France › Montgeroult › Place de l Orme › n° 2

2 Place de l Orme, Montgeroult

Name: 2 Place de l Orme, 95650 Montgeroult
Address: 2 Place de l Orme, Montgeroult, 95650, FR

Vendu 268 000 € (1 489 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 95650

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Montgeroult3 207 €/m² 63 ventesPrix à Montgeroult → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN358 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 489 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 2 Place de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 01/08/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 268 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 356 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU RAIDILLON 70 m² 255 010 € 3 643 €

1 RUE DU FRUCHOT 70 m² 220 430 € 3 149 €

2 VC DE L ORMETEAU 85 m² 257 975 € 3 035 €

2 RUE DU VIEUX COLOMBIER 60 m² 55 020 € 917 €

3 VC DE LA FONTAINE 85 m² 324 020 € 3 812 €

14 RUE DU FRUCHOT 70 m² 154 980 € 2 214 €

3 RUE DU VIEUX COLOMBIER 200 m² 799 000 € 3 995 €

4 B RLE DU BOCAGE 100 m² 337 000 € 3 370 €

5 RUE DU VIEUX COLOMBIER 130 m² 534 040 € 4 108 €

5 RUE DU VIEUX COLOMBIER 130 m² 492 050 € 3 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place de l’Orme

Ventes sur la voie1

Montgeroult

Tendance 3 ans—

vs département-13 %

Rendement brut6.5 %

Voir Montgeroult ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune72ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 494 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontgeroult63 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeroult → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place de l Orme à Montgeroult ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 180 m² à 268 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Orme ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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