Prix de l'immobilier à Saint-Marsal
Prix médian de 1 291 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 37 depuis 2014 · CP 66110155ᵉ / 187 COMMUNES DU 6633 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 291 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −617 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 291 €) est plus robuste.
584 €DISPERSION 20262 654 €
VENTE MÉDIANE
130 k€
maison 101 m²
−33 % vs Pyrénées-Orientales
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 37 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
19,5 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 7,5 %
Évolution du prix médian
— SAINT-MARSAL€/M²
1,9k1,6k1,3k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2019202020212025
SUR 1 AN
▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales
SUR 5 ANS
▲ +18 %méd. Pyrénées-Orientales
DEPUIS 2014
▲ +29 %méd. Pyrénées-Orientales
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 1 vente
627 €
Maison · 19 ventes
1 337 €
Composition du parc149 LOG. ▾
Principales 37,9 %Secondaires 60,8 %Vacants 1,3 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
4,0 % · 1
C
20,0 % · 5
D
24,0 % · 6
E
20,0 % · 5
F
16,0 % · 4
G
16,0 % · 4
25 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
32,0 % de passoires (F + G) ici4,7 % Pyrénées-Orientales9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
16,0 %
2028
F et G
32,0 %
2034
E, F et G
52,0 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Saint-Marsal
Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane130 000 €
Surface médiane101 m²
Appartements / maisons4 / 31
Dernière vente05/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marsal ?
Le prix médian est de 1 291 € par m² à Saint-Marsal, d'après les ventes DVF 2014–2026 (627 €/m² pour un appartement, 1 337 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Marsal ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Saint-Marsal ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 19,5 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP