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Prix de l'immobilier à Floirac

Prix médian de 1 456 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 106 depuis 2014 · CP 17120183ᵉ / 420 COMMUNES DU 175 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 456 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +3 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 456 €) est plus robuste.

867 €DISPERSION 20263 582 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

maison 104 m²

+5 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FLOIRAC€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +38 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 52 ventes 1 458 €

Dernières ventes à Floirac

MAI 2026

16 Rue de l Enclouse73 M² · MAISON 82 000 €1 123 €/m²

47 Rue de Mageloup70 M² · MAISON 37 000 €529 €/m²

12 Rue de Fiolle250 M² · MAISON 365 000 €1 460 €/m²

16 Rue de la Cote de Beaute130 M² · MAISON 55 000 €423 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc212 LOG. ▾

Principales 67,5 %Secondaires 19,3 %Vacants 13,2 %

13,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 1,6 % · 1

B 9,5 % · 6

C 23,8 % · 15

D 33,3 % · 21

E 19,0 % · 12

F 7,9 % · 5

G 4,8 % · 3

63 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

12,7 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,8 %

2028 F et G 12,7 %

2034 E, F et G 31,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Floirac ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Mageloup7 VENTES1 120 €

L Espage5 VENTES1 355 €

1 Rue du Meliaud3 VENTES1 644 €

7 All des Vignes3 VENTES1 581 €

Feole3 VENTES1 099 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Floirac

103 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 372 € À 17 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLOIRAC€/M²

13/05/2026 16 Rue de l Enclouse 13/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

11/05/2026 47 Rue de Mageloup 11/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

07/04/2026 12 Rue de Fiolle 07/04/2026 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 365 000 €1 460 €/m² 1 460 €

31/10/2025 16 Rue de la Cote de Beaute 31/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 55 000 €423 €/m² 423 €

01/10/2025 1 Rue du Meliaud 01/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 111 790 €1 644 €/m² 1 644 €

29/08/2025 19 Rue des Fleurs 29/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 900 €1 432 €/m² 1 432 €

01/08/2025 11 A Rue du Petit Puits 01/08/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 151 550 €1 212 €/m² 1 212 €

01/07/2025 18 Rue de Clopilet 01/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 500 €3 318 €/m² 3 318 €

13/06/2025 7 Rue du Meliaud 13/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 206 000 €1 981 €/m² 1 981 €

06/06/2025 11 Rue des Baudets 06/06/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

06/06/2025 5034 Feole 06/06/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/03/2025 12 Le Breuil 03/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/02/2025 7 Allée des Vignes 27/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 151 834 €1 766 €/m² 1 766 €

31/01/2025 18 Rue de la Cote de Beaute 31/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

08/11/2024 5 Rue de la Mairie 08/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

12/07/2024 2 Font de l Ortuge 12/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 600 €2 546 €/m² 2 546 €

01/07/2024 14 Rue du Bois de la Lande 01/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 245 740 €1 768 €/m² 1 768 €

30/05/2024 17 Rue des Baudets 30/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 234 000 €1 934 €/m² 1 934 €

17/04/2024 16 Rue des Albatros 17/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 119 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/03/2024 4 Rue de Geneve 12/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 230 €1 366 €/m² 1 366 €

07/03/2024 11 Rue de Fiolle 07/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 163 500 €1 668 €/m² 1 668 €

15/01/2024 1 Rue du Meliaud 15/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

12/01/2024 14 Rue de l Enclouse 12/01/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €

27/11/2023 6 Rue de Rabaine 27/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 349 500 €4 064 €/m² 4 064 €

23/10/2023 8 Chez Durand 23/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/06/2023 8 Rue des Cassaudes 30/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/03/2023 21 Rue des Fleurs 07/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 300 €2 079 €/m² 2 079 €

12/12/2022 2 Le Moulin de la Champagne 12/12/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 578 700 €2 572 €/m² 2 572 €

12/12/2022 3 Rue de l Enclouse 12/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

09/11/2022 3 La Metairie de Bas 09/11/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 150 000 €857 €/m² 857 €

27/10/2022 7 Rue de la Cote de Beaute 27/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 157 050 €1 390 €/m² 1 390 €

18/10/2022 11 Rue du Commerce 18/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 51 000 €372 €/m² 372 €

26/09/2022 5034 Feole 26/09/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €

05/08/2022 1 Rue du Meliaud 05/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/06/2022 10 B Rue de l Enclouse 27/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/03/2022 2 Rue des Marronniers 28/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 006 €2 172 €/m² 2 172 €

16/03/2022 29 B Rue des Moulins 16/03/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 498 340 €3 611 €/m² 3 611 €

07/03/2022 10 Rue de l Enclouse 07/03/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/01/2022 9 Rue des Baudets 13/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 334 800 €3 100 €/m² 3 100 €

17/12/2021 35 Rue de Mageloup 17/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2021 14 Rue du Treuil 16/12/2021 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 3 595 142 €17 039 €/m² 17 039 €

26/11/2021 39 Rue Saint Honore 26/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 47 200 €674 €/m² 674 €

19/10/2021 3 Allée des Girauderies 19/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

06/10/2021 18 Rue du Bois de la Lande 06/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 358 740 €2 965 €/m² 2 965 €

30/07/2021 15 B Rue du Bois de la Lande 30/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 299 800 €2 607 €/m² 2 607 €

21/07/2021 32 Rue de Mageloup 21/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 346 100 €1 923 €/m² 1 923 €

28/06/2021 6 Rue de Fiolle 28/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

28/05/2021 8 Chez Durand 28/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/05/2021 26 Rue de Mageloup 06/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

30/04/2021 1 Le Soucivier 30/04/2021 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 342 500 €1 392 €/m² 1 392 €

29/01/2021 14 Rue des Baudets 29/01/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 198 250 €1 888 €/m² 1 888 €

21/01/2021 13 Rue des Baudets 21/01/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 235 000 €1 536 €/m² 1 536 €

20/10/2020 11 A Rue du Petit Puits 20/10/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

15/09/2020 24 Rue du Bois de la Lande 15/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

25/08/2020 Rue du Bois de la Lande 25/08/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 279 800 €1 984 €/m² 1 984 €

26/06/2020 6 Rue de Mageloup 26/06/2020 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 354 200 €1 762 €/m² 1 762 €

08/06/2020 Feole 08/06/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

30/04/2020 41 B Rue de Mageloup 30/04/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 169 900 €1 359 €/m² 1 359 €

11/02/2020 Le Petit Marais 11/02/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 90 000 €687 €/m² 687 €

07/01/2020 23 Rue des Fleurs 07/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 249 000 €2 441 €/m² 2 441 €

13/12/2019 7 Allée des Vignes 13/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

23/11/2019 18 Rue de Clopilet 23/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 500 €2 106 €/m² 2 106 €

24/10/2019 Les Baujats 24/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 337 000 €4 321 €/m² 4 321 €

21/10/2019 3 A Rue des Fleurs 21/10/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

29/08/2019 9 Rue des Baudets 29/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €

08/08/2019 12 Rue de la Liberte 08/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €

17/07/2019 L Espage 17/07/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 283 800 €2 345 €/m² 2 345 €

08/07/2019 3 Rue de Clopilet 08/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 103 040 €1 212 €/m² 1 212 €

09/05/2019 10 Rue de la Liberte 09/05/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

26/04/2019 21 Rue des Fleurs 26/04/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/12/2018 Mageloup 28/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

05/12/2018 12 Rue de Fiolle 05/12/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 180 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/09/2018 Terres de la Sabliere 25/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 528 582 €3 776 €/m² 3 776 €

01/08/2018 Rue de l Enclouse 01/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 122 800 €1 077 €/m² 1 077 €

13/03/2018 10 Rue des Tilleuls - Floirac 13/03/2018 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 180 000 €896 €/m² 896 €

21/12/2017 1 La Maison d Olivier 21/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/09/2017 7 Allée des Vignes 22/09/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €

21/09/2017 6 Rue des Girauderies 21/09/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

24/08/2017 30 A Rue de Mageloup 24/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 270 €893 €/m² 893 €

27/06/2017 Mageloup 27/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

21/06/2017 Mageloup 21/06/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 173 145 €4 329 €/m² 4 329 €

19/06/2017 Le Soucivier 19/06/2017 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 212 600 €1 102 €/m² 1 102 €

08/06/2017 12 Rue des Baudets 08/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 500 €2 331 €/m² 2 331 €

06/04/2017 L Espage 06/04/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

22/03/2017 Mageloup 22/03/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 166 980 €1 070 €/m² 1 070 €

16/01/2017 L Espage 16/01/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 164 000 €1 355 €/m² 1 355 €

12/12/2016 36 B Rue de Mageloup 12/12/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

15/09/2016 2 Font de l Ortuge 15/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

09/12/2015 Feole 09/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 137 361 €1 099 €/m² 1 099 €

30/11/2015 2 Rue de Clopilet 30/11/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

20/10/2015 Mageloup 20/10/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

09/10/2015 5 La Metairie de Haut 09/10/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

11/09/2015 Mageloup 11/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 124 964 €1 785 €/m² 1 785 €

04/09/2015 Mageloup 04/09/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 245 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/05/2015 2 Rue des Acacias 27/05/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 150 000 €1 014 €/m² 1 014 €

22/05/2015 Feole 22/05/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 500 €1 982 €/m² 1 982 €

04/05/2015 L Espage 04/05/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 38 265 €1 160 €/m² 1 160 €

18/03/2015 9001 Le Breuil 18/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 990 €1 500 €/m² 1 500 €

30/01/2015 L Espage 30/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 600 €930 €/m² 930 €

23/12/2014 4 B Chez Durand 23/12/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 147 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/11/2014 Terres de la Sabliere 20/11/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 393 250 €2 809 €/m² 2 809 €

04/11/2014 6 Rue de Mageloup 04/11/2014 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 330 500 €1 644 €/m² 1 644 €

20/08/2014 3 Allée des Girauderies 20/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane151 692 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 102

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Floirac ?

Le prix médian est de 1 456 € par m² à Floirac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 458 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Floirac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Floirac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Floirac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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