998 €/m² 998 €

20/05/2019 Maison Rouge Sud 20/05/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 124 000 €800 €/m² 800 €

30/04/2019 197 A le Vignoble 30/04/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/04/2019 78 A Puy Chapon 29/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 500 €2 592 €/m² 2 592 €

18/01/2019 79 B la Tuiliere 18/01/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 151 000 €1 313 €/m² 1 313 €

03/08/2018 Les Places 03/08/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/05/2018 161 Chemin des Treilles 15/05/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

06/03/2018 5000 Le Coteau 06/03/2018 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 268 000 €1 354 €/m² 1 354 €

22/02/2018 Le Cluzeau Blanquet 22/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

26/10/2017 5000 Les Ramades Ouest 26/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/09/2017 5001 Les Places 04/09/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

10/03/2017 218 La Verdenie 10/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 167 000 €1 590 €/m² 1 590 €

29/12/2016 78 A Puy Chapon 29/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/10/2016 Dournazac 27/10/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

09/08/2016 Le Bourg 09/08/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 212 250 €1 726 €/m² 1 726 €

10/05/2016 Saint Andrieux Ouest 10/05/2016 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 340 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/12/2015 44 B la Serve 22/12/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 178 000 €1 435 €/m² 1 435 €

04/12/2015 24 Le Bourg 04/12/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 107 000 €811 €/m² 811 €

16/11/2015 La Morenchie 16/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

27/08/2015 5000 Le Pey 27/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

15/05/2015 152 Lage 15/05/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 127 000 €1 198 €/m² 1 198 €

09/02/2015 5001 Le Pey 09/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 300 €1 102 €/m² 1 102 €

22/12/2014 176 Le Barradis 22/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

01/12/2014 Puy Chapon 01/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 302 500 €2 521 €/m² 2 521 €

31/10/2014 5000 Les Places 31/10/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

23/09/2014 5001 Les Places 23/09/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 149 200 €1 194 €/m² 1 194 €

27/02/2014 Plamont 27/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

06/01/2014 181 Maupas 06/01/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 996 € à 1 406 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Preyssac-d'Excideuil8,4 KM1 406 €

Coulaures4,1 KM · ▼ −23 %1 293 €

Saint-Germain-des-PrésCETTE COMMUNE1 286 €

Saint-Raphaël7,3 KM1 273 €

Saint-Médard-d'Excideuil6,6 KM1 260 €

Clermont-d'Excideuil4,7 KM1 249 €

Mayac7,2 KM1 243 €

Saint-Martial-d'Albarède3,4 KM · ▲ +16 %1 189 €

Eyzerac8,7 KM1 188 €

Saint-Jory-las-Bloux3,2 KM1 179 €

Nanthiat7,3 KM1 131 €

Tourtoirac9,1 KM · ▲ +3 %1 130 €

Corgnac-sur-l'Isle5,5 KM1 083 €

Dussac8,8 KM1 077 €

Saint-Sulpice-d'Excideuil5,5 KM1 052 €

Excideuil4,1 KM996 €

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 101

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?

Le prix médian est de 1 286 € par m² à Saint-Germain-des-Prés, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 286 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -17 %.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-des-Prés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-des-Prés pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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