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Prix de l'immobilier à Gâprée

Prix médian de 1 286 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 61390103ᵉ / 280 COMMUNES DU 616 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 286 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 250 €) est plus robuste.

733 €DISPERSION 20253 157 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 70 m²

+6 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GÂPRÉE€/M²

1 4531 3971 3421 286 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720202025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Orne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 250 €

Dernières ventes à Gâprée

NOV. 2025

4 Impasse du Clos35 M² · MAISON 45 000 €1 286 €/m²

1 Impasse de la Melletiere140 M² · MAISON 390 000 €2 786 €/m²

1 Rue Saint Sulpice154 M² · MAISON 123 413 €801 €/m²

14 Route du Joualin150 M² · MAISON 135 000 €900 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc85 LOG. ▾

Principales 65,9 %Secondaires 12,9 %Vacants 21,2 %

21,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 29 %E 36 %F 7 %G 21 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gâprée

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÂPRÉE€/M²

25/11/2025 4 Impasse du Clos 25/11/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/10/2025 1 Impasse de la Melletiere 29/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

06/03/2025 1 Rue Saint Sulpice 06/03/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 123 413 €801 €/m² 801 €

26/12/2023 14 Route du Joualin 26/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

14/12/2023 5 Chemin du Lavoir 14/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €

26/07/2022 Le Vieux Chateau 26/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €

23/12/2021 27 Le Bourg 23/12/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

28/10/2021 50 Le Menil 28/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

13/03/2021 56 Le Champ Coudray 13/03/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

10/12/2020 12 Le Bourg 10/12/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 50 000 €365 €/m² 365 €

30/10/2020 Le Plant 30/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €

10/10/2020 83 La Grande Mare 10/10/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €

11/02/2020 78 La Melletiere 11/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/02/2020 45 Louvoy 03/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

30/07/2019 53 La Lambrie 30/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

15/07/2019 Le Menil 15/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

03/07/2019 30 Le Bourg 03/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

26/01/2019 47 Louvoy 26/01/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/10/2018 71 Les Renudes 11/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

16/11/2017 80 La Melletiere 16/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/10/2017 68 La Vallee 19/10/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 52 498 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2017 2 Le Bourg 27/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 183 020 €1 307 €/m² 1 307 €

28/06/2017 22 Le Bourg 28/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 29 707 €330 €/m² 330 €

28/03/2017 77 La Lipomerie 28/03/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 534 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/12/2016 14 Route du Joualin 23/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

18/06/2016 58 Rougeville 18/06/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 63 000 €508 €/m² 508 €

20/08/2015 53 La Lambrie 20/08/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €

31/07/2015 68 La Vallee 31/07/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/05/2014 52 A l Acre 30/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/04/2014 56 Le Champ Coudray 18/04/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 100 €928 €/m² 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 835 € à 1 379 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brullemail5,6 KM1 379 €

Montchevrel6 KM · ▼ −58 %1 276 €

Aunou-sur-Orne4,5 KM1 262 €

Laleu10 KM · ▲ +3 %1 260 €

Neauphe-sous-Essai9,2 KM1 258 €

GâpréeCETTE COMMUNE1 250 €

Le Plantis7,6 KM1 240 €

Sainte-Scolasse-sur-Sarthe8,8 KM · ▲ +57 %1 227 €

Aunay-les-Bois8,8 KM1 100 €

Ferrières-la-Verrerie6,9 KM1 098 €

Boitron7,1 KM1 088 €

Chailloué7,8 KM · ▲ +36 %1 077 €

Sées9,1 KM · ▲ +4 %1 054 €

Courtomer4,6 KM · ▼ −19 %1 040 €

Le Merlerault8,6 KM · ▼ −47 %848 €

Essay9,6 KM835 €

Les 280 communes des Orne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Gâprée

Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gâprée ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Gâprée, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 250 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gâprée ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %.

Quel rendement locatif à Gâprée ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gâprée pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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