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France › Orches › Brez › n° 8

8 Brez, Orches

Vendu 137 500 € (1 042 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 862305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Orches1 300 €/m² 82 ventesPrix à Orches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0217 + 0B0218 + 0E0320 + 0E0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Brez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 18/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 137 500 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brez, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %992 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 3−7 %918 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022
BREZMÉDIANE DE LA RUE 992 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
704 € 2 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 042 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BREZ 171 m² 156 978 € 918 €
1 BREZ 120 m² 119 040 € 992 €
8 BREZ 132 m² 137 544 € 1 042 €
1 L ECOSSE 210 m² 475 020 € 2 262 €
5004 LE HAUT BOURG 52 m² 79 976 € 1 538 €
3 RUE DES TILLEULS 45 m² 41 985 € 933 €
2 RUE DES TILLEULS 125 m² 88 000 € 704 €
Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Brez
Ventes sur la voie3
Orches
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Orches ↗
Vienne
Rang de la commune167ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEOrches82 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Brez à Orches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Brez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 132 m² à 137 500 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Brez ?

Oui : 1 042 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Orches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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