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Prix de l'immobilier à Saint-Marsal

Prix médian de 1 908 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 66110154ᵉ / 185 COMMUNES DU 6635 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 908 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 270 €) est plus robuste.

655 €DISPERSION 20252 743 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 100 m²

−35 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARSAL€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020212025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 342 €

Dernières ventes à Saint-Marsal

DÉC. 2025

16 Le Village124 M² · MAISON 133 000 €1 073 €/m²

30 Le Village68 M² · MAISON 125 000 €1 838 €/m²

5000 Mas d en Gely123 M² · MAISON 243 350 €1 978 €/m²

91 Coll de la Benne63 M² · MAISON 110 000 €1 746 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 37,9 %Secondaires 60,8 %Vacants 1,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 20 %D 24 %E 20 %F 16 %G 16 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Marsal

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARSAL€/M²

03/12/2025 16 Le Village 03/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 133 000 €1 073 €/m² 1 073 €

17/11/2025 30 Le Village 17/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

10/06/2025 5000 Mas d en Gely 10/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 243 350 €1 978 €/m² 1 978 €

26/05/2025 91 Coll de la Benne 26/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/04/2025 94 A Camp d en Pla 16/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 298 000 €3 010 €/m² 3 010 €

15/04/2025 5002 Al Parry 15/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 474 500 €2 565 €/m² 2 565 €

14/10/2024 9100 Lo Couteil 14/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2023 5002 F Cobe de Mollo 19/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 181 500 €1 833 €/m² 1 833 €

31/07/2023 86 A Cobe de Mollo 31/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 500 €1 235 €/m² 1 235 €

27/07/2023 5001 F le Village 27/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

20/02/2023 67 Le Village 20/02/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 70 000 €333 €/m² 333 €

09/09/2022 109 Le Village 09/09/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/12/2021 9 Le Village 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 300 €1 343 €/m² 1 343 €

30/09/2021 90 Can Vilar 30/09/2021 · MAISON · 389 M² Maison 389 m² 1 350 000 €3 470 €/m² 3 470 €

12/07/2021 16 Le Village 12/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

23/06/2021 5042 Chemin du Moulin 23/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 41 000 €577 €/m² 577 €

26/02/2021 50 Le Village 26/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

30/12/2020 5002 Al Parry 30/12/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 209 546 €952 €/m² 952 €

12/11/2020 Camp d en Pla 12/11/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 600 €2 582 €/m² 2 582 €

02/11/2020 1 Le Village 02/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

09/07/2020 Roure Court 09/07/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 262 360 €1 517 €/m² 1 517 €

19/06/2020 75 Le Village 19/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/02/2020 70 Le Village 10/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 000 €627 €/m² 627 €

22/11/2019 Cobe de Mollo 22/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/04/2019 9002 Le Village 02/04/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 47 000 €475 €/m² 475 €

04/02/2019 Las Escloses 04/02/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/01/2019 64 Le Village 21/01/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

01/03/2018 50 Le Village 01/03/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

28/12/2016 Al Parry 28/12/2016 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 140 000 €551 €/m² 551 €

15/04/2016 14 Le Village 15/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €

14/12/2015 105 Fount Roubillouze 14/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

05/10/2015 70 Le Village 05/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 039 € à 2 520 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Caixas7,1 KM2 520 €

Reynès9,1 KM · ▼ −13 %2 400 €

Montauriol9,4 KM2 394 €

Vivès11,8 KM2 243 €

Montbolo6,4 KM2 122 €

Céret11,8 KM · ▼ −2 %2 113 €

Llauro10,2 KM · ▲ +26 %2 065 €

Oms6,5 KM · ▼ −2 %1 955 €

Montferrer11,7 KM1 755 €

Joch12 KM · ▼ −10 %1 586 €

Arles-sur-Tech9 KM · ▲ +32 %1 468 €

Corsavy8,5 KM · ▼ −10 %1 414 €

Taulis1,9 KM1 347 €

Amélie-les-Bains-Palalda8 KM · ▲ +4 %1 310 €

Saint-MarsalCETTE COMMUNE1 270 €

La Bastide2,9 KM1 039 €

Les 185 communes des Pyrénées-Orientales →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 29

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marsal ?

Le prix médian est de 1 270 € par m² à Saint-Marsal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 342 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marsal ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %.

Quel rendement locatif à Saint-Marsal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marsal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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