France › Île-de-France › Val-d'Oise › Génicourt

Prix de l'immobilier à Génicourt

Prix médian de 3 230 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 81 depuis 2014 · CP 9565049ᵉ / 170 COMMUNES DU 958 % PLUS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 230 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −366 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 230 €) est plus robuste.

2 226 €DISPERSION 20265 435 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

maison 94 m²

+8 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 81 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GÉNICOURT€/M²

3,8k3,5k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %méd. Val-d'Oise

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Val-d'Oise

DEPUIS 2014

▲ +13 %méd. Val-d'Oise

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 3 272 €

Dernières ventes à Génicourt

MARS 2026

30 Rue de la Croix116 M² · MAISON 379 500 €3 272 €/m²

17 Rue de la Croix135 M² · MAISON 1 380 000 €10 222 €/m²

5 Rue des Sablons86 M² · MAISON 310 000 €3 605 €/m²

14 Rue des Fossettes187 M² · MAISON 210 000 €1 123 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc218 LOG. ▾

Principales 93,6 %Secondaires 2,3 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,7 % · 2

C 16,3 % · 7

D 27,9 % · 12

E 23,3 % · 10

F 20,9 % · 9

G 7,0 % · 3

43 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

27,9 % de passoires (F + G) ici8,9 % Val-d'Oise9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,0 %

2028 F et G 27,9 %

2034 E, F et G 51,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Génicourt ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village7 VENTES2 600 €

1 Rue Saint Mellon3 VENTES3 554 €

12 Rue de la Croix3 VENTES4 902 €

3 Rue Saint Mellon3 VENTES3 230 €

4 Rue des Morvilliers3 VENTES3 206 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Génicourt

75 PLUS RÉCENTES SUR 81 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 785 € À 10 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÉNICOURT€/M²

04/03/2026 30 Rue de la Croix 04/03/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 379 500 €3 272 €/m² 3 272 €

19/12/2025 17 Rue de la Croix 19/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 380 000 €10 222 €/m² 10 222 €

11/12/2025 5 Rue des Sablons 11/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

29/07/2025 14 Rue des Fossettes 29/07/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 210 000 €1 123 €/m² 1 123 €

11/07/2025 21 Rue des Morvilliers 11/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 364 700 €5 286 €/m² 5 286 €

07/07/2025 10 Impasse des Morvilliers 07/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 427 750 €2 760 €/m² 2 760 €

15/05/2025 11 B Rue de la Croix 15/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €

14/05/2025 24 Rue de la Croix 14/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 300 €2 873 €/m² 2 873 €

30/04/2025 9001 Chemin de la Haie Clouee 30/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 392 000 €3 596 €/m² 3 596 €

15/04/2025 5 Rue du Bruloir 15/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

28/03/2025 1 Cours du Vieux Puits 28/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 451 560 €3 010 €/m² 3 010 €

21/03/2025 12 Rue de la Croix 21/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

20/03/2024 22 Rue des Sablons 20/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

07/03/2024 1 Impasse du Trou Finaud 07/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

01/09/2023 23 Rue des Morvilliers 01/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 84 000 €785 €/m² 785 €

25/08/2023 9001 La Haie Clouee 25/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 406 400 €4 671 €/m² 4 671 €

22/08/2023 19 Rue des Sablons 22/08/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 245 000 €1 701 €/m² 1 701 €

28/10/2022 8 Impasse des Morvilliers 28/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 000 €3 880 €/m² 3 880 €

18/10/2022 7 Rue des Sablons 18/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

15/09/2022 15 Rue des Sablons 15/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

09/09/2022 28 B Rue des Sablons 09/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

18/08/2022 4 Sentier de la Procession 18/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 406 400 €3 763 €/m² 3 763 €

07/07/2022 4 Rue des Morvilliers 07/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

29/04/2022 1 Rue des Sablons 29/04/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 655 000 €3 149 €/m² 3 149 €

11/01/2022 6 Impasse des Morvilliers 11/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 253 000 €2 843 €/m² 2 843 €

21/12/2021 12 Rue de la Croix 21/12/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

14/12/2021 1 Rue Saint Mellon 14/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 378 300 €3 746 €/m² 3 746 €

09/12/2021 3 Rue Saint Mellon 09/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

07/12/2021 18 Rue de la Croix 07/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 202 350 €5 781 €/m² 5 781 €

30/11/2021 28 Rue du Parouset 30/11/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 407 500 €3 340 €/m² 3 340 €

18/10/2021 11 Rue des Sablons 18/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/08/2021 2 Rue de la Croix 26/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

02/03/2021 16 Rue des Sablons 02/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 263 000 €3 868 €/m² 3 868 €

23/12/2020 10 B Rue des Fossettes 23/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 374 000 €3 703 €/m² 3 703 €

16/10/2020 Le Village 16/10/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 398 000 €2 568 €/m² 2 568 €

01/10/2020 24 Rue de la Croix 01/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

08/09/2020 3 Rue du Bruloir 08/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 000 €3 490 €/m² 3 490 €

18/05/2020 2 B Rue de la Bergerie 18/05/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 410 000 €2 563 €/m² 2 563 €

24/01/2020 11 Rue du Bruloir 24/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 324 000 €2 531 €/m² 2 531 €

24/01/2020 5 Rue du Bruloir 24/01/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 437 000 €5 905 €/m² 5 905 €

21/01/2020 18 Rue des Morvilliers 21/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

29/11/2019 26 Rue des Sablons 29/11/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

13/11/2019 1 Rue Saint Mellon 13/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 309 200 €3 554 €/m² 3 554 €

02/10/2019 1 Rue des Ruisseaux 02/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 412 000 €4 120 €/m² 4 120 €

16/09/2019 8 Rue du Parouset 16/09/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 383 450 €3 687 €/m² 3 687 €

02/08/2019 4 Sentier de la Procession 02/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 329 000 €3 046 €/m² 3 046 €

17/07/2019 13 Rue des Fossettes 17/07/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

21/06/2019 4 Rue des Morvilliers 21/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 253 300 €3 206 €/m² 3 206 €

23/05/2019 28 Rue du Parouset 23/05/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

11/10/2018 8 Chemin de la Procession 11/10/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 284 000 €2 958 €/m² 2 958 €

01/08/2018 Le Village 01/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

29/06/2018 1 Rue des Ruisseaux 29/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

22/03/2018 9001 La Haie Clouee 22/03/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/03/2018 4 Rue des Morvilliers 15/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

02/03/2018 3 Rue Saint Mellon 02/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

24/01/2018 Le Village 24/01/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 302 000 €3 051 €/m² 3 051 €

17/01/2018 Le Village 17/01/2018 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 518 000 €2 490 €/m² 2 490 €

04/10/2017 10 Impasse des Morvilliers 04/10/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 392 000 €2 529 €/m² 2 529 €

29/09/2017 21 Rue des Morvilliers 29/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 335 500 €4 862 €/m² 4 862 €

13/05/2017 28 Rue des Sablons 13/05/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

12/05/2017 3 Impasse du Trou Finaud 12/05/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 230 000 €1 394 €/m² 1 394 €

16/03/2017 28 Rue des Sablons 16/03/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

28/12/2016 11 B Rue des Fossettes 28/12/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/06/2016 3 Rue Saint Mellon 24/06/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

15/01/2016 9 Rue des Sablons 15/01/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 295 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/09/2015 Le Village 22/09/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 338 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/07/2015 15 Rue des Sablons 30/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/05/2015 1 Rue des Fossettes 29/05/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/05/2015 12 Rue de la Croix 29/05/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 219 000 €4 294 €/m² 4 294 €

04/11/2014 Le Village 04/11/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 380 000 €3 140 €/m² 3 140 €

17/10/2014 Le Village 17/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/09/2014 4 Rue du Parouset 25/09/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 674 €4 510 €/m² 4 510 €

22/08/2014 36 Rue de la Croix 22/08/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 447 200 €3 149 €/m² 3 149 €

30/05/2014 1 Rue Saint Mellon 30/05/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/04/2014 9 Rue des Fossettes 28/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 283 000 €2 461 €/m² 2 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 2 667 € à 3 486 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puiseux-Pontoise5 KM3 486 €

Ennery3,2 KM · ▲ +25 %3 287 €

Osny3,1 KM · ▲ +3 %3 244 €

GénicourtCETTE COMMUNE3 230 €

Pontoise4,7 KM · ▼ −1 %3 133 €

Cergy5,4 KM · ▼ −4 %3 091 €

Saint-Ouen-l'Aumône6,2 KM · ▲ +4 %3 082 €

Hérouville-en-Vexin4,8 KM · ▼ −13 %3 026 €

Boissy-l'Aillerie3,1 KM2 823 €

Épiais-Rhus3,7 KM2 821 €

Courcelles-sur-Viosne4,9 KM2 809 €

Frémécourt6,1 KM2 772 €

Montgeroult4,7 KM2 761 €

Cormeilles-en-Vexin4,6 KM2 692 €

Livilliers2,1 KM2 674 €

Grisy-les-Plâtres4,9 KM2 667 €

Les 170 communes des Val-d'Oise →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Génicourt

Estimation calée sur les 81 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane305 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons4 / 71

Dernière vente04/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Génicourt ?

Le prix médian est de 3 230 € par m² à Génicourt, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 272 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Génicourt ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Génicourt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Génicourt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien