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Prix de l'immobilier à Saint-Vérain

Prix médian de 981 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 58310127ᵉ / 244 COMMUNES DU 581 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

981 €▲ +17 %

sur 7 ventes cette année · +146 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (826 €) est plus robuste.

376 €DISPERSION 20251 652 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 80 m²

−1 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-VÉRAIN€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +96 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 846 €

Dernières ventes à Saint-Vérain

DÉC. 2025

1 Hameau la Cendreuse160 M² · MAISON 95 000 €594 €/m²

7 Route d'Arquian110 M² · MAISON 110 000 €1 000 €/m²

30 Hameau les Gatines43 M² · MAISON 54 000 €1 256 €/m²

2 Hameau les Bouillons150 M² · MAISON 235 000 €1 567 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc281 LOG. ▾

Principales 63,4 %Secondaires 27,6 %Vacants 9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 8 %D 32 %E 34 %F 13 %G 11 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Vérain

89 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 3 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VÉRAIN€/M²

15/12/2025 1 Hameau la Cendreuse 15/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 95 000 €594 €/m² 594 €

27/11/2025 7 Route d'Arquian 27/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/11/2025 30 Hameau les Gatines 03/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €

25/07/2025 2 Hameau les Bouillons 25/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

18/06/2025 8 Hameau le Chatelot 18/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 500 €981 €/m² 981 €

16/05/2025 4 Route d'Arquian 16/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 54 500 €801 €/m² 801 €

07/01/2025 2 Bois de Fontaine 07/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €

26/12/2024 12 Rue de l'Etang 26/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 50 000 €704 €/m² 704 €

27/11/2024 3 Hameau le Chatelot 27/11/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 128 150 €1 009 €/m² 1 009 €

27/11/2024 4 Hameau les Morins 27/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

23/11/2024 Les Tailles d Enhaut 23/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

24/07/2024 1 La Vanne 24/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 25 000 €316 €/m² 316 €

13/06/2024 5 Rue Traversiere 13/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 17 500 €350 €/m² 350 €

06/05/2024 6 Hameau la Milloterie 06/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 000 €2 235 €/m² 2 235 €

06/05/2024 1 Hameau les Petites Gatines 06/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 800 €1 642 €/m² 1 642 €

24/04/2024 2 La Courge 24/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/04/2024 8 A Rue Traversiere 19/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

06/04/2024 7 Hameau le Chatelot 06/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

12/01/2024 11 Hameau les Petites Gatines 12/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/01/2024 24 Hameau les Gatines 09/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

21/12/2023 3 Hameau les Morins 21/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 79 000 €806 €/m² 806 €

05/12/2023 2 Hameau les Gatines 05/12/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

25/11/2023 1 Hameau les Anges 25/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

04/08/2023 2 Hameau Betphaget 04/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 58 000 €592 €/m² 592 €

05/04/2023 1 Hameau la Cendronnerie 05/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

28/01/2023 5 A Imp de la Cendronnerie 28/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

12/10/2022 2 Hameau les Anges 12/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 211 500 €3 021 €/m² 3 021 €

07/09/2022 1 Hameau la Milloterie 07/09/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

20/07/2022 5 Hameau les Bouillons 20/07/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 86 200 €560 €/m² 560 €

09/02/2022 15 A Rue Traversiere 09/02/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 84 555 €393 €/m² 393 €

01/02/2022 3 Hameau les Berthes 01/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 157 500 €1 125 €/m² 1 125 €

29/01/2022 12 Rue des Artisans 29/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 900 €624 €/m² 624 €

27/08/2021 12 Hameau le Gue de Frise 27/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 64 000 €427 €/m² 427 €

05/08/2021 1 Chemin de la Cendronnerie 05/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

06/01/2021 6 Hameau la Milloterie 06/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 154 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/12/2020 1 Route d'Arquian 03/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

30/11/2020 10 A Rue des Artisans 30/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

27/11/2020 Les Bouillons 27/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 167 500 €1 241 €/m² 1 241 €

17/10/2020 17 Rue au Guet 17/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 36 000 €462 €/m² 462 €

31/07/2020 27 Rue Traversiere 31/07/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

09/06/2020 47 Le Chateau 09/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/05/2020 Champs de la Tuilerie 27/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 500 €1 343 €/m² 1 343 €

13/03/2020 8 Rue des Artisans 13/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

21/02/2020 14 Hameau la Milloterie 21/02/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

