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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Champs

Prix médian de 1 116 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 66 depuis 2014 · CP 89630168ᵉ / 337 COMMUNES DU 89

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 116 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −482 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 116 €) est plus robuste.

561 €DISPERSION 20262 166 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 85 m²

+0 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 116 €

Dernières ventes à Saint-Germain-des-Champs

JUIN 2026

8 Route d'Avallon (montmardelin)55 M² · MAISON 80 000 €1 455 €/m²

1 Rue de Vezelay90 M² · MAISON 107 000 €1 189 €/m²

1 Rue d'Avallon (bourg)57 M² · MAISON 58 910 €1 034 €/m²

5001 A Rue des Roussis A Montigny36 M² · MAISON 108 240 €3 007 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc284 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 32,4 %Vacants 7,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,5 % · 1

C 9,1 % · 2

D 13,6 % · 3

E 27,3 % · 6

F 22,7 % · 5

G 22,7 % · 5

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

45,5 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 22,7 %

2028 F et G 45,5 %

2034 E, F et G 72,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Germain-des-Champs

62 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 007 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GERMAIN-DES-CHAMPS€/M²

12/06/2026 8 Route d'Avallon (montmardelin) 12/06/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

27/04/2026 1 Rue de Vezelay 27/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

06/02/2026 1 Rue d'Avallon (bourg) 06/02/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 58 910 €1 034 €/m² 1 034 €

28/11/2025 5001 A Rue des Roussis A Montigny 28/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 108 240 €3 007 €/m² 3 007 €

25/06/2025 16 Route d'Avallon (montmardelin) 25/06/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 29 500 €894 €/m² 894 €

25/06/2025 8 L'Etang (hameau) 25/06/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 117 000 €522 €/m² 522 €

21/05/2025 2 La Cour d'Aveau (le Meix) 21/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/03/2025 1 Chemin des Maulas (montmardelin) 12/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 239 730 €1 598 €/m² 1 598 €

23/12/2024 5 Chemin du Moulin (montigny) 23/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/10/2024 7 Rue de Vezelay (bourg) 21/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 90 000 €563 €/m² 563 €

08/10/2024 28 Route d'Avallon (montmardelin) 08/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

27/05/2024 Rue de Vezelay (bourg) 27/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €

29/09/2023 3 Route d'Avallon (montmardelin) 29/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

20/02/2023 106 Montigny Est 20/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 41 854 €654 €/m² 654 €

10/12/2022 15 Route de la Messagerie (ruissott 10/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 750 €1 861 €/m² 1 861 €

28/11/2022 4 Chemin de Monsenot (le Meix) 28/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

16/11/2022 11 Route du Morvan (le Meix) 16/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 900 €548 €/m² 548 €

14/10/2022 6 Route de Bellevue (le Meix) 14/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

27/07/2022 3 Rue de la Sabotiere (ruissotte 27/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

29/06/2022 16 Route d'Avallon (montmardelin) 29/06/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

15/06/2022 11 Route du Chateau (montigny) 15/06/2022 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 184 370 €663 €/m² 663 €

03/02/2022 30 Route d'Avallon (montmardelin) 03/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 51 000 €911 €/m² 911 €

10/01/2022 4 Chemin de l Etang (lautreville) 10/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/12/2021 6 Route d'Avallon (montmardelin) 17/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

27/10/2021 237 Vaupitre 27/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

15/10/2021 2 Rue Basse (villaine) 15/10/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 365 000 €1 843 €/m² 1 843 €

10/08/2021 165 Montmardelin 10/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

16/06/2021 1 Rue de l Etang (bourg) 16/06/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

08/04/2021 4 L'Etang (hameau) 08/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

07/01/2021 5 Route du Morvan (le Meix) 07/01/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 359 750 €2 351 €/m² 2 351 €

30/12/2020 Le Village 30/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €

28/12/2020 Montigny Est 28/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 000 €700 €/m² 700 €

23/12/2020 Montigny Ouest 23/12/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

23/12/2020 5 Route du Crescent (lingoult) 23/12/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €

26/10/2020 1 Chemin du Moulin (montigny) 26/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/06/2020 3 B Rue de Quarre les Tombes (bour 29/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

30/04/2020 Monteguillon 30/04/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 44 000 €688 €/m² 688 €

12/03/2020 2 Route Sainte Dietrine (le Meix) 12/03/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 119 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/02/2020 3 Rue de Marrault (bourg) 27/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

09/12/2019 3 Rue de Quarre les Tombes (bour 09/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

24/07/2019 Houche Bouchard 24/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 166 000 €1 747 €/m² 1 747 €

16/03/2019 Houche Tardif 16/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

15/02/2019 Grands Champs de Ruissotte 15/02/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 185 000 €1 028 €/m² 1 028 €

29/01/2019 2 Chemin du Lavoir (lautreville) 29/01/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 195 000 €1 523 €/m² 1 523 €

21/12/2018 2 Rue Basse (villaine) 21/12/2018 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 130 000 €657 €/m² 657 €

27/07/2018 2 Route d'Avallon (montmardelin) 27/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/05/2018 25 Route d'Avallon (montmardelin) 04/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

26/04/2018 Les Porsats 26/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

25/04/2018 Lingoult 25/04/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 71 000 €592 €/m² 592 €

19/04/2018 3 Rue des Sources (bourg) 19/04/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

20/09/2017 3 Chemin des Maulas (montmardelin) 20/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 179 000 €1 557 €/m² 1 557 €

09/09/2017 2 Route de Bellevue (le Meix) 09/09/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 220 000 €1 325 €/m² 1 325 €

21/08/2017 Chezelles 21/08/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 395 875 €1 649 €/m² 1 649 €

21/07/2017 La Fontaine 21/07/2017 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 567 000 €1 260 €/m² 1 260 €

20/06/2017 Houche de la Barre 20/06/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 27 000 €365 €/m² 365 €

22/02/2017 Montigny Ouest 22/02/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/12/2016 Le Village 21/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/07/2015 1 Chemin du Pas du Loup (le Meix) 28/07/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 800 €1 076 €/m² 1 076 €

23/03/2015 3 Rue d'Avallon (bourg) 23/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

17/01/2015 Petit Ruissotte 17/01/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

05/04/2014 Monsenot 05/04/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

31/01/2014 7 Rue du Manoir (lautreville) 31/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 844 € à 1 250 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Island7,6 KM1 250 €

Magny8,3 KM1 217 €

Avallon8,4 KM · ▲ +9 %1 160 €

Saint-Germain-des-ChampsCETTE COMMUNE1 116 €

Bussières10,5 KM1 105 €

Chastellux-sur-Cure4,1 KM1 095 €

Pontaubert9,6 KM1 085 €

Quarré-les-Tombes7,7 KM · ▲ +89 %1 082 €

Saint-Léger-Vauban9,9 KM1 061 €

Domecy-sur-Cure7,9 KM1 058 €

Cussy-les-Forges10,1 KM1 042 €

Empury10,4 KM1 007 €

Saint-Brancher5,2 KM959 €

Marigny-l'Église6,6 KM888 €

Saint-Martin-du-Puy9,7 KM · ▲ +111 %846 €

Saint-André-en-Morvan5,5 KM844 €

Les 337 communes des Yonne →

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Champs ?

Le prix médian est de 1 116 € par m² à Saint-Germain-des-Champs, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 116 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-des-Champs ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-des-Champs ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Germain-des-Champs pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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