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Prix de l'immobilier à Montazels

Prix médian de 2 194 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 134 depuis 2014 · CP 1119097ᵉ / 286 COMMUNES DU 1113 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 194 €▲ +22 %

sur 11 ventes cette année · +394 €/m² vs 2024

579 €DISPERSION 20252 404 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 87 m²

+13 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTAZELS€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +54 %

DEPUIS 2014

▲ +126 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 1 448 €

Dernières ventes à Montazels

DÉC. 2025

13 Le Village55 M² · MAISON 71 500 €1 300 €/m²

7 Avenue de Carcassonne66 M² · MAISON 200 800 €3 042 €/m²

16 B Av de Carcassonne90 M² · MAISON 200 000 €2 222 €/m²

234 La Cazulhe93 M² · MAISON 220 000 €2 366 €/m²

Voir les 131 ventes ↓

Composition du parc361 LOG. ▾

Principales 78,6 %Secondