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Prix de l'immobilier à Saint-Michel

Prix médian de 1 213 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 32300122ᵉ / 192 COMMUNES DU 325 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 213 €

sur 1 ventes cette année · −537 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 213 €) est plus robuste.

525 €DISPERSION 20252 181 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 144 m²

−5 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2020202120232024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 213 €

Dernières ventes à Saint-Michel

OCT. 2025

5100 Caillaouo120 M² · MAISON 215 500 €1 796 €/m²

5100 Caillaouo120 M² · MAISON 210 000 €1 750 €/m²

5000 Sadeillan136 M² · MAISON 318 000 €2 338 €/m²

5045 A Boubee105 M² · MAISON 409 000 €3 895 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc141 LOG. ▾

Principales 82,8 %Secondaires 8,6 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 14 %C 32 %D 23 %E 18 %F 14 %G 0 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Michel ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5045 A Boubee3 VENTES3 514 €

5080 Saint Jaymes3 VENTES825 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Michel

42 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 3 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MICHEL€/M²

16/10/2025 5100 Caillaouo 16/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 500 €1 796 €/m² 1 796 €

08/10/2024 5100 Caillaouo 08/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/09/2024 5000 Sadeillan 02/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 318 000 €2 338 €/m² 2 338 €

20/08/2024 5045 A Boubee 20/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 409 000 €3 895 €/m² 3 895 €

26/04/2024 5032 Tharan 26/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 44 703 €532 €/m² 532 €

12/02/2024 5096 Caillaouo 12/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 91 600 €1 221 €/m² 1 221 €

29/12/2023 5000 Caillaouo 29/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

27/12/2023 5001 Caillaouo 27/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

15/09/2023 5117 Tharan 15/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 126 000 €1 370 €/m² 1 370 €

05/09/2023 5102 Caillaouo 05/09/2023 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 164 350 €483 €/m² 483 €

18/04/2023 5079 Saint Jaymes 18/04/2023 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 455 000 €1 813 €/m² 1 813 €

30/06/2022 5045 A Boubee 30/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 368 978 €3 514 €/m² 3 514 €

13/05/2022 5041 Manaut 13/05/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 300 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2022 5043 Clarets 14/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 500 €1 265 €/m² 1 265 €

01/04/2022 5085 A Menon 01/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

02/02/2022 5092 Bourouilhets 02/02/2022 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 180 000 €614 €/m² 614 €

27/09/2021 5107 Caillaouo 27/09/2021 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 200 000 €522 €/m² 522 €

01/07/2021 5105 Moulin 01/07/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 140 000 €617 €/m² 617 €

01/06/2021 5102 Caillaouo 01/06/2021 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 155 000 €456 €/m² 456 €

15/04/2021 5065 Martre 15/04/2021 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 262 500 €820 €/m² 820 €

02/03/2021 5080 Saint Jaymes 02/03/2021 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 252 000 €916 €/m² 916 €

19/02/2021 5026 Pecos 19/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 168 000 €1 344 €/m² 1 344 €

08/02/2021 5079 Saint Jaymes 08/02/2021 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 302 500 €1 205 €/m² 1 205 €

03/02/2021 5000 A Bidallon 03/02/2021 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 400 000 €889 €/m² 889 €

12/11/2020 5106 Caillaouo 12/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

21/10/2020 Caillaouo 21/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 500 €1 254 €/m² 1 254 €

08/10/2020 5001 Bayonnats 08/10/2020 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 220 000 €902 €/m² 902 €

14/05/2020 5000 A Jacoum 14/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/05/2020 5053 Village 07/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €

02/03/2020 5091 Bourouilhets 02/03/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 350 800 €1 525 €/m² 1 525 €

21/02/2020 5001 Caillaouo 21/02/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 154 000 €1 203 €/m² 1 203 €

15/05/2019 5064 Chapelat 15/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

23/04/2019 5085 Menon 23/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 95 000 €679 €/m² 679 €

07/03/2019 5080 Saint Jaymes 07/03/2019 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 227 000 €825 €/m² 825 €

27/07/2017 5088 Bouchees 27/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

27/01/2017 5137 Grillos 27/01/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 148 259 €915 €/m² 915 €

03/01/2017 5080 Saint Jaymes 03/01/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 68 500 €472 €/m² 472 €

17/05/2016 5045 A Boubee 17/05/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 334 850 €3 189 €/m² 3 189 €

04/05/2016 Bourdets 04/05/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

12/10/2015 5039 Puntonis 12/10/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 162 000 €1 117 €/m² 1 117 €

19/12/2014 5054 Bourdets 19/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 000 €1 285 €/m² 1 285 €

29/01/2014 5010 Village 29/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 912 € à 1 587 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Berdoues5,4 KM1 587 €

Saint-Martin8,3 KM1 429 €

Miramont-d'Astarac12,4 KM1 425 €

Esclassan-Labastide11,4 KM1 345 €

Sainte-Dode5,1 KM1 267 €

Laas9,4 KM1 258 €

Laguian-Mazous13 KM · ▲ +1 %1 223 €

Panassac13,1 KM1 213 €

Saint-MichelCETTE COMMUNE1 213 €

Aux-Aussat12 KM1 200 €

Tillac12,4 KM1 093 €

Mirande9,1 KM · ▼ −23 %1 092 €

Miélan8,8 KM · ▲ +13 %1 089 €

Estampes12,1 KM1 088 €

Masseube13 KM · ▲ +30 %1 075 €

Trie-sur-Baïse13,3 KM · ▲ +1 %912 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane144 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?

Le prix médian est de 1 213 € par m² à Saint-Michel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 213 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Michel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Michel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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