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Prix de l'immobilier à Montchevrel

Prix médian de 785 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 6117091ᵉ / 280 COMMUNES DU 618 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

785 €▼ −58 %

sur 5 ventes cette année · −1 073 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 276 €) est plus robuste.

497 €DISPERSION 20252 648 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 114 m²

+8 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCHEVREL€/M²

1,9k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120242025

SUR 1 AN

▼ 58 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Orne

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 276 €

Dernières ventes à Montchevrel

DÉC. 2025

6 Route des Grenouilles191 M² · MAISON 150 000 €785 €/m²

2 Chemin Vert134 M² · MAISON 196 800 €1 469 €/m²

2 Impasse des Noisetiers86 M² · MAISON 170 000 €1 977 €/m²

3 Route du Mont aux Chevres204 M² · MAISON 80 000 €392 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc143 LOG. ▾

Principales 64,4 %Secondaires 21 %Vacants 14,7 %

14,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 24 %E 29 %F 21 %G 18 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montchevrel

48 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 4 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCHEVREL€/M²

30/12/2025 6 Route des Grenouilles 30/12/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 150 000 €785 €/m² 785 €

30/12/2025 2 Chemin Vert 30/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 196 800 €1 469 €/m² 1 469 €

22/09/2025 2 Impasse des Noisetiers 22/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

06/06/2025 3 Route du Mont aux Chevres 06/06/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 80 000 €392 €/m² 392 €

10/04/2025 6 Chemin de l'Osier 10/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 35 000 €310 €/m² 310 €

08/11/2024 8 Route des Sees 08/11/2024 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 492 100 €1 629 €/m² 1 629 €

30/10/2024 2 Impasse de la Carriere 30/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/10/2024 3 Route des Grenouilles 07/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

26/07/2024 2 Impasse des Noisetiers 26/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

03/02/2024 6 Route du Monts aux Chevres 03/02/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 14 500 €345 €/m² 345 €

07/07/2023 6 Route d'Essay 07/07/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 210 000 €991 €/m² 991 €

30/06/2023 5 Chemin de l'Osier 30/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 107 500 €853 €/m² 853 €

03/01/2023 39 Le Val 03/01/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/12/2022 68 Le Bourg 21/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 234 990 €1 958 €/m² 1 958 €

07/09/2022 14 La Croix 07/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

20/07/2022 89 Le Biot 20/07/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 190 000 €964 €/m² 964 €

20/05/2022 10 Impasse des Tetards 20/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

15/04/2022 81 La Mare des Saules 15/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 300 €1 392 €/m² 1 392 €

24/02/2022 70 L Etre aux Oliviers 24/02/2022 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 604 500 €1 652 €/m² 1 652 €

14/02/2022 86 La Contrie 14/02/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

13/01/2022 46 A le Moulin 13/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

06/01/2022 39 Le Val 06/01/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

03/11/2021 87 La Contrie 03/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 900 €2 848 €/m² 2 848 €

21/10/2021 101 La Bruyere 21/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 91 442 €1 499 €/m² 1 499 €

16/07/2021 124 Grand Champ 16/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

01/07/2021 121 La Croix 01/07/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/06/2021 96 Le Blanchard 14/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

05/02/2021 78 A les Besnardieres 05/02/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 13 000 €542 €/m² 542 €

16/11/2020 2 Impasse de la Carriere 16/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 500 €1 625 €/m² 1 625 €

03/06/2020 93 Le Boulay 03/06/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 185 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/03/2020 38 Le Val 05/03/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/01/2020 37 Le Val 08/01/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 405 000 €1 841 €/m² 1 841 €

04/11/2019 32 Les Forges 04/11/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 55 000 €396 €/m² 396 €

02/03/2019 92 Le Bas Boulay 02/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

26/10/2018 65 Le Bourg 26/10/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 315 000 €1 658 €/m² 1 658 €

04/06/2018 64 Le Bourg 04/06/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 23 000 €821 €/m² 821 €

23/02/2018 106 Le Pre Pion 23/02/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 135 000 €971 €/m² 971 €

22/12/2017 17 La Croix 22/12/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 166 540 €1 181 €/m² 1 181 €

04/10/2017 95 A le Boulay 04/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

29/09/2017 133 La Croix 29/09/2017 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 255 000 €1 181 €/m² 1 181 €

27/09/2017 9 La Croix 27/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

22/09/2017 10 Impasse des Tetards 22/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

30/03/2017 Le Vaujarry 30/03/2017 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 435 000 €1 440 €/m² 1 440 €

09/12/2016 Les Cinq Routes 09/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 500 €1 619 €/m² 1 619 €

04/03/2016 17 La Croix 04/03/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 160 600 €1 139 €/m² 1 139 €

22/12/2015 39 Le Val 22/12/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €

15/07/2015 27 La Forge 15/07/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 94 000 €758 €/m² 758 €

13/11/2014 21 La Croix 13/11/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 835 € à 1 448 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bures5,2 KM1 448 €

Coulonges-sur-Sarthe6,9 KM1 396 €

Saint-Aubin-d'Appenai4,9 KM · ▲ +6 %1 333 €

MontchevrelCETTE COMMUNE1 276 €

Aunou-sur-Orne8,5 KM1 262 €

Laleu4,1 KM · ▲ +3 %1 260 €

Gâprée6 KM1 250 €

Le Plantis4,9 KM1 240 €

Champeaux-sur-Sarthe7,4 KM1 239 €

Sainte-Scolasse-sur-Sarthe3,8 KM · ▲ +57 %1 227 €

Aunay-les-Bois5 KM1 100 €

Ferrières-la-Verrerie8,3 KM1 098 €

Boitron5,8 KM1 088 €

Le Mêle-sur-Sarthe7,6 KM · ▲ +1 %1 042 €

Courtomer5,4 KM · ▼ −19 %1 040 €

Essay7,9 KM835 €

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchevrel ?

Le prix médian est de 1 276 € par m² à Montchevrel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 276 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montchevrel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montchevrel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montchevrel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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