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France › Râches › Rue Pasteur › n° 116

116 Rue Pasteur, Râches

Vendu 304 000 € (3 416 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 59194125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1163 416 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +133 %Râches1 467 €/m² 374 ventesPrix à Râches → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A3239 + 0A3715 + 0A3720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN798 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 416 €/m² en 2021 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 116 · Maison · 4 p. 03/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 000 €3 416 €/m² 3 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 2 977 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE PASTEUR 104 m² 137 176 € 1 319 €
123 RUE PASTEUR 104 m² 94 952 € 913 €
38 RUE PASTEUR 132 m² 204 996 € 1 553 €
53 RUE DE LA RESISTANCE 177 m² 314 352 € 1 776 €
74 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 100 m² 123 000 € 1 230 €
58 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 77 m² 95 942 € 1 246 €
50 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 76 m² 103 968 € 1 368 €
46 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 77 m² 101 871 € 1 323 €
95 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 86 m² 118 938 € 1 383 €
85 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 77 m² 95 942 € 1 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 198 – 1 953 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Râches
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Râches ↗
Nord
Rang de la commune348ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA VILLERâches374 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Râches → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Pasteur à Râches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 89 m² à 304 000 €, soit 3 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 416 €/m² contre 1 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Râches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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