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Prix de l'immobilier à Vivès

Prix médian de 2 243 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 33 depuis 2014 · CP 6649048ᵉ / 185 COMMUNES DU 6615 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 243 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 243 €) est plus robuste.

1 791 €DISPERSION 20254 365 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

maison 122 m²

+15 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 10,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIVÈS€/M²

3,5k3,1k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201820202022

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 2 702 €

Dernières ventes à Vivès

DÉC. 2025

4 Lotissement Joyau des Aspres153 M² · MAISON 274 000 €1 791 €/m²

61 Soula d en Jean Pierre Est90 M² · MAISON 434 000 €4 822 €/m²

10 Rue Joseph Sales169 M² · MAISON 625 000 €3 698 €/m²

16 Rue Joseph Sales224 M² · APPARTEMENT 969 220 €4 327 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc113 LOG. ▾

Principales 68 %Secondaires 23,1 %Vacants 8,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 18 %B 36 %C 36 %D 9 %E 0 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vivès

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 648 € À 7 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIVÈS€/M²

04/12/2025 4 Lotissement Joyau des Aspres 04/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 274 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/09/2023 61 Soula d en Jean Pierre Est 06/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 434 000 €4 822 €/m² 4 822 €

28/02/2023 10 Rue Joseph Sales 28/02/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 625 000 €3 698 €/m² 3 698 €

29/12/2022 16 Rue Joseph Sales 29/12/2022 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 969 220 €4 327 €/m² 4 327 €

23/09/2022 22 Rue Guy Male 23/09/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 567 218 €2 780 €/m² 2 780 €

08/08/2022 9004 Sarrat de la Trille 08/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 419 000 €4 365 €/m² 4 365 €

18/05/2022 8 De l'Eglise 18/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 149 690 €2 079 €/m² 2 079 €

10/05/2022 50 Mas de Saint Michel Est 10/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

29/11/2021 19 Le Village 29/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/10/2021 9100 Le Village 29/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 194 143 €2 088 €/m² 2 088 €

29/10/2021 64 Bac de Las Illes 29/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

09/11/2020 Pelat Del Mane 09/11/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 343 446 €7 466 €/m² 7 466 €

13/03/2020 Bac d en Jannet Panne Est 13/03/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 354 000 €2 702 €/m² 2 702 €

05/03/2020 6 Rue Joseph Sales 05/03/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/02/2020 14 Le Village 21/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/01/2020 Soula d en Jean Pierre Est 13/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

31/10/2019 43 Le Village 31/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

18/10/2019 5004 F Sarrat de la Trille 18/10/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/01/2019 14 Le Village 02/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 500 €1 063 €/m² 1 063 €

11/12/2018 5001 F Sarrat de la Trille 11/12/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 384 300 €3 150 €/m² 3 150 €

07/09/2018 Lou Canie 07/09/2018 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 816 000 €4 101 €/m² 4 101 €

31/05/2018 10 Rue Guy Male 31/05/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 325 000 €2 802 €/m² 2 802 €

06/02/2018 51 B Mas de Saint Michel Est 06/02/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

22/01/2018 5001 F Sarrat de la Trille 22/01/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 337 000 €2 762 €/m² 2 762 €

14/03/2017 9001 Lou Canie 14/03/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 280 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/07/2016 9003 Sarrat de la Trille 22/07/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 191 000 €1 516 €/m² 1 516 €

14/12/2015 5001 F Sarrat de la Trille 14/12/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 365 600 €2 997 €/m² 2 997 €

16/11/2015 14 Route du Liege 16/11/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 265 000 €1 906 €/m² 1 906 €

06/11/2015 5004 F Serre de Las Aires 06/11/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 215 000 €1 473 €/m² 1 473 €

05/09/2014 5001 F Lou Canie 05/09/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

24/06/2014 Pelat Del Mane 24/06/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

11/04/2014 Lous Pounteils 11/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/03/2014 8 De l'Eglise 18/03/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 717 € à 2 520 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Caixas8,9 KM2 520 €

Les Cluses7 KM2 419 €

Reynès5,6 KM · ▼ −13 %2 400 €

Montauriol6,3 KM2 394 €

VivèsCETTE COMMUNE2 243 €

Villemolaque9,1 KM · ▼ −18 %2 157 €

Saint-Jean-Pla-de-Corts3 KM · ▲ +7 %2 153 €

Tresserre6,7 KM · ▼ −22 %2 129 €

Céret4,8 KM · ▼ −2 %2 113 €

Llauro2,8 KM · ▲ +26 %2 065 €

Le Boulou5,7 KM · ▼ −4 %2 000 €

Passa6,8 KM · ▲ +10 %1 991 €

Maureillas-las-Illas5,5 KM · ▲ +14 %1 959 €

Oms5,5 KM · ▼ −2 %1 955 €

Fourques5,9 KM · ▼ −29 %1 871 €

Terrats8,9 KM · ▼ −38 %1 717 €

Les 185 communes des Pyrénées-Orientales →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane274 000 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons4 / 29

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivès ?

Le prix médian est de 2 243 € par m² à Vivès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 702 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vivès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vivès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vivès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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