France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Nieuil

Prix de l'immobilier à Nieuil

Prix médian de 889 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 120 depuis 2014 · CP 16270278ᵉ / 317 COMMUNES DU 1625 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

889 €▲ +7 %

sur 9 ventes cette année · +56 €/m² vs 2024

474 €DISPERSION 20251 594 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 88 m²

−25 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— NIEUIL€/M²

1,1k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 56 ventes 792 €

Dernières ventes à Nieuil

DÉC. 2025

1246 Route du Bouvet90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

54 Rue des Grumes188 M² · MAISON 148 000 €787 €/m²

La Foranchie20 M² · MAISON 40 000 €2 000 €/m²

193 Rue des Vignes80 M² · MAISON 50 500 €631 €/m²

Voir les 104 ventes ↓

Composition du parc509 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 7,2 %Vacants 11,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 17 %D 30 %E 22 %F 20 %G 6 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Nieuil ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg7 VENTES790 €

La Foranchie4 VENTES2 825 €

Les Chaumes3 VENTES758 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Nieuil

104 PLUS RÉCENTES SUR 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS NIEUIL€/M²

13/12/2025 1246 Route du Bouvet 13/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

12/12/2025 54 Rue des Grumes 12/12/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 148 000 €787 €/m² 787 €

24/09/2025 La Foranchie 24/09/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/09/2025 193 Rue des Vignes 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 500 €631 €/m² 631 €

31/07/2025 124 Route de Perrusson 31/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

14/04/2025 5015 Les Fouilloux 14/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

11/04/2025 1943 Route Anne Robert Turgot 11/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

28/03/2025 249 Rue Jean Mesturas 28/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 62 700 €871 €/m² 871 €

14/01/2025 441 Route de la Rochefoucauld 14/01/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 000 €634 €/m² 634 €

08/11/2024 1514 Route Anne Robert Turgot 08/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

05/11/2024 59 Chemin des Fontenolles 05/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €

09/08/2024 111 Rue Paul Descubes 09/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/08/2024 483 Route Jean Jardon 02/08/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

21/06/2024 158 Rue Saint Vivien 21/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

21/06/2024 3478 Route de Rochefort 21/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

12/06/2024 196 Route de la Rochefoucauld 12/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 41 500 €488 €/m² 488 €

05/06/2024 1712 Route Anne Robert Turgot 05/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

09/04/2024 1257 Route de St Junien 09/04/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

16/12/2023 98 Rue Saint Vivien 16/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/10/2023 1757 Rue Francois Perry 31/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 500 €1 039 €/m² 1 039 €

02/10/2023 640 Rue du Prieure 02/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 93 500 €792 €/m² 792 €

28/08/2023 3225 Route de Rochefort 28/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

01/07/2023 219 Rue des Roseaux 01/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 750 €1 615 €/m² 1 615 €

16/06/2023 922 Route Anne Robert Turgot 16/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

12/06/2023 657 Rue du Prieure 12/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

04/05/2023 La Foranchie 04/05/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/04/2023 5155 Le Rocher 06/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €

15/02/2023 5186 Putier 15/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

12/01/2023 5026 L Espinassouse 12/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 55 000 €514 €/m² 514 €

06/12/2022 6632 F Laudebertie 06/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

05/12/2022 5140 Le Cluzeau 05/12/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 29 000 €537 €/m² 537 €

14/10/2022 5164 Le Mas David 14/10/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 266 900 €1 552 €/m² 1 552 €

03/10/2022 5111 Le Poteau 03/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

30/08/2022 5426 L Espinassouse 30/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

04/08/2022 5294 Chez Juzeau 04/08/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 164 950 €1 037 €/m² 1 037 €

29/07/2022 5366 Fontafie 29/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 82 000 €781 €/m² 781 €

21/07/2022 6622 F la Maison Neuve 21/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 750 €1 573 €/m² 1 573 €

24/06/2022 5362 Fontafie 24/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

25/04/2022 5410 Le Bourg 25/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 72 000 €735 €/m² 735 €

15/04/2022 5221 Le Bourg 15/04/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 54 400 €971 €/m² 971 €

07/04/2022 5056 Les Mias 07/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 44 780 €659 €/m² 659 €

06/12/2021 5179 Le Bournat 06/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 214 305 €1 948 €/m² 1 948 €

02/12/2021 5121 Le Cluzeau 02/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 27 000 €375 €/m² 375 €

17/11/2021 5099 Chez Coucaud 17/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

25/10/2021 5427 Les Chaumes 25/10/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 107 476 €647 €/m² 647 €

25/10/2021 5550 Les Chaumes 25/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 33 000 €434 €/m² 434 €

07/10/2021 5280 Chez Teve 07/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

20/08/2021 5441 Loutre 20/08/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

28/06/2021 5092 Les Chaumes 28/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

10/06/2021 6 Chez Mesnier 10/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

16/04/2021 5292 Chez Juzeau 16/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 76 000 €691 €/m² 691 €

06/04/2021 5187 Putier 06/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

26/03/2021 La Foranchie 26/03/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

