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Prix de l'immobilier à Pointe-Noire

Prix médian de 2 275 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 106 depuis 2014 · CP 9711629ᵉ / 31 COMMUNES DU 97138 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 275 €▲ +17 %

sur 6 ventes cette année · +338 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 241 €) est plus robuste.

162 €DISPERSION 20255 532 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 121 m²

−38 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 14,5 €/m²

Maison : 9,8 %

Évolution du prix médian

— POINTE-NOIRE€/M²

2,3k1,8k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +127 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 935 €

Maison · 38 ventes 1 234 €

Dernières ventes à Pointe-Noire

NOV. 2025

292 A Che de Bellevue68 M² · MAISON 420 000 €6 176 €/m²

7013 Baille Argent Sud158 M² · MAISON 303 000 €1 918 €/m²

186 A All des Hibiscus152 M² · APPARTEMENT 400 000 €2 632 €/m²

169 Chemin de la Manioquerie40 M² · MAISON 274 500 €6 863 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc3 912 LOG. ▾

Principales 67,1 %Secondaires 9,3 %Vacants 23,6 %

23,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 31 %D 31 %E 8 %F 23 %G 8 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Pointe-Noire

68 PLUS RÉCENTES SUR 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 10 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS POINTE-NOIRE€/M²

26/11/2025 292 A Che de Bellevue 26/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

18/07/2025 7013 Baille Argent Sud 18/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 303 000 €1 918 €/m² 1 918 €

23/06/2025 186 A All des Hibiscus 23/06/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 400 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/05/2025 169 Chemin de la Manioquerie 06/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 274 500 €6 863 €/m² 6 863 €

16/12/2024 723 B Rte de Trou Caverne 16/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 514 505 €3 675 €/m² 3 675 €

16/09/2024 434 Les Plaines Ouest 16/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

30/07/2024 31 A Rue de la Republique 30/07/2024 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 250 000 €1 238 €/m² 1 238 €

25/07/2024 416 A Rte de Grande Plaine 25/07/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 1 012 750 €5 595 €/m² 5 595 €

18/07/2024 5584 Route de la Source 18/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

27/06/2024 6544 Chemin le Metayer 27/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/06/2024 21 Allée des Chataigners 05/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/05/2024 5038 F Che de Thomy 17/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 584 285 €6 086 €/m² 6 086 €

07/05/2024 544 A Trou Caverne 07/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

30/04/2024 6126 Rue Jean Ignace 30/04/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 262 080 €2 647 €/m² 2 647 €

30/04/2024 6173 Rue Jean Ignace 30/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 152 000 €1 407 €/m² 1 407 €

20/02/2024 6300 Rue de la Republique 20/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

15/12/2023 5502 Chemin de Grenade 15/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/08/2023 6076 Route de Trou Caverne 08/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 400 €2 041 €/m² 2 041 €

22/05/2023 7234 Rue Baudot 22/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

28/03/2023 5867 Impasse la Carriere 28/03/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 91 300 €560 €/m² 560 €

02/03/2023 43 Rue de la Mulatresse Solitude 02/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 123 000 €904 €/m² 904 €

12/12/2022 6305 Rue Baudot 12/12/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

12/12/2022 6261 Rue Baudot 12/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 38 500 €338 €/m² 338 €

23/11/2022 41 Rue de la Bataille Anse Guyonn 23/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

02/09/2022 713 F Che de Bellevue 02/09/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 597 895 €3 004 €/m² 3 004 €

05/07/2022 5393 Chemin de Morphy 05/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 96 400 €974 €/m² 974 €

29/04/2022 5497 B Rte de Boromee 29/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 107 800 €937 €/m² 937 €

27/04/2022 Route de Moncheri 27/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 546 000 €5 406 €/m² 5 406 €

18/03/2022 58 Sentier des Roses 18/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

15/10/2021 24 Chemin de Thomy 15/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 317 110 €4 879 €/m² 4 879 €

15/07/2021 6309 Ruelle Mazure 15/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 85 000 €425 €/m² 425 €

25/05/2021 5002 Acomat 25/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

23/11/2020 120 A Rte des Plaines 23/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

