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Prix de l'immobilier à Baladou

Prix médian de 1 500 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 4660089ᵉ / 235 COMMUNES DU 464 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €

sur 3 ventes cette année · +452 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 500 €) est plus robuste.

661 €DISPERSION 20252 368 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 100 m²

+4 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BALADOU€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720192024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 536 €

Dernières ventes à Baladou

DÉC. 2025

5112 Pomie175 M² · MAISON 275 000 €1 571 €/m²

5073 Les Landes65 M² · MAISON 100 000 €1 538 €/m²

5074 Les Landes119 M² · MAISON 85 000 €714 €/m²

5037 G Baladou90 M² · MAISON 54 000 €600 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 73,3 %Secondaires 19,2 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 6 %B 0 %C 22 %D 22 %E 33 %F 11 %G 6 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baladou

55 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALADOU€/M²

24/12/2025 5112 Pomie 24/12/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 275 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/10/2025 5073 Les Landes 16/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/07/2025 5074 Les Landes 17/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

30/12/2024 5037 G Baladou 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 000 €600 €/m² 600 €

30/12/2024 3037 F Baladou 30/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €

27/12/2024 5068 Les Landes 27/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

17/10/2024 5207 F Tenchou 17/10/2024 · MAISON · 321 M² Maison 321 m² 418 000 €1 302 €/m² 1 302 €

13/09/2024 5061 Bazalgue 13/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

03/07/2024 5038 Baladou 03/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 90 000 €687 €/m² 687 €

03/07/2024 6197 F les Matieres 03/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 428 100 €2 727 €/m² 2 727 €

02/10/2023 5241 F Pomie 02/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 141 975 €2 366 €/m² 2 366 €

18/08/2023 5137 Les Bourieres 18/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

06/04/2023 5176 Pomie 06/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

30/11/2022 5150 Les Fargadoux 30/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

03/10/2022 5195 F les Landes 03/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

24/05/2022 5185 F la Queygue 24/05/2022 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 269 000 €1 287 €/m² 1 287 €

20/04/2022 5524 F Bazalgue 20/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 700 €2 199 €/m² 2 199 €

10/02/2021 5090 Lagarrigue Basse 10/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 127 700 €1 403 €/m² 1 403 €

27/10/2020 5163 Al Roc 27/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

20/10/2020 5204 F Baillargual 20/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 800 €1 805 €/m² 1 805 €

28/04/2020 5112 Pomie 28/04/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 550 €1 391 €/m² 1 391 €

21/01/2020 Lagarrigue Basse 21/01/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

20/12/2019 5146 A Baladou 20/12/2019 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 149 000 €438 €/m² 438 €

17/12/2019 5672 F Lagarrigue Basse 17/12/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 228 500 €1 936 €/m² 1 936 €

25/10/2019 5026 Baladou 25/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 197 000 €2 141 €/m² 2 141 €

21/06/2019 5221 F Lagarrigue Basse 21/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

17/05/2019 5129 Le Tourtal 17/05/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

08/04/2019 5221 F Lagarrigue Basse 08/04/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 157 800 €1 143 €/m² 1 143 €

08/04/2019 5221 F Lagarrigue Basse 08/04/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 300 €1 234 €/m² 1 234 €

01/02/2019 5179 Baillargual 01/02/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

24/10/2018 6197 F les Matieres 24/10/2018 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 260 000 €1 656 €/m² 1 656 €

10/10/2018 5154 Broussoulou 10/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 263 000 €1 644 €/m² 1 644 €

04/04/2018 5125 Pomie 04/04/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 185 000 €1 331 €/m² 1 331 €

02/03/2018 Pomie 02/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 172 000 €1 496 €/m² 1 496 €

17/10/2017 5155 Baladou 17/10/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/10/2017 Chavane 10/10/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 500 €877 €/m² 877 €

09/10/2017 5209 F Baladou 09/10/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 187 000 €1 545 €/m² 1 545 €

02/10/2017 5145 Pomie 02/10/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

22/08/2017 5176 Pomie 22/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

21/08/2017 Champ de Baladou 21/08/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

10/08/2017 Les Fargadoux 10/08/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 174 590 €970 €/m² 970 €

13/07/2017 Baladou 13/07/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 238 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/01/2017 5232 F Baladou 30/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/12/2016 5221 F Lagarrigue Basse 22/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 109 440 €1 609 €/m² 1 609 €

06/12/2016 5217 F Pomie 06/12/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 181 400 €1 664 €/m² 1 664 €

14/09/2016 Roucaillou 14/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

05/07/2016 5160 Pomie 05/07/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 120 000 €976 €/m² 976 €

03/05/2016 Chavane 03/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €

15/12/2015 5152 Bazalgue 15/12/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

31/07/2015 5181 Combe Negre 31/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 103 000 €981 €/m² 981 €

30/06/2015 Le Tourtal 30/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 117 000 €780 €/m² 780 €

18/05/2015 5241 F Pomie 18/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/12/2014 5243 F Pomie 29/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

23/07/2014 5201 F le Saulou 23/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 181 500 €1 500 €/m² 1 500 €

26/04/2014 5104 Pomie 26/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 1 071 € à 1 673 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cuzance4,8 KM · ▼ −31 %1 673 €

Mayrac2,7 KM1 656 €

Creysse4,3 KM1 648 €

Pinsac7,7 KM · ▼ −15 %1 602 €

Martel4,5 KM · ▼ −19 %1 590 €

Strenquels9,1 KM1 582 €

Lacave7,7 KM1 547 €

BaladouCETTE COMMUNE1 500 €

Lanzac8,2 KM · ▲ +75 %1 486 €

Floirac7,8 KM · ▼ −34 %1 440 €

Saint-Sozy4,6 KM · ▼ −8 %1 429 €

Montvalent6,6 KM1 400 €

Meyronne5,3 KM1 327 €

Lachapelle-Auzac6,8 KM · ▼ −24 %1 204 €

Souillac6,9 KM · ▼ −7 %1 125 €

Saint-Denis-lès-Martel8,8 KM · ▼ −2 %1 071 €

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 52

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baladou ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² à Baladou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 536 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baladou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baladou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baladou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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