11/02/2020 7 Hameau la Cendronnerie 11/02/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

31/01/2020 1 Chemin de la Cendronnerie 31/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

13/12/2019 Rue Traversiere 13/12/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

12/12/2019 La Cendronnerie 12/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 105 000 €905 €/m² 905 €

18/09/2019 2 Hameau les Petits Riots 18/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €

28/06/2019 3 Hameau Betphaget 28/06/2019 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 170 000 €632 €/m² 632 €

08/04/2019 10 Hameau le Gue de Frise 08/04/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 8 500 €315 €/m² 315 €

01/04/2019 La Courge 01/04/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 66 000 €635 €/m² 635 €

27/03/2019 21 Le Bourg 27/03/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 10 000 €417 €/m² 417 €

25/03/2019 14 Rue Traversiere 25/03/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

11/03/2019 11 Hameau les Petites Gatines 11/03/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

07/07/2018 Jericho 07/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2018 302 La Petite Gatine 13/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

12/12/2017 Les Grands Gentiers 12/12/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 87 000 €558 €/m² 558 €

27/11/2017 27 Rue Traversiere 27/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

04/11/2017 3 A Imp de la Cendronnerie 04/11/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

18/07/2017 Les Bouillons 18/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 360 €657 €/m² 657 €

12/07/2017 4 Route d'Arquian 12/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

17/06/2017 1 Hameau la Cendreuse 17/06/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

15/05/2017 Le Bourg 15/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 43 000 €538 €/m² 538 €

05/05/2017 Les Grandes Gatines 05/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 165 000 €1 269 €/m² 1 269 €

11/04/2017 Les Gatines 11/04/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/03/2017 164 A la Cendronnerie 04/03/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

06/01/2017 24 Hameau les Gatines 06/01/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 35 000 €343 €/m² 343 €

19/11/2016 196 Les Chailloux 19/11/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

21/05/2016 Les Bouillons 21/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

29/01/2016 Les Bouillons 29/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/01/2016 202 C Bois de Fontaine 25/01/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/10/2015 La Milloterie 27/10/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 76 000 €608 €/m² 608 €

06/10/2015 Le Lieu Cot 06/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 51 000 €729 €/m² 729 €

30/09/2015 292 La Grande Gatine 30/09/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 25 000 €806 €/m² 806 €

22/09/2015 117 La Prairie 22/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

17/07/2015 17 Rue au Guet 17/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 400 €390 €/m² 390 €

28/05/2015 Bois Sale 28/05/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 168 000 €1 105 €/m² 1 105 €

20/03/2015 Les Grands Champs 20/03/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 62 000 €608 €/m² 608 €

07/01/2015 5 Hameau les Bouillons 07/01/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/12/2014 Jericho 20/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

29/11/2014 155 La Grande Gatine 29/11/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

21/10/2014 Lorfin 21/10/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 295 000 €2 360 €/m² 2 360 €

17/10/2014 20 A le Bourg 17/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

19/07/2014 47 Le Chateau 19/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/07/2014 287 Les Gatines 09/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 500 €935 €/m² 935 €

18/06/2014 Champs de la Tuilerie 18/06/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

19/02/2014 2 Hameau les Petits Riots 19/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 106 400 €1 298 €/m² 1 298 €

08/01/2014 279 La Petite Gatine 08/01/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 640 € à 1 089 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Père10,6 KM · ▲ +20 %1 089 €

Cosne-Cours-sur-Loire11,7 KM · ▼ −5 %1 074 €

Pougny10,1 KM · ▼ −1 %1 069 €

Bitry2,9 KM · ▼ −38 %1 020 €

La Celle-sur-Loire8,7 KM · ▼ −12 %938 €

Dampierre-sous-Bouhy7,2 KM · ▲ +46 %900 €

Alligny-Cosne3,6 KM · ▲ +10 %882 €

Ciez10 KM864 €

Saint-Loup4,8 KM850 €

Arquian7,8 KM · ▲ +28 %846 €

Saint-VérainCETTE COMMUNE826 €

Saint-Amand-en-Puisaye5,8 KM · ▼ −15 %820 €

Bouhy9,6 KM788 €

Annay9,8 KM · ▼ −1 %753 €

Myennes9,2 KM · ▼ −10 %720 €

Perroy11,6 KM640 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 89

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vérain ?

Le prix médian est de 826 € par m² à Saint-Vérain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (846 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Vérain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +96 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Vérain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Vérain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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