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Prix de l'immobilier à Montvalent

Prix médian de 1 976 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 75 depuis 2014 · CP 46600138ᵉ / 235 COMMUNES DU 463 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 976 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 400 €) est plus robuste.

506 €DISPERSION 20252 600 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 82 m²

−3 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 75 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTVALENT€/M²

2,0k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 400 €

Dernières ventes à Montvalent

DÉC. 2025

145 Impasse de Lagarrigue75 M² · MAISON 148 200 €1 976 €/m²

20 Chemin du Coustalou30 M² · MAISON 79 900 €2 663 €/m²

210 Route du Mas du Vieux Chene79 M² · MAISON 157 800 €1 997 €/m²

5266 F Champ de l Ane131 M² · MAISON 238 500 €1 821 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc322 LOG. ▾

Principales 47,4 %Secondaires 44,7 %Vacants 7,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 13 %D 25 %E 22 %F 22 %G 13 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montvalent

68 PLUS RÉCENTES SUR 75 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTVALENT€/M²

24/12/2025 145 Impasse de Lagarrigue 24/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 200 €1 976 €/m² 1 976 €

02/12/2025 20 Chemin du Coustalou 02/12/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 79 900 €2 663 €/m² 2 663 €

20/11/2025 210 Route du Mas du Vieux Chene 20/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 157 800 €1 997 €/m² 1 997 €

05/08/2025 5266 F Champ de l Ane 05/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 238 500 €1 821 €/m² 1 821 €

15/04/2025 5180 Pech de Meyronne 15/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 500 €1 290 €/m² 1 290 €

20/09/2024 5300 F Merquey Bas 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

05/04/2024 8 Rue la Fontaine du Barry Bas 05/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 128 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/03/2024 13 Rue de la Poutine 29/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 299 000 €3 181 €/m² 3 181 €

08/06/2023 5212 Le Colombie 08/06/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

16/03/2023 5239 Gary 16/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

30/01/2023 2 B Rue de la Poutine 30/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

05/01/2023 5161 Sur Gautie 05/01/2023 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 6 000 €400 €/m² 400 €

28/12/2022 5084 F Gazols 28/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

09/11/2022 19 Le Malbernat-Sud 09/11/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 105 020 €2 917 €/m² 2 917 €

31/08/2022 21 Le Malbernat-Sud 31/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

05/08/2022 4 Le Malbernat-Sud 05/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 356 160 €3 710 €/m² 3 710 €

02/06/2022 29 Rue de la Poutine 02/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 40 000 €404 €/m² 404 €

11/05/2022 27 Rue de la Poutine 11/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

08/04/2022 5177 Pouillou 08/04/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 119 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2022 15 Le Malbernat-Sud 10/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

27/01/2022 5176 Pouillou 27/01/2022 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 235 000 €573 €/m² 573 €

08/01/2022 5056 La Blatte 08/01/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 375 000 €1 752 €/m² 1 752 €

06/12/2021 5071 La Croix Blanche 06/12/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 101 420 €2 359 €/m² 2 359 €

29/10/2021 5023 Barrade 29/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

22/10/2021 10 Rue de la Poutine 22/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 24 480 €350 €/m² 350 €

01/10/2021 5219 F Lagarrigue 01/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/08/2021 2 Rue de la Poutine 16/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 45 000 €375 €/m² 375 €

06/08/2021 40 Rue de la Poutine 06/08/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

15/07/2021 5066 A Combel de Labit 15/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €

21/06/2021 5168 Port de Gluges 21/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 155 000 €1 183 €/m² 1 183 €

04/05/2021 5290 F Lagarrigue 04/05/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 300 000 €1 829 €/m² 1 829 €

04/05/2021 5103 F la Croix Blanche 04/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/04/2021 6 Rue de la Poutine 08/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 91 500 €1 906 €/m² 1 906 €

06/04/2021 5196 Reillac 06/04/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 181 970 €1 639 €/m² 1 639 €

