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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre

Prix médian de 1 526 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 17240238ᵉ / 419 COMMUNES DU 174 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 526 €▲ +21 %

sur 9 ventes cette année · +267 €/m² vs 2024

803 €DISPERSION 20252 499 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 115 m²

−4 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 325 €

Dernières ventes à Saint-Germain-du-Seudre

DÉC. 2025

8 Le Petit Village100 M² · MAISON 90 000 €900 €/m²

1 Rue de la Planche A Roy55 M² · MAISON 60 000 €1 091 €/m²

4 Chez Torlois116 M² · MAISON 177 000 €1 526 €/m²

2 Rue de la Pouyade47 M² · MAISON 54 000 €1 149 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Composition du parc250 LOG. ▾

Principales 67,1 %Secondaires 22,2 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 28 %D 36 %E 7 %F 12 %G 14 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Germain-du-Seudre ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES1 118 €

11 Rue des Kichenottes3 VENTES2 223 €

17 Rue de la Planche A Roy3 VENTES1 592 €

18 Rue Eutrope Dupon3 VENTES1 250 €

2 Imp de la Mare3 VENTES2 698 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Germain-du-Seudre

82 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE€/M²

02/12/2025 8 Le Petit Village 02/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

24/11/2025 1 Rue de la Planche A Roy 24/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

14/11/2025 4 Chez Torlois 14/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 177 000 €1 526 €/m² 1 526 €

09/10/2025 2 Rue de la Pouyade 09/10/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

06/10/2025 14 Rue des Maisons Neuves 06/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/09/2025 1 Rue des Thuyas le Chay 30/09/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 399 000 €2 478 €/m² 2 478 €

18/09/2025 10 Le Petit Village 18/09/2025 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 576 494 €1 747 €/m² 1 747 €

04/07/2025 8 Rue de Chez Barre 04/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 200 €3 287 €/m² 3 287 €

20/02/2025 4 Rue de la Vieille Forge 20/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 130 050 €834 €/m² 834 €

23/12/2024 6 Rue de Chez Potier 23/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/11/2024 3 Route de la Rivolee 07/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 500 €1 259 €/m² 1 259 €

10/10/2024 17 Rue de la Planche A Roy 10/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 660 €2 158 €/m² 2 158 €

27/02/2024 22 Rue Eutrope Dupon 27/02/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

30/01/2024 6 Rue Eutrope Dupon 30/01/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 55 000 €364 €/m² 364 €

12/06/2023 4 Rue de Chez Favier 12/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 141 500 €1 286 €/m² 1 286 €

12/06/2023 8 Rue de la Pouyade 12/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 000 €1 640 €/m² 1 640 €

30/01/2023 4 Rue de la Pouyade 30/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 153 800 €1 099 €/m² 1 099 €

12/01/2023 6 Rue de Chez Barre 12/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/12/2022 8 Rue de Chez Lheriteau 16/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 000 €1 164 €/m² 1 164 €

12/12/2022 3 Rue de la Vieille Forge 12/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 82 000 €745 €/m² 745 €

21/11/2022 4 Impasse de la Mare 21/11/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 266 100 €2 031 €/m² 2 031 €

03/10/2022 2 Impasse de la Mare 03/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 400 €3 453 €/m² 3 453 €

03/08/2022 4 B Rue de la Pouyade 03/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/07/2022 2 La Metairie 18/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 310 000 €2 331 €/m² 2 331 €

01/07/2022 1 Rue de Chez Barre 01/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

03/06/2022 20 Rue des Kichenottes 03/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 189 000 €1 524 €/m² 1 524 €

21/03/2022 5 Impasse de la Mare 21/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

07/02/2022 6 Rue de Cormeille 07/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 161 750 €809 €/m² 809 €

30/12/2021 2 Chemin de Compostelle 30/12/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 171 385 €1 349 €/m² 1 349 €

18/10/2021 3 Route de Givrezac 18/10/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 130 000 €747 €/m² 747 €

04/10/2021 2 Chez Picolet 04/10/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 410 470 €1 866 €/m² 1 866 €

28/09/2021 1 Rue de la Charmille 28/09/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 255 000 €2 024 €/m² 2 024 €

17/09/2021 17 Rue de la Planche A Roy 17/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 383 €1 592 €/m² 1 592 €

03/09/2021 2 Rue de Chez Bacquais 03/09/2021 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 246 000 €1 093 €/m² 1 093 €

30/08/2021 18 Rue Eutrope Dupon 30/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 138 000 €1 104 €/m² 1 104 €

09/08/2021 6 Rue de Chez Barre 09/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 196 500 €1 965 €/m² 1 965 €

30/07/2021 8 Rue de Chez Barre 30/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

16/03/2021 2 Rue de Chez Favier 16/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

08/02/2021 6 Rue des Maisons Neuves 08/02/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

22/12/2020 11 Rue des Kichenottes 22/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 252 490 €2 451 €/m² 2 451 €

22/12/2020 1 Rue des Jardins 22/12/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 270 000 €1 812 €/m² 1 812 €

27/11/2020 1 Metairie du Gagnon 27/11/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 264 000 €1 872 €/m² 1 872 €

04/09/2020 2 Impasse de la Mare 04/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 234 750 €2 698 €/m² 2 698 €

21/07/2020 Le Bourg 21/07/2020 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 193 000 €832 €/m² 832 €

07/02/2020 2 Route du Moulin de la Barre 07/02/2020 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 205 000 €923 €/m² 923 €

24/01/2020 7 Route de la Rivolee 24/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

23/01/2020 2 Rue des Jardins 23/01/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

16/01/2020 La Metairie 16/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 338 000 €2 541 €/m² 2 541 €

22/11/2019 8 Le Moulin de la Barre 22/11/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 340 000 €1 417 €/m² 1 417 €

17/04/2019 5 Rue de la Pouyade 17/04/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 378 000 €2 054 €/m² 2 054 €

12/02/2019 1 Rue des Thuyas le Chay 12/02/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 195 000 €1 211 €/m² 1 211 €

03/09/2018 3 Route de la Rivolee 03/09/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

03/08/2018 6 Rue de la Mare les Tuileries 03/08/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 31 000 €484 €/m² 484 €

29/06/2018 2 Chemin des Vignes Maisons Neuves 29/06/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 202 000 €1 188 €/m² 1 188 €

09/05/2018 2 Chez Torlois 09/05/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 115 000 €701 €/m² 701 €

15/02/2018 5 Impasse du Puits Chez Lheriteau 15/02/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 132 200 €979 €/m² 979 €

16/01/2018 2 Le Petit Roussillon 16/01/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 357 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/01/2018 7 Rue des Kichenottes 12/01/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/01/2018 7 Rue Eutrope Dupon 12/01/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 87 600 €1 234 €/m² 1 234 €

27/11/2017 4 Chemin de Compostelle 27/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 86 000 €741 €/m² 741 €

24/10/2017 2 Impasse de la Mare 24/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

10/08/2017 11 Rue des Kichenottes 10/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 229 000 €2 223 €/m² 2 223 €

28/07/2017 Le Bourg 28/07/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 290 000 €1 768 €/m² 1 768 €

14/02/2017 Mocquerat 14/02/2017 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 614 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/12/2016 2 Les Sables 29/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

20/12/2016 6 La Bigorre 20/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

09/12/2016 18 Rue Eutrope Dupon 09/12/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

16/02/2016 Le Bourg 16/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 500 €1 395 €/m² 1 395 €

30/12/2015 1 Rue de Chez Favier 30/12/2015 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/11/2015 18 Rue Eutrope Dupon 06/11/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/03/2015 2 B Chez Picolet 26/03/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 500 €1 572 €/m² 1 572 €

12/02/2015 Le Bourg 12/02/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

11/12/2014 1 Rue de Chez Bacquais 11/12/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

26/08/2014 6 Rue de Chez Lheriteau 26/08/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

24/07/2014 6 Rue de Chez Potier 24/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/07/2014 4 Rue de la Vieille Forge 09/07/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 65 000 €417 €/m² 417 €

18/06/2014 Le Bourg 18/06/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

17/06/2014 1 Bois Pinard 17/06/2014 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 268 000 €884 €/m² 884 €

27/02/2014 15 Rue Eutrope Dupon 27/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 500 €1 339 €/m² 1 339 €

25/02/2014 11 Rue des Kichenottes 25/02/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 209 000 €2 029 €/m² 2 029 €

17/02/2014 La Bigaure Sud 17/02/2014 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 667 000 €1 684 €/m² 1 684 €

30/01/2014 17 Rue de la Planche A Roy 30/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 101 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Communes voisines · 1 023 € à 1 458 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Floirac7,4 KM · ▼ −18 %1 458 €

Boutenac-Touvent6,9 KM1 404 €

Gémozac6,2 KM · ▲ +1 %1 361 €

Saint-Germain-du-SeudreCETTE COMMUNE1 325 €

Jazennes8,8 KM1 292 €

Saint-Genis-de-Saintonge8,7 KM · ▲ +21 %1 258 €

Mazerolles7,9 KM1 230 €

Saint-Fort-sur-Gironde7,1 KM · ▼ −1 %1 217 €

Bois5,5 KM · ▲ +16 %1 216 €

Tanzac6,4 KM1 206 €

Saint-Quantin-de-Rançanne6,4 KM1 202 €

Champagnolles2,4 KM1 119 €

Virollet4,7 KM1 111 €

Brie-sous-Mortagne6,2 KM1 096 €

Lorignac6,6 KM · ▲ +60 %1 052 €

Saint-Palais-de-Phiolin6,4 KM1 023 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 500 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons0 / 82

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Seudre ?

Le prix médian est de 1 325 € par m² à Saint-Germain-du-Seudre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 325 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-du-Seudre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -16 %, dont +21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-du-Seudre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-du-Seudre pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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