France › Île-de-France › Val-d'Oise › Montgeroult

Prix de l'immobilier à Montgeroult

Prix médian de 3 320 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 95650118ᵉ / 170 COMMUNES DU 957 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 320 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 775 €) est plus robuste.

1 763 €DISPERSION 20253 958 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

maison 102 m²

−7 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGEROULT€/M²

3,4k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202025

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 2 761 €

Dernières ventes à Montgeroult

NOV. 2025

3 Allée du Parc120 M² · MAISON 382 900 €3 191 €/m²

12 Rue Treille110 M² · MAISON 325 000 €2 955 €/m²

3 Rue de la Vallee150 M² · MAISON 120 000 €800 €/m²

7 Rue du Vieux Colombier329 M² · MAISON 1 135 000 €3 450 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc177 LOG. ▾

Principales 85,7 %Secondaires 5,7 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 10 %D 33 %E 21 %F 26 %G 5 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montgeroult ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village5 VENTES2 564 €

5 Rue du Vieux Colombier4 VENTES2 623 €

2 Vc de l Ormeteau3 VENTES2 922 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montgeroult

60 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 5 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGEROULT€/M²

10/11/2025 3 Allée du Parc 10/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 382 900 €3 191 €/m² 3 191 €

07/10/2025 12 Rue Treille 07/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/10/2025 3 Rue de la Vallee 01/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

05/09/2025 7 Rue du Vieux Colombier 05/09/2025 · MAISON · 329 M² Maison 329 m² 1 135 000 €3 450 €/m² 3 450 €

24/06/2025 5 Rue du Vieux Colombier 24/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 492 000 €3 785 €/m² 3 785 €

14/01/2025 6 Rue du Raidillon 14/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

27/09/2024 1 Rue du Fruchot 27/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 400 €3 149 €/m² 3 149 €

11/09/2024 1 Rue du Raidillon 11/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 500 €3 569 €/m² 3 569 €

08/07/2024 14 Rue du Fruchot 08/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

22/04/2024 2 Impasse des Greniers 22/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 375 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/12/2023 1 Place Graviers 22/12/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 484 713 €3 366 €/m² 3 366 €

29/08/2023 2 Rue Treille 29/08/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 460 000 €3 358 €/m² 3 358 €

20/07/2023 3 Vc de la Fontaine 20/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 324 000 €3 812 €/m² 3 812 €

27/10/2022 2 Allée du Parc 27/10/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 596 060 €3 222 €/m² 3 222 €

07/03/2022 3 Rue du Vieux Colombier 07/03/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 799 000 €3 995 €/m² 3 995 €

18/01/2022 2 Rue du Vieux Colombier 18/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

06/11/2021 2 Rue du Repos 06/11/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 505 350 €4 356 €/m² 4 356 €

29/10/2021 5 Rue du Vieux Colombier 29/10/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 534 000 €4 108 €/m² 4 108 €

18/10/2021 2 Vc de l Ormeteau 18/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

27/08/2021 9001 Sentier des Greniers 27/08/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 465 000 €2 114 €/m² 2 114 €

30/04/2021 2 Ruelle du Four 30/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

17/02/2021 5 Rue du Moulin 17/02/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 325 000 €1 675 €/m² 1 675 €

12/02/2021 4 B Rle du Bocage 12/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 000 €3 370 €/m² 3 370 €

03/12/2020 1 Ruelle du Bocage 03/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 750 €5 310 €/m² 5 310 €

05/10/2020 Ruelle du Bocage 05/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 263 000 €2 630 €/m² 2 630 €

18/08/2020 29 Rue de la Vallee 18/08/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 335 000 €2 030 €/m² 2 030 €

07/07/2020 7 Rue du Moulin 07/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

19/06/2020 Le Village 19/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

29/05/2020 4 Rue de la Forge 29/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

26/05/2020 4 Rue du Raidillon 26/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 274 000 €3 558 €/m² 3 558 €

20/03/2020 Le Village 20/03/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 465 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/11/2019 5003 La Croix Verdeau 08/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 344 150 €2 775 €/m² 2 775 €

14/10/2019 3 Rue du Raidillon 14/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/08/2019 5001 La Croix Verdeau 06/08/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 312 500 €2 561 €/m² 2 561 €

02/08/2019 1 Cour de l Ormeteau 02/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 341 000 €3 480 €/m² 3 480 €

01/08/2019 2 Place de l Orme 01/08/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 268 000 €1 489 €/m² 1 489 €

30/01/2019 La Fontaine Coq Sel 30/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

18/07/2018 2 Rue du Fruchot 18/07/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 358 000 €2 094 €/m² 2 094 €

23/04/2018 2 Vc de l Ormeteau 23/04/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 248 350 €2 922 €/m² 2 922 €

18/10/2017 9 Place Graviers 18/10/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

13/10/2017 Le Village 13/10/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 430 000 €3 185 €/m² 3 185 €

12/09/2017 Le Village 12/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/07/2017 1 Cour des Marronniers 07/07/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

21/06/2017 1 Ruelle du Bocage 21/06/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 000 €5 299 €/m² 5 299 €

29/03/2017 7 Ruelle Ancelin 29/03/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 283 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/01/2017 La Cote de Bonne Fontaine 31/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/01/2017 5 Rue du Vieux Colombier 31/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

29/07/2016 2 Impasse des Greniers 29/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 280 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/06/2016 2 Place Graviers 30/06/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 383 000 €2 379 €/m² 2 379 €

24/06/2016 11 Rue des Roches 24/06/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

10/06/2016 5 Rue du Vieux Colombier 10/06/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

26/06/2015 29 Rue de la Vallee 26/06/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 302 590 €1 834 €/m² 1 834 €

23/06/2015 2 Vc de l Ormeteau 23/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 233 500 €2 747 €/m² 2 747 €

10/06/2015 11 Rue de la Vallee 10/06/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 268 000 €2 144 €/m² 2 144 €

18/05/2015 3 Place Graviers 18/05/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/04/2015 Le Village 23/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

16/12/2014 8 Rue du Moulin 16/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

23/07/2014 7 Rue du Moulin 23/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 500 €2 958 €/m² 2 958 €

31/03/2014 2 Rue du Fruchot 31/03/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 343 000 €2 006 €/m² 2 006 €

28/03/2014 2 Ruelle du Four 28/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 2 650 € à 3 450 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puiseux-Pontoise3 KM3 450 €

Osny5 KM · ▲ +4 %3 232 €

Génicourt4,7 KM3 222 €

Courdimanche4 KM · ▼ −1 %3 205 €

Cergy4,8 KM · ▼ −1 %3 095 €

Vigny5,7 KM · ▼ −3 %2 977 €

Us3,6 KM · ▼ −1 %2 881 €

Courcelles-sur-Viosne0,6 KM2 878 €

Longuesse5,8 KM2 838 €

Ableiges2,1 KM · ▼ −11 %2 837 €

Sagy5,2 KM · ▲ +20 %2 824 €

Boissy-l'Aillerie1,9 KM · ▼ −2 %2 813 €

MontgeroultCETTE COMMUNE2 775 €

Frémécourt4,4 KM2 750 €

Cormeilles-en-Vexin3,9 KM · ▼ −28 %2 692 €

Le Perchay6,1 KM2 650 €

Les 170 communes des Val-d'Oise →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montgeroult

Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane284 250 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons3 / 57

Dernière vente10/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgeroult ?

Le prix médian est de 2 775 € par m² à Montgeroult, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 761 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgeroult ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %.

Quel rendement locatif à Montgeroult ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgeroult pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien