Prix de l'immobilier à Râches
59194 · 389 ventes DVF depuis 2014328ᵉ / 624 COMMUNES DU 59−2 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 538 €▼ −1 %
sur 31 ventes cette année · −15 € vs 2024
846 €DISPERSION DES VENTES 20252 552 €
VENTE MÉDIANE
139 k€
appartement 94 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
31
en 2025 · 389 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 7,4 %
Évolution du prix médian
RÂCHES€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▼ −8 %
DEPUIS 2014
▲ +7 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 9 ventes1 985 €
Maison · 154 ventes1 472 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc381 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 25 %D 48 %E 16 %F 6 %G 4 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Râches ?
- Le prix médian est de €1 480 par m² à Râches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 985/m² pour un appartement, €1 472/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Râches ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Râches ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN
Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
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