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Prix de l'immobilier à Montferrer

Prix médian de 1 742 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 55 depuis 2014 · CP 66150113ᵉ / 187 COMMUNES DU 6610 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 742 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +0 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 742 €) est plus robuste.

905 €DISPERSION 20262 895 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 106 m²

−10 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,7 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

— MONTFERRER€/M²

2,4k1,9k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020212025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 978 €

Maison · 26 ventes 1 773 €

Dernières ventes à Montferrer

MAI 2026

4531 Route de Corsavy222 M² · MAISON 165 000 €743 €/m²

193 Rue de la Fontaine Vieille80 M² · MAISON 95 050 €1 188 €/m²

3 Route de Prats de Mollo148 M² · APPARTEMENT 86 920 €587 €/m²

315 Rue Principale45 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 222 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc200 LOG. ▾

Principales 47,7 %Secondaires 42,6 %Vacants 9,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,1 % · 2

C 10,3 % · 4

D 17,9 % · 7

E 33,3 % · 13

F 28,2 % · 11

G 5,1 % · 2

39 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

33,3 % de passoires (F + G) ici4,7 % Pyrénées-Orientales9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,1 %

2028 F et G 33,3 %

2034 E, F et G 66,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montferrer

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 4 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFERRER€/M²

05/05/2026 4531 Route de Corsavy 05/05/2026 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 165 000 €743 €/m² 743 €

02/04/2026 193 Rue de la Fontaine Vieille 02/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 050 €1 188 €/m² 1 188 €

17/02/2026 3 Route de Prats de Mollo 17/02/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 86 920 €587 €/m² 587 €

05/09/2025 315 Rue Principale 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/08/2025 315 Rue Principale 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/07/2025 4001 Route du Pla de la Bene 21/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 750 €1 742 €/m² 1 742 €

17/07/2025 9001 Lo Cortal Del Sola 17/07/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

24/04/2025 3274 Route des Espots 24/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/03/2025 3306 Route d'Arles sur Tech 14/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/2025 3304 Route d'Arles sur Tech 12/03/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 223 000 €1 343 €/m² 1 343 €

30/12/2024 2692 Route des Espots 30/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 124 400 €1 257 €/m² 1 257 €

23/10/2024 2625 Route Baynat d'en Galangau 23/10/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 237 500 €1 661 €/m² 1 661 €

25/04/2024 101 Rue de la Fontaine Vieille 25/04/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 135 000 €938 €/m² 938 €

25/01/2024 89 Rue de la Fontaine Vieille 25/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

02/05/2023 3274 Route des Espots 02/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 314 976 €2 863 €/m² 2 863 €

24/03/2023 1885 Route de Prats de Mollo 24/03/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 592 100 €2 860 €/m² 2 860 €

17/12/2022 2901 Route de Can Gaillard 17/12/2022 · MAISON · 491 M² Maison 491 m² 640 000 €1 303 €/m² 1 303 €

23/11/2022 3800 Route de Can Gaillard 23/11/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 565 000 €2 018 €/m² 2 018 €

22/11/2022 301 Route de Can Nadal 22/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 409 100 €2 557 €/m² 2 557 €

19/10/2022 1520 Route de Can Gaillard 19/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 572 000 €3 178 €/m² 3 178 €

22/07/2022 3300 Route d'Arles sur Tech 22/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 74 736 €923 €/m² 923 €

09/03/2022 781 Route Baynat d'en Galangau 09/03/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 365 000 €2 570 €/m² 2 570 €

06/12/2021 107 Rue de la Fontaine Vieille 06/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

01/11/2021 4518 Route de Corsavy 01/11/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 645 000 €4 418 €/m² 4 418 €

29/10/2021 9100 Lo Mas Nadal 29/10/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 649 370 €2 861 €/m² 2 861 €

20/09/2021 9008 Lo Baynat d en Galangau 20/09/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 375 000 €2 435 €/m² 2 435 €

29/07/2021 111 Lo Baynat d en Galangau 29/07/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 342 850 €1 143 €/m² 1 143 €

09/07/2021 5001 F Lo Baynat d en Figueres 09/07/2021 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 300 000 €984 €/m² 984 €

09/07/2021 107 Lo Baynat d en Figueres 09/07/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 500 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/03/2021 2475 Route Baynat d'en Galangau 24/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 250 €1 710 €/m² 1 710 €

07/09/2020 152 Lo Baynat d en Galangau 07/09/2020 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 200 000 €939 €/m² 939 €

31/08/2020 Baynat de la Misery 31/08/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

25/08/2020 9004 Lo Baynat d en Galangau 25/08/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 145 000 €694 €/m² 694 €

27/07/2020 Le Village 27/07/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 82 520 €423 €/m² 423 €

07/07/2020 104 Lo Sola de Maures 07/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

15/05/2020 Lo Baynat d en Galangau 15/05/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 398 860 €2 493 €/m² 2 493 €

03/04/2020 Le Village 03/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 000 €900 €/m² 900 €

10/12/2019 114 Lo Baynat d en Galangau 10/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

03/10/2019 Can Pujol 03/10/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 422 000 €2 482 €/m² 2 482 €

29/04/2019 9001 Sola de Pedre Mole 29/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/03/2019 156 Lo Vall 22/03/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

31/05/2018 781 Route Baynat d'en Galangau 31/05/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

28/12/2017 Lo Baynat d en Galangau 28/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 30 500 €484 €/m² 484 €

11/10/2017 Lo Mas Nadal 11/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

02/08/2017 Lo Vall 02/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €

02/08/2017 44 Mas Madeloc 02/08/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €

29/06/2017 Can Gaillard 29/06/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 361 250 €1 290 €/m² 1 290 €

12/12/2016 Lo Mouli de la Fous 12/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 236 449 €2 364 €/m² 2 364 €

08/07/2016 97 Lo Mas Perdayne 08/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 266 607 €3 137 €/m² 3 137 €

03/06/2016 5003 F Lo Baynat d en Galangau 03/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/05/2016 Bach Del Pla de la Vene 25/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

16/02/2016 315 Rue Principale 16/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

30/10/2015 Can Malle 30/10/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

07/02/2015 Lo Mas Nogarede 07/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/05/2014 Baynat de la Misery 02/05/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 137 500 €1 297 €/m² 1 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 858 € à 2 368 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Reynès13,2 KM · ▼ −32 %2 368 €

Montbolo8,5 KM2 122 €

Taillet13 KM2 034 €

MontferrerCETTE COMMUNE1 742 €

Serralongue5,1 KM1 500 €

Arles-sur-Tech5,5 KM · ▼ −12 %1 500 €

Corsavy3,2 KM1 425 €

Coustouges10,2 KM1 410 €

Taulis10,6 KM1 347 €

Amélie-les-Bains-Palalda8,9 KM · ▲ +3 %1 317 €

Saint-Marsal11,6 KM1 291 €

La Bastide12 KM1 047 €

Prats-de-Mollo-la-Preste8,6 KM · ▲ +30 %1 029 €

Saint-Laurent-de-Cerdans6,9 KM · ▼ −33 %967 €

Le Tech3,9 KM915 €

Lamanère9,8 KM858 €

Les 187 communes des Pyrénées-Orientales →

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons5 / 50

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrer ?

Le prix médian est de 1 742 € par m² à Montferrer, d'après les ventes DVF 2014–2026 (978 €/m² pour un appartement, 1 773 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montferrer ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montferrer ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,7 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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