25/02/2021 5407 Les Planolles 25/02/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

22/02/2021 5318 La Bauche 22/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

19/11/2020 5096 Les Chaumes 19/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €

06/11/2020 Les Fouilloux 06/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

05/11/2020 Pre de la Font 05/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 23 000 €319 €/m² 319 €

21/09/2020 La Pillenie 21/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 66 500 €616 €/m² 616 €

18/09/2020 Fontafie 18/09/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 136 900 €931 €/m² 931 €

28/08/2020 640 Rue du Prieure 28/08/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 93 700 €794 €/m² 794 €

24/07/2020 5319 La Bauche 24/07/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 52 000 €491 €/m² 491 €

15/05/2020 Le Bourg 15/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 500 €1 265 €/m² 1 265 €

12/03/2020 Le Bourg 12/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

13/12/2019 5096 Les Chaumes 13/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 28 000 €311 €/m² 311 €

10/12/2019 La Liere 10/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

18/11/2019 Le Bourg 18/11/2019 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 106 600 €463 €/m² 463 €

25/10/2019 6563 Le Bourg 25/10/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

12/09/2019 La Foranchie 12/09/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

01/08/2019 5284 Chez Teve 01/08/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

17/07/2019 5192 Putier 17/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

03/06/2019 5523 Bois de Guillot 03/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 118 000 €1 054 €/m² 1 054 €

29/05/2019 Pre de la Font 29/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

27/03/2019 6567 Fontafie 27/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 126 000 €1 223 €/m² 1 223 €

27/02/2019 5316 Loutre 27/02/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 78 000 €473 €/m² 473 €

18/02/2019 5415 Les Mias 18/02/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 116 000 €1 184 €/m² 1 184 €

31/10/2018 Les Chaumes 31/10/2018 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 125 000 €517 €/m² 517 €

05/09/2018 5187 Putier 05/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 38 000 €427 €/m² 427 €

29/12/2017 5247 Le Bourg 29/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

15/12/2017 5527 La Maison Neuve 15/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 280 €1 717 €/m² 1 717 €

30/11/2017 Le Bourgouin 30/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

17/10/2017 5405 Les Landes 17/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

27/07/2017 Le Bourg 27/07/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

10/03/2017 Les Chaumes 10/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 850 €1 407 €/m² 1 407 €

23/01/2017 5501 La Bauche 23/01/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

28/11/2016 Les Chaumes 28/11/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

19/10/2016 5213 Le Bourg 19/10/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

21/07/2016 Le Bourg 21/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/04/2016 Clos Cledou 25/04/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 64 000 €577 €/m² 577 €

26/01/2016 5371 Fontafie 26/01/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 54 190 €441 €/m² 441 €

29/12/2015 Le Bourg 29/12/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

18/12/2015 5366 Fontafie 18/12/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 43 000 €336 €/m² 336 €

13/10/2015 Les Carrieres 13/10/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

11/06/2015 L Epine 11/06/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 17 000 €378 €/m² 378 €

25/04/2015 5375 Fontafie 25/04/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 85 000 €802 €/m² 802 €

13/02/2015 5008 Les Fouilloux 13/02/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 9 000 €321 €/m² 321 €

20/01/2015 La Sarcellerie 20/01/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

19/12/2014 La Bauche 19/12/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

04/12/2014 5089 Les Chaumes 04/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 51 000 €708 €/m² 708 €

30/08/2014 6618 F Chez Juzeau 30/08/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 107 000 €690 €/m² 690 €

27/05/2014 La Liere 27/05/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

28/02/2014 Le Champ 28/02/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/02/2014 Le Bourg 27/02/2014 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 245 000 €790 €/m² 790 €

31/01/2014 5424 Les Fouilloux 31/01/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Communes voisines · 722 € à 1 010 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chasseneuil-sur-Bonnieure8,8 KM · ▲ +5 %1 010 €

Lussac5,8 KM956 €

Le Grand-Madieu9,4 KM922 €

Vitrac-Saint-Vincent9,8 KM922 €

Cherves-Châtelars8,1 KM · ▼ −24 %907 €

Exideuil-sur-Vienne10,9 KM · ▼ −38 %859 €

Suaux3,9 KM852 €

Manot10,7 KM · ▲ +7 %810 €

Terres-de-Haute-Charente3,9 KM · ▼ −5 %800 €

Saint-Laurent-de-Céris7,8 KM · ▼ −19 %800 €

NieuilCETTE COMMUNE793 €

Saint-Claud5,2 KM · ▼ −16 %792 €

Le Vieux-Cérier10,9 KM788 €

Parzac9,7 KM782 €

Cellefrouin10,7 KM · ▼ −37 %756 €

Ambernac11,1 KM · ▼ −3 %722 €

Les 317 communes des Charente →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Nieuil

Estimation calée sur les 120 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 104

Dernière vente13/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nieuil ?

Le prix médian est de 793 € par m² à Nieuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (792 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nieuil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nieuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Nieuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien