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Prix de l'immobilier à Moyrazès

Prix médian de 1 042 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 110 depuis 2014 · CP 1216063ᵉ / 248 COMMUNES DU 1217 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 042 €▼ −28 %

sur 11 ventes cette année · −411 €/m² vs 2024

513 €DISPERSION 20252 529 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 104 m²

+17 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 110 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MOYRAZÈS€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 28 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 54 ventes 1 350 €

Dernières ventes à Moyrazès

DÉC. 2025

2 Avenue du Segala200 M² · MAISON 270 000 €1 350 €/m²

28 Avenue du Segala92 M² · MAISON 160 000 €1 739 €/m²

5574 Aigues Vives164 M² · MAISON 159 350 €972 €/m²

5651 La Fayette414 M² · MAISON 560 000 €1 353 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc624 LOG. ▾

Principales 71,8 %Secondaires 12,4 %Vacants 15,8 %

15,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 3 %B 1 %C 11 %D 24 %E 36 %F 16 %G 11 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Moyrazès

97 PLUS RÉCENTES SUR 110 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MOYRAZÈS€/M²

15/12/2025 2 Avenue du Segala 15/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 270 000 €1 350 €/m² 1 350 €

17/11/2025 28 Avenue du Segala 17/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

30/10/2025 5574 Aigues Vives 30/10/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 159 350 €972 €/m² 972 €

08/09/2025 5651 La Fayette 08/09/2025 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 560 000 €1 353 €/m² 1 353 €

08/08/2025 5120 La Serre 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/04/2025 5048 Moyrazes 30/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

30/04/2025 5217 Laurent 30/04/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 110 000 €625 €/m² 625 €

29/04/2025 5046 A Rue des Fosses 29/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

25/03/2025 5339 Le Fau 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

13/02/2025 5216 Laurent 13/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

30/12/2024 5006 Rue de l'Abreuvoir 30/12/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 190 000 €1 377 €/m² 1 377 €

18/12/2024 5358 Moyrazes 18/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 650 €2 583 €/m² 2 583 €

13/12/2024 5178 A Rigals 13/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 142 730 €1 471 €/m² 1 471 €

20/11/2024 5188 Le Puech 20/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 130 000 €722 €/m² 722 €

07/10/2024 Rue du Clocher 07/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 169 200 €1 611 €/m² 1 611 €

05/08/2024 5165 La Mede 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

05/07/2024 5450 La Domerguie 05/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 60 000 €488 €/m² 488 €

05/06/2024 5359 A Graunes 05/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 69 000 €531 €/m² 531 €

27/05/2024 2 Chemin Camin Del Prats 27/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 44 000 €595 €/m² 595 €

24/04/2024 5618 Lotissement Communal la Crouzette 24/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

15/03/2024 5219 Les Hueymes 15/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

15/02/2024 5341 Pomayret 15/02/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 320 000 €1 435 €/m² 1 435 €

05/02/2024 5318 Pourquiols 05/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 251 500 €4 192 €/m² 4 192 €

17/01/2024 5137 La Griffouliere 17/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

12/01/2024 5020 Moyrazes 12/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 750 €1 599 €/m² 1 599 €

08/12/2023 5491 Les Terrisses 08/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 213 840 €2 403 €/m² 2 403 €

13/10/2023 5079 Moyrazes 13/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 355 000 €1 972 €/m² 1 972 €

05/10/2023 5162 La Mede 05/10/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 250 920 €1 321 €/m² 1 321 €

13/09/2023 5057 Moyrazes 13/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 700 €2 022 €/m² 2 022 €

02/05/2023 5064 Moyrazes 02/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 000 €507 €/m² 507 €

14/04/2023 5517 La Rougiere 14/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 169 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/12/2022 5437 Moyrazes 19/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 900 €1 070 €/m² 1 070 €

12/12/2022 5441 Mericanou 12/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

07/12/2022 5165 La Mede 07/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/11/2022 5408 Le Castanie 24/11/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 174 000 €1 137 €/m² 1 137 €

04/11/2022 5357 Canepes Haut 04/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 191 505 €1 995 €/m² 1 995 €

27/10/2022 5105 Moyrazes 27/10/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 171 400 €1 078 €/m² 1 078 €

14/10/2022 5384 Mas de l Ombre 14/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 250 €1 473 €/m² 1 473 €

01/09/2022 5391 Mas Belenq 01/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

01/09/2022 5108 Moyrazes 01/09/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 112 200 €2 671 €/m² 2 671 €

22/08/2022 5405 Le Castanie 22/08/2022 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 320 000 €1 185 €/m² 1 185 €

16/07/2022 5322 Pourquiols 16/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/05/2022 23 Lotissement Communal la Crouzette 13/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 201 800 €1 682 €/m² 1 682 €

02/12/2021 5057 Moyrazes 02/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 700 €1 573 €/m² 1 573 €

20/07/2021 5049 Moyrazes 20/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/07/2021 5457 Les Angles 07/07/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 405 000 €2 132 €/m² 2 132 €

29/06/2021 5541 Salan 29/06/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/06/2021 5906 Fromental 25/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 79 050 €1 040 €/m² 1 040 €

09/06/2021 2 Chemin Camin Del Prats 09/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 33 900 €458 €/m² 458 €

18/03/2021 5416 Fromental 18/03/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

15/03/2021 5129 Madies 15/03/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €

27/01/2021 5125 Madies 27/01/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 76 400 €478 €/m² 478 €

11/12/2020 5434 Le Roc 11/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

30/11/2020 5196 Le Besset 30/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

20/11/2020 5661 Lotissement Communal la Crouzette 20/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 183 100 €1 727 €/m² 1 727 €

13/11/2020 Pourquiols 13/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 97 000 €882 €/m² 882 €

30/10/2020 5459 La Crouzette 30/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 500 €2 278 €/m² 2 278 €

11/09/2020 L Espiemont 11/09/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

07/09/2020 Fromental 07/09/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 109 000 €669 €/m² 669 €

04/09/2020 5235 Millaguet 04/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 17 000 €425 €/m² 425 €

17/07/2020 Les Terrisses 17/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 87 000 €725 €/m² 725 €

24/06/2020 5472 Moyrazes 24/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 86 750 €1 009 €/m² 1 009 €

09/03/2020 Coste Palade 09/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 93 500 €468 €/m² 468 €

29/01/2020 Le Titre 29/01/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 94 000 €653 €/m² 653 €

08/10/2019 L Espiemont 08/10/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 500 €1 582 €/m² 1 582 €

04/10/2019 5628 Le Roc 04/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

08/08/2019 5295 Greffuel 08/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

07/08/2019 Soleillagou 07/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/05/2019 Ginestet 15/05/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 60 000 €361 €/m² 361 €

05/04/2019 5325 Mericanou 05/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/04/2019 5623 Lotissement Communal la Crouzette 03/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

01/02/2019 5108 Moyrazes 01/02/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

26/09/2018 5020 Moyrazes 26/09/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

06/12/2017 5513 Moyrazes 06/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/09/2017 5320 Pourquiols 22/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

11/09/2017 5172 Recoules 11/09/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 269 500 €963 €/m² 963 €

11/08/2017 5013 Moyrazes 11/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/08/2017 5605 Lotissement Communal la Crouzette 10/08/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 193 500 €1 861 €/m² 1 861 €

27/07/2017 5631 Lotissement Communal la Crouzette 27/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €

26/07/2016 5612 Lotissement Communal la Crouzette 26/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 242 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/04/2016 Le Puech 20/04/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 107 500 €903 €/m² 903 €

14/04/2016 5004 Moyrazes 14/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

12/04/2016 5566 Les Terrisses 12/04/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 178 800 €1 161 €/m² 1 161 €

26/01/2016 Les Hueymes 26/01/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 235 000 €1 175 €/m² 1 175 €

21/12/2015 5173 Recoules 21/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 193 000 €1 608 €/m² 1 608 €

14/12/2015 Merican 14/12/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 62 500 €508 €/m² 508 €

17/11/2015 Moyrazes 17/11/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 78 000 €479 €/m² 479 €

15/10/2015 5358 Moyrazes 15/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 000 €2 098 €/m² 2 098 €

22/09/2015 Coste Palade 22/09/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 176 445 €882 €/m² 882 €

26/08/2015 Galaberte 26/08/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 300 000 €1 648 €/m² 1 648 €

06/08/2015 Fromental 06/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/08/2015 5472 Moyrazes 06/08/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 27 000 €314 €/m² 314 €

06/05/2015 5459 La Crouzette 06/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 101 500 €1 153 €/m² 1 153 €

19/02/2015 La Serre 19/02/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 53 000 €491 €/m² 491 €

05/09/2014 5316 Pourquiols 05/09/2014 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 125 000 €417 €/m² 417 €

24/05/2014 5052 Moyrazes 24/05/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 39 300 €702 €/m² 702 €

20/02/2014 5620 Lotissement Communal la Crouzette 20/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 600 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 930 € à 2 097 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Olemps9,4 KM · ▲ +3 %2 097 €

Luc-la-Primaube10,7 KM · ▲ +10 %1 974 €

Le Monastère11,1 KM · ▼ −15 %1 947 €

Druelle Balsac6,6 KM · ▲ +9 %1 900 €

Valady11,8 KM · ▲ +8 %1 816 €

Manhac8,7 KM · ▼ −3 %1 802 €

Calmont10,4 KM · ▼ −38 %1 766 €

Rodez10,9 KM · ▲ +0 %1 725 €

Baraqueville6,9 KM · ▲ +1 %1 583 €

Boussac7,4 KM1 512 €

Clairvaux-d'Aveyron9,9 KM1 381 €

MoyrazèsCETTE COMMUNE1 342 €

Mayran7,7 KM1 243 €

Gramond10,1 KM1 175 €

Castanet11,8 KM977 €

Colombiès8,2 KM · ▼ −22 %930 €

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Estimation calée sur les 110 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 95

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moyrazès ?

Le prix médian est de 1 342 € par m² à Moyrazès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 350 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moyrazès ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -28 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Moyrazès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Moyrazès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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