France › Occitanie › Hérault › Saint-Guiraud

Prix de l'immobilier à Saint-Guiraud

Prix médian de 2 159 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 34725128ᵉ / 301 COMMUNES DU 346 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 159 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 159 €) est plus robuste.

904 €DISPERSION 20253 076 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

maison 119 m²

+6 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 11,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GUIRAUD€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 2 166 €

Dernières ventes à Saint-Guiraud

OCT. 2025

5013 F Rte de Saint Saturnin110 M² · MAISON 230 000 €2 091 €/m²

16 Route de Saint Felix110 M² · MAISON 257 000 €2 336 €/m²

5613 F Che des Fontanilles118 M² · MAISON 370 000 €3 136 €/m²

5613 F Che des Fontanilles118 M² · MAISON 401 800 €3 405 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc133 LOG. ▾

Principales 74,4 %Secondaires 17,3 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 45 %D 15 %E 25 %F 5 %G 5 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Guiraud

42 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 618 € À 4 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GUIRAUD€/M²

01/10/2025 5013 F Rte de Saint Saturnin 01/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

17/07/2025 16 Route de Saint Felix 17/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €

05/06/2025 5613 F Che des Fontanilles 05/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

22/05/2025 5613 F Che des Fontanilles 22/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 401 800 €3 405 €/m² 3 405 €

12/02/2024 12 Chemin des Asquals 12/02/2024 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 779 000 €3 031 €/m² 3 031 €

23/06/2023 5568 Rue du Chateau d'Eau 23/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

13/04/2023 4 Route de Saint Felix 13/04/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 112 100 €812 €/m² 812 €

22/02/2023 12 Chemin de la Procession 22/02/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 625 500 €2 869 €/m² 2 869 €

10/02/2023 2 Place de la Mairie 10/02/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 200 000 €1 156 €/m² 1 156 €

21/12/2022 8 Route de Saint Saturnin 21/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 459 790 €2 705 €/m² 2 705 €

08/12/2022 5594 Chemin des Fontanilles 08/12/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 665 000 €3 050 €/m² 3 050 €

02/08/2022 9 Chemin de la Procession 02/08/2022 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 613 450 €2 679 €/m² 2 679 €

30/03/2022 5 Rue de l'Estelis 30/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2022 18 Grande Rue Grand Rue 12/01/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 133 000 €917 €/m² 917 €

24/09/2021 5609 F Rte de Saint Saturnin 24/09/2021 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 706 250 €2 173 €/m² 2 173 €

27/07/2021 5614 F Rte de Saint Saturnin 27/07/2021 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 538 920 €2 333 €/m² 2 333 €

07/06/2021 3 Grande Rue Grand Rue 07/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 220 €1 669 €/m² 1 669 €

08/04/2021 5590 Route de Saint Saturnin 08/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

28/12/2020 6 Rue du Chateau d'Eau 28/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

15/09/2020 1 Place de la Mairie 15/09/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 79 300 €1 652 €/m² 1 652 €

25/05/2020 Costas 25/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 285 000 €2 159 €/m² 2 159 €

26/02/2020 16 Rue de l Eglise 26/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 418 830 €4 106 €/m² 4 106 €

26/07/2019 19 Route de Saint Felix 26/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 327 000 €2 555 €/m² 2 555 €

28/06/2019 5590 Route de Saint Saturnin 28/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

09/05/2019 10 Chemin des Asquals 09/05/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 416 500 €2 540 €/m² 2 540 €

06/05/2019 Le Four A Chaux 06/05/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

30/05/2018 9 Chemin de la Procession 30/05/2018 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 400 000 €1 747 €/m² 1 747 €

19/03/2018 5 Grande Rue Grand Rue 19/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

19/02/2018 Le Village 19/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

31/10/2017 1 Rue de l Estelis 31/10/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €

19/10/2017 6 Grande Rue Grand Rue 19/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

31/03/2017 6 Route de Saint Felix 31/03/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 192 470 €1 415 €/m² 1 415 €

10/08/2016 Le Village 10/08/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 160 000 €1 168 €/m² 1 168 €

14/06/2016 4 Rue du Chateau d Eau 14/06/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 970 €3 077 €/m² 3 077 €

14/06/2016 10 Chemin des Asquals 14/06/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 384 000 €2 341 €/m² 2 341 €

20/04/2016 9 Chemin des Fontanilles 20/04/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 220 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/10/2015 Le Village 20/10/2015 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 160 000 €623 €/m² 623 €

14/04/2015 7 Chemin des Fontanilles 14/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 500 €1 969 €/m² 1 969 €

10/04/2015 5607 F Rte de Saint Saturnin 10/04/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 380 000 €2 676 €/m² 2 676 €

07/01/2015 5 B Che des Fontanilles 07/01/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 71 040 €618 €/m² 618 €

04/08/2014 18 Route de Saint Felix 04/08/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/05/2014 1 Impasse Saint Clair 16/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 609 € à 2 362 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gignac8,2 KM · ▼ −12 %2 362 €

Saint-André-de-Sangonis5,1 KM · ▲ +9 %2 314 €

Brignac6 KM · ▲ +3 %2 258 €

Saint-GuiraudCETTE COMMUNE2 159 €

Pouzols8,1 KM · ▼ −11 %2 156 €

Montpeyroux4,6 KM · ▼ −45 %2 147 €

Saint-Félix-de-Lodez1,6 KM · ▲ +1 %2 106 €

Ceyras3,5 KM · ▼ −25 %2 100 €

Lacoste3,6 KM2 018 €

Clermont-l'Hérault5,7 KM · ▲ +11 %1 951 €

Jonquières1,8 KM · ▼ −52 %1 900 €

Le Bosc4,2 KM · ▼ −2 %1 900 €

Usclas-du-Bosc6,7 KM1 864 €

Saint-Jean-de-la-Blaquière4,9 KM · ▼ −12 %1 788 €

Nébian8 KM · ▲ +14 %1 769 €

Saint-Saturnin-de-Lucian2,4 KM1 609 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Guiraud

Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 000 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons1 / 41

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Guiraud ?

Le prix médian est de 2 159 € par m² à Saint-Guiraud, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 166 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Guiraud ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Guiraud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Guiraud pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien