France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Saint-Martial-d'Albarède

Prix de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède

Prix médian de 1 027 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 24160310ᵉ / 412 COMMUNES DU 2414 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 027 €▼ −20 %

sur 5 ventes cette année · −257 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 185 €) est plus robuste.

565 €DISPERSION 20252 202 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 106 m²

−14 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARTIAL-D'ALBARÈDE€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 193 €

Dernières ventes à Saint-Martial-d'Albarède

SEPT. 2025

16 Rue des Farges141 M² · MAISON 144 860 €1 027 €/m²

4 B Rte de Brive125 M² · MAISON 125 000 €1 000 €/m²

184 E Las Gertas98 M² · MAISON 172 000 €1 755 €/m²

11 Route de Brive74 M² · MAISON 126 000 €1 703 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 77 %Secondaires 12,7 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 22 %D 37 %E 13 %F 11 %G 7 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Saint-Martial-d'Albarède ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Che de la Borderie3 VENTES2 000 €

5 Imp de la Brasserie3 VENTES1 074 €

La Gondie Ouest3 VENTES1 226 €

Les Farges3 VENTES876 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Martial-d'Albarède

69 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 356 € À 3 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARTIAL-D'ALBARÈDE€/M²

12/09/2025 16 Rue des Farges 12/09/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 144 860 €1 027 €/m² 1 027 €

14/05/2025 4 B Rte de Brive 14/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/05/2025 184 E Las Gertas 13/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €

02/04/2025 11 Route de Brive 02/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €

10/02/2025 1 Chemin du Randonneur 10/02/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 200 000 €966 €/m² 966 €

11/12/2024 9 Avenue Jacques Hermant 11/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

12/11/2024 2 Rue du Lavoir 12/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/10/2024 7 Impasse de l Eglise 14/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 400 €1 538 €/m² 1 538 €

19/08/2024 4 Route du Faureau 19/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 462 €2 186 €/m² 2 186 €

14/08/2024 4 Impasse des Perrieres 14/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

02/08/2024 1 Route du Combillou 02/08/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

30/07/2024 10 Rue des Farges 30/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 130 233 €937 €/m² 937 €

27/11/2023 2 Route du Chatenet 27/11/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

22/11/2023 5 Impasse de la Brasserie 22/11/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 186 000 €1 378 €/m² 1 378 €

14/09/2023 5 Impasse des Pres 14/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 99 100 €1 982 €/m² 1 982 €

13/09/2023 4 Rue de l Eglise 13/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

05/04/2023 4 Route de Brive 05/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 26 100 €358 €/m² 358 €

30/03/2023 2 Impasse des Noisetiers 30/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 149 000 €1 447 €/m² 1 447 €

14/10/2022 180 A les Perrieres 14/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 000 €2 194 €/m² 2 194 €

08/07/2022 20 Avenue de la Resistance 08/07/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 220 000 €1 401 €/m² 1 401 €

30/06/2022 17 Rue des Farges 30/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 207 328 €1 757 €/m² 1 757 €

22/07/2021 1 Chemin de la Borderie 22/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

20/07/2021 13 Route de Brive 20/07/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 230 000 €1 386 €/m² 1 386 €

10/06/2021 16 Rue des Farges 10/06/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 76 105 €540 €/m² 540 €

26/05/2021 5 Impasse de la Brasserie 26/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 145 000 €1 074 €/m² 1 074 €

22/04/2021 4 Rue du Gue 22/04/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 159 915 €1 185 €/m² 1 185 €

08/04/2021 2 Rue du Gue 08/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

30/03/2021 7 Chemin du Paradis 30/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 108 500 €986 €/m² 986 €

05/02/2021 La Gondie Ouest 05/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 319 220 €2 280 €/m² 2 280 €

22/12/2020 33 Avenue de la Resistance 22/12/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 144 400 €1 193 €/m² 1 193 €

13/08/2020 10 Rue des Farges 13/08/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 62 000 €446 €/m² 446 €

19/12/2019 La Gondie Est 19/12/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 220 275 €1 343 €/m² 1 343 €

10/12/2019 La Gondie Ouest 10/12/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 31 000 €564 €/m² 564 €

12/11/2019 10 Route du Combillou 12/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 144 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/10/2019 44 Avenue de la Resistance 30/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

31/01/2019 6 Rue des Farges 31/01/2019 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 195 000 €890 €/m² 890 €

23/01/2019 11 Route de Brive 23/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 102 000 €1 378 €/m² 1 378 €

06/08/2018 Les Farges 06/08/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 139 085 €1 496 €/m² 1 496 €

03/07/2018 La Gondie Ouest 03/07/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 195 000 €1 226 €/m² 1 226 €

22/06/2018 Grand Vigneau 22/06/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 111 000 €1 207 €/m² 1 207 €

23/04/2018 Le Mayne 23/04/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 268 340 €1 754 €/m² 1 754 €

25/01/2018 15 Avenue de la Resistance 25/01/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

11/09/2017 126 B le Prunier 11/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/09/2017 La Rebiere 05/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

18/07/2017 2 Avenue de la Resistance 18/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 82 500 €959 €/m² 959 €

19/04/2017 10 Rue du Lavoir 19/04/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

10/04/2017 1 Chemin de la Borderie 10/04/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2017 5 Impasse de la Brasserie 16/01/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 103 000 €701 €/m² 701 €

29/12/2016 80 La Rebiere 29/12/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

05/12/2016 Les Farges 05/12/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

04/11/2016 Bois de Leyraudie 04/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/10/2016 Le Fauraud 28/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/10/2016 11 Impasse de la Brasserie 27/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

25/10/2016 Le Bourg 25/10/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

15/06/2016 1 Avenue de la Resistance 15/06/2016 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 185 000 €811 €/m² 811 €

10/06/2016 5000 Combillou 10/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 144 500 €1 642 €/m² 1 642 €

03/02/2016 169 A Veyrieras 03/02/2016 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 230 000 €1 285 €/m² 1 285 €

25/11/2015 Les Perrieres 25/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 169 225 €1 511 €/m² 1 511 €

29/09/2015 Le Bourg 29/09/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

21/08/2015 La Chatignolle du Breuil 21/08/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 208 499 €2 743 €/m² 2 743 €

26/05/2015 190 Le Mayne 26/05/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

08/04/2015 29 Avenue de la Resistance 08/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

27/01/2015 Vigne Vieille 27/01/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

23/12/2014 2 Avenue de la Resistance 23/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 38 000 €442 €/m² 442 €

10/11/2014 Les Perrieres 10/11/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

29/10/2014 Les Debats 29/10/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

22/07/2014 82 Les Farges 22/07/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/06/2014 Les Farges 10/06/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 33 500 €356 €/m² 356 €

14/04/2014 1 Chemin de la Borderie 14/04/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 988 € à 1 411 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Preyssac-d'Excideuil5,6 KM1 411 €

Anlhiac6,6 KM1 320 €

Saint-Germain-des-Prés3,5 KM1 297 €

Coulaures5,2 KM · ▲ +159 %1 284 €

Saint-Raphaël3,9 KM1 261 €

Saint-Médard-d'Excideuil4,1 KM · ▲ +71 %1 255 €

Clermont-d'Excideuil4,1 KM1 249 €

Mayac8,3 KM · ▼ −12 %1 243 €

Saint-Martial-d'AlbarèdeCETTE COMMUNE1 185 €

Saint-Jory-las-Bloux6,6 KM · ▼ −28 %1 135 €

Tourtoirac6,3 KM · ▲ +3 %1 115 €

Corgnac-sur-l'Isle8,8 KM · ▼ −31 %1 083 €

Dussac8,6 KM1 077 €

Saint-Sulpice-d'Excideuil7,4 KM · ▲ +8 %1 049 €

Cherveix-Cubas7,8 KM · ▲ +53 %1 000 €

Excideuil1,7 KM · ▼ −25 %988 €

Les 412 communes des Dordogne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Martial-d'Albarède

Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 500 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons1 / 68

Dernière vente12/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Albarède ?

Le prix médian est de 1 185 € par m² à Saint-Martial-d'Albarède, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 193 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Martial-d'Albarède ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Martial-d'Albarède ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Martial-d'Albarède pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien