France › Sampzon › Congon › n° 5145

5145 Congon, Sampzon

Vendu 2 733 600 € (20 100 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 07120302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

20 100 €▲ +302 %

Maison 136 m² vendu, 5 pièces · 25/07/2024

vs la rue : 5 000 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 667 € à 17 080 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 332 €

Sampzon · 65 ventes depuis 2014

cette adresse : +503 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A1399 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5145 Congon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 206 € À 20 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 5145 · Maison · 5 p. 25/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 2 733 600 €20 100 €/m² 20 100 €

05/12/2022 n° 5145 · Maison · 5 p. 05/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 680 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2015 n° 5145 · Maison 17/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 300 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Congon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5177 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5145VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5177−33 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

CONGONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 291 € 4 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 20 100 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5101 LES ROCHERES 55 m² 126 005 € 2 291 €

5039 LES ROCHERES 158 m² 583 178 € 3 691 €

5047 LISSARTON 55 m² 138 710 € 2 522 €

1 B PL DE L EGLISE 194 m² 521 472 € 2 688 €

5142 LES ROCHERES 66 m² 270 864 € 4 104 €

1 CHE DE L'EGLISE 120 m² 341 040 € 2 842 €

443 CHE DU MOULIN 82 m² 220 006 € 2 683 €

1961 RTE DU ROCHER 170 m² 566 270 € 3 331 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 4 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 687 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sampzon0 ventes trop peu de ventes — —

Sampzon ↗65 ventes 2 765 € ▲ +18 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +57 %

Sampzon

Ventes sur la voie0

Sampzon

Tendance 3 ans—

vs département+34 %

Rendement brut3.4 %

Voir Sampzon ↗

Ardèche

Rang de la commune1ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

0,5 %

au prix de 2,73 M€

NET (EST.)

0,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

183 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Congon à Sampzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (20 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Congon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 136 m² à 2 733 600 €, soit 20 100 €/m².

Est-ce cher pour Congon ?

Oui : 20 100 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +302 %, et +503 % face à la médiane 2025 de Sampzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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