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Prix de l'immobilier à Le Tronchet

Prix médian de 1 173 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 72170154ᵉ / 328 COMMUNES DU 721 % PLUS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 173 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 173 €) est plus robuste.

1 136 €DISPERSION 20252 985 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 119 m²

+1 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE TRONCHET€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2020

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 173 €

Dernières ventes à Le Tronchet

DÉC. 2025

8 Route de Saint Jean d Asse51 M² · MAISON 172 400 €3 380 €/m²

8 Route de Mezieres sous Lavardin138 M² · MAISON 295 000 €2 138 €/m²

5 Route d Asse le Riboul105 M² · MAISON 244 900 €2 332 €/m²

7 Route du Moulin133 M² · MAISON 278 000 €2 090 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc71 LOG. ▾

Principales 83,4 %Secondaires 16,6 %Vacants 0 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 27 %D 47 %E 20 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Tronchet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 371 € À 3 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE TRONCHET€/M²

16/12/2025 8 Route de Saint Jean d Asse 16/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 172 400 €3 380 €/m² 3 380 €

14/11/2025 8 Route de Mezieres sous Lavardin 14/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 295 000 €2 138 €/m² 2 138 €

10/06/2025 5 Route d Asse le Riboul 10/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 900 €2 332 €/m² 2 332 €

28/02/2025 7 Route du Moulin 28/02/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 278 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/08/2024 19 Route d Asse le Riboul 22/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/06/2024 1 Route de Mezieres sous Lavardin 25/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 000 €1 144 €/m² 1 144 €

12/01/2024 8 Route de St Jean d Asse 12/01/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

01/12/2022 12 Route de St Jean d Asse 01/12/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 436 650 €2 373 €/m² 2 373 €

04/05/2022 1 Route d Asse le Riboul 04/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

08/04/2022 18 Route de St Marceau 08/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

08/10/2020 Le Champ Comte 08/10/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 230 000 €1 271 €/m² 1 271 €

06/10/2020 Le Jardin 06/10/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 81 500 €784 €/m² 784 €

08/09/2020 3 Route du Moulin 08/09/2020 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 226 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/08/2020 Les Aitres 20/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

17/08/2020 7 Route de St Marceau 17/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

01/08/2020 4 Rue du Chateau 01/08/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 98 000 €516 €/m² 516 €

29/05/2020 Jardin du Presbytere 29/05/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 113 450 €610 €/m² 610 €

09/12/2019 Jardin de la Cave 09/12/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 177 500 €1 175 €/m² 1 175 €

25/07/2019 5023 Montliere 25/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/11/2018 Champ de la Grange 09/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

17/07/2018 5117 La Basse Gaumerie 17/07/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

17/02/2018 Le Bief du Moulin 17/02/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 133 250 €1 002 €/m² 1 002 €

11/07/2017 5 Route du Moulin 11/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €

09/09/2016 20 Rue du Chateau 09/09/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

06/07/2016 La Basse Gaumerie 06/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

05/06/2015 5023 Montliere 05/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €

05/09/2014 Le Bourg 05/09/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 68 500 €1 054 €/m² 1 054 €

29/08/2014 Le Tremblay 29/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 139 500 €1 701 €/m² 1 701 €

08/08/2014 3 Impasse des Aitres 08/08/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 137 000 €1 330 €/m² 1 330 €

28/02/2014 5104 Le Pre Neuf 28/02/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 945 € à 1 537 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Jamme-sur-Sarthe8,1 KM · ▲ +15 %1 537 €

La Chapelle-Saint-Fray8 KM1 526 €

Sainte-Sabine-sur-Longève5 KM · ▲ +9 %1 502 €

Saint-Jean-d'Assé4,9 KM · ▼ −20 %1 471 €

Neuvillalais6,4 KM · ▼ −2 %1 303 €

Juillé7,8 KM1 275 €

Mézières-sous-Lavardin4,4 KM · ▲ +94 %1 250 €

Maresché6,1 KM · ▲ +5 %1 174 €

Le TronchetCETTE COMMUNE1 173 €

Saint-Marceau3,9 KM · ▲ +39 %1 164 €

Moitron-sur-Sarthe7,7 KM1 104 €

Assé-le-Riboul1,6 KM · ▲ +30 %1 049 €

Saint-Christophe-du-Jambet6,3 KM1 011 €

Beaumont-sur-Sarthe6,4 KM · ▲ +20 %991 €

Ségrie4,3 KM · ▼ −16 %989 €

Vernie4 KM945 €

Les 328 communes des Sarthe →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 750 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Tronchet ?

Le prix médian est de 1 173 € par m² à Le Tronchet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 173 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Tronchet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Tronchet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Tronchet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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