27/10/2020 7407 Allée des Orangers 27/10/2020 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 120 000 €789 €/m² 789 €

20/10/2020 1 Grande Plaine Sud 20/10/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 310 400 €2 444 €/m² 2 444 €

28/08/2020 Chemin de Gros Morne 28/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

22/01/2020 5688 Chemin de Belle Hotesse 22/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

07/11/2019 264 A Plage Caraibe 07/11/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 429 750 €4 997 €/m² 4 997 €

25/09/2019 Chemin de Bellevue 25/09/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 540 €3 948 €/m² 3 948 €

12/09/2019 6206 Rue Jean Ignace 12/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/09/2019 5467 Chemin de Morphy 11/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

05/07/2019 925 Route de Petite Plaine 05/07/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 233 247 €1 960 €/m² 1 960 €

03/06/2019 6115 Rue Jean Ignace 03/06/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 47 250 €622 €/m² 622 €

25/04/2019 292 A Che de Bellevue 25/04/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

19/03/2019 27 Route de Baille Argent 19/03/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

27/02/2019 5831 Ruelle Pierre Pagesy 27/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

08/02/2019 5038 F Che de Thomy 08/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 354 645 €5 456 €/m² 5 456 €

10/09/2018 225 A Che de la Plage Caraibe 10/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 050 €3 929 €/m² 3 929 €

23/03/2018 5710 Chemin de Belle Hotesse 23/03/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

07/11/2017 5906 Rue des Courbarils 07/11/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

08/09/2017 206 Route de Baille Argent 08/09/2017 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 210 000 €795 €/m² 795 €

04/08/2017 5850 Rue Raie d Eau 04/08/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

17/07/2017 5657 Chemin de Belle Hotesse 17/07/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

03/07/2017 6670 Route des Plaines 03/07/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

27/06/2017 30 Grande Plaine Sud 27/06/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/06/2017 465 A Rte de Trou Caverne 20/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

02/06/2017 5391 B Rte de Baille Argent 02/06/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 167 000 €928 €/m² 928 €

12/05/2017 Allée des Hibiscus 12/05/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 590 000 €3 352 €/m² 3 352 €

29/03/2016 3000 A les Plaines 29/03/2016 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

15/02/2016 473 Chemin de Morphy 15/02/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 16 000 €381 €/m² 381 €

28/09/2015 6115 Rue Jean Ignace 28/09/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

28/09/2015 6115 Rue Jean Ignace 28/09/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 94 500 €1 243 €/m² 1 243 €

04/09/2015 83 Route de Baille Argent 04/09/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/07/2015 9001 A Che de Varin 08/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/07/2015 Chemin de Belle Hotesse 02/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/03/2015 6155 Rue de la Republique 31/03/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €

16/12/2014 416 A Rte de Grande Plaine 16/12/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 300 000 €2 542 €/m² 2 542 €

10/09/2014 5009 Chemin de Thomy 10/09/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 79 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Autres communes des Guadeloupe · 1 186 € à 3 861 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-François▼ −10 %3 861 €

Le Gosier▲ +7 %3 167 €

Saint-Martin▲ +2 %3 047 €

Sainte-Anne▲ +5 %2 933 €

Petit-Bourg▼ −3 %2 818 €

Baie-Mahault▲ +2 %2 637 €

Lamentin▲ +3 %2 590 €

Le Moule▲ +25 %2 273 €

Saint-Claude▼ −2 %2 031 €

Gourbeyre▼ −10 %2 014 €

Sainte-Rose▼ −27 %1 737 €

Capesterre-Belle-Eau▲ +9 %1 667 €

Les Abymes▲ +7 %1 554 €

Basse-Terre▼ −21 %1 250 €

Pointe-NoireCETTE COMMUNE1 241 €

Pointe-à-Pitre▼ −11 %1 186 €

Les 31 communes des Guadeloupe →

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Estimation calée sur les 106 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons5 / 63

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ?

Le prix médian est de 1 241 € par m² à Pointe-Noire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 935 €/m² pour un appartement, 1 234 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pointe-Noire ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pointe-Noire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour un appartement et 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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