09/02/2021 5200 Montvalent 09/02/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 125 750 €1 113 €/m² 1 113 €

28/01/2021 5300 F Merquey Bas 28/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 400 €855 €/m² 855 €

14/01/2021 5062 Rouffignac 14/01/2021 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 460 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/09/2020 Veyssou 28/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 210 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/10/2019 Le Colombie 21/10/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

21/10/2019 Gautie 21/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/10/2019 Moulin de Laroque 08/10/2019 · MAISON · 395 M² Maison 395 m² 243 500 €616 €/m² 616 €

28/08/2019 4 Rue de la Mairie 28/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 46 000 €793 €/m² 793 €

14/06/2019 5296 F Merquey Bas 14/06/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 89 500 €1 570 €/m² 1 570 €

21/12/2018 27 Rue de la Poutine 21/12/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/07/2018 47 Rue de la Poutine 26/07/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 104 500 €2 177 €/m² 2 177 €

23/07/2018 33 Rue de la Poutine 23/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/02/2018 32 Rue de la Poutine 14/02/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

14/02/2018 8 Rue de la Poutine 14/02/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 45 000 €338 €/m² 338 €

29/12/2017 5241 F le Vignou 29/12/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 172 300 €1 595 €/m² 1 595 €

05/12/2017 14 Route Nationale 140 05/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

20/09/2017 5186 Port de Gluges 20/09/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

11/09/2017 Moulin de Laroque 11/09/2017 · MAISON · 395 M² Maison 395 m² 222 000 €562 €/m² 562 €

28/07/2017 5238 Champ de l Ane 28/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 800 €1 884 €/m² 1 884 €

07/07/2017 Queyqui 07/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 189 000 €1 260 €/m² 1 260 €

26/04/2017 Combes de la Gare 26/04/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

09/12/2016 5246 F Poudrial 09/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 146 000 €1 404 €/m² 1 404 €

29/12/2015 Goudou Bas 29/12/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

01/12/2015 16 Rue de la Poutine 01/12/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/10/2015 5294 F Rouffignac 15/10/2015 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 285 000 €922 €/m² 922 €

14/10/2015 5073 La Croix Blanche 14/10/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 500 €1 521 €/m² 1 521 €

23/09/2015 Moulin du Lombard 23/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 252 500 €2 577 €/m² 2 577 €

16/03/2015 6 Rue de la Poutine 16/03/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/02/2015 Montvalent 28/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/01/2015 2 Rue de Coustalou 21/01/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 39 000 €557 €/m² 557 €

18/12/2014 2 Le Malbernat Sud 18/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 221 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/10/2014 1 Rue de la Mairie 25/10/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 84 000 €604 €/m² 604 €

30/06/2014 La Feyssole Nord 30/06/2014 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 450 000 €2 320 €/m² 2 320 €

14/02/2014 La Blatte 14/02/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 62 500 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 1 071 € à 1 656 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mayrac6,7 KM1 656 €

Creysse2,4 KM1 648 €

Pinsac8,9 KM · ▼ −15 %1 602 €

Martel6,3 KM · ▼ −19 %1 590 €

Lacave6 KM1 547 €

Baladou6,6 KM1 500 €

Carennac9,8 KM · ▼ −15 %1 471 €

Rocamadour8 KM1 450 €

Floirac4,7 KM · ▼ −34 %1 440 €

Saint-Sozy4,4 KM · ▼ −8 %1 429 €

Miers7,6 KM1 420 €

Alvignac8,3 KM · ▼ −11 %1 405 €

MontvalentCETTE COMMUNE1 400 €

Calès10 KM1 376 €

Meyronne3 KM1 327 €

Saint-Denis-lès-Martel7,9 KM · ▼ −2 %1 071 €

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Estimation calée sur les 75 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 68

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montvalent ?

Le prix médian est de 1 400 € par m² à Montvalent, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 400 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montvalent ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montvalent ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montvalent pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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