Prix de l'immobilier à Saint-Fons
69190 · 2 223 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers153ᵉ / 272 COMMUNES DU 69−7 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 382 €▼ −7 %
sur 110 ventes cette année · −182 € vs 2024
1 521 €DISPERSION DES VENTES 20253 951 €
VENTE MÉDIANE
151 k€
appartement 63 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
110
en 2025 · 2 223 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 13,2 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
SAINT-FONS€/M²
SUR 1 AN
▼ −7 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +12 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 679 ventes2 309 €
Maison · 127 ventes2 901 €
Rues les plus chères€/M²
Boulevard Yves Farge4 086 € €Rue de la Republique3 561 € €Rue Marcel-Paulette Nicollin2 858 € €Place Georges Girardet2 703 € €Rue Mathieu Dussurgey2 507 € €
Voir les 24 rues →Étiquettes DPE du parc5 036 DIAGNOSTICS
A 0 %B 2 %C 54 %D 24 %E 13 %F 4 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 731 €3 177 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Chassagnon3 177 €
Grande Terre3 025 €
L'Arsenal Nord2 507 €
Centre Ville2 391 €
LES PLUS ABORDABLES
Clochette Nord1 731 €
Clochette Sud1 956 €
L'Arsenal Sud2 190 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Fons ?
- Le prix médian est de €2 409 par m² à Saint-Fons, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 309/m² pour un appartement, €2 901/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Fons ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -7 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Fons ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Fons ?
- Chassagnon (3 177 €/m²), devant Grande Terre (3 025 €/m²). À l'opposé, Clochette Nord reste autour de 1 731 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-FonsEstimation calée sur les 2 223 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Fons7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Chassagnon3 177 €
02Grande Terre3 025 €
03L'Arsenal Nord2 507 €
04Centre Ville2 391 €
05L'Arsenal Sud2 190 €
06Clochette Sud1 956 €
07Clochette Nord1 731 €
DE 1 731 € À 3 177 €/M²
Autres communes des RhôneMÉDIANE · 1 AN
Villeurbanne— 0 %3 402 € €Lyon 3e— 0 %4 257 € €Lyon 7e▲ +1 %4 305 € €Lyon 8e▼ −6 %3 889 € €Lyon 9e▲ +1 %3 438 € €Lyon 6e▲ +4 %5 153 € €Lyon 5e▼ −5 %3 574 € €Caluire-et-Cuire▲ +1 %3 676 € €Saint-Priest▼ −2 %3 019 € €
Les 272 communes des Rhône →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)