Prix de l'immobilier à Pointe-Noire
Prix médian de 1 238 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 108 depuis 2014 · CP 9711630ᵉ / 32 COMMUNES DU 97139 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 238 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −1 037 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 238 €) est plus robuste.
614 €DISPERSION 20265 576 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
appartement 121 m²
−39 % vs Guadeloupe
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 108 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
14,1 %
loyer médian 14,5 €/m²
Maison : 9,8 %
Évolution du prix médian
— POINTE-NOIRE€/M²
2,3k1,8k1,2k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201920222025
SUR 1 AN
▲ +19 %méd. Guadeloupe
SUR 5 ANS
▲ +25 %méd. Guadeloupe
DEPUIS 2014
▲ +36 %méd. Guadeloupe
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 238 €
Maison · 31 ventes
1 234 €
Composition du parc3 912 LOG. ▾
Principales 67,1 %Secondaires 9,3 %Vacants 23,6 %
23,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
30,8 % · 4
D
30,8 % · 4
E
7,7 % · 1
F
23,1 % · 3
G
7,7 % · 1
13 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
30,8 % de passoires (F + G) ici4,0 % Guadeloupe9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
7,7 %
2028
F et G
30,8 %
2034
E, F et G
38,5 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Pointe-Noire
Estimation calée sur les 108 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane150 000 €
Surface médiane121 m²
Appartements / maisons5 / 66
Dernière vente29/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ?
Le prix médian est de 1 238 € par m² à Pointe-Noire, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 238 €/m² pour un appartement, 1 234 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Pointe-Noire ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Pointe-Noire ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,1 % pour un appartement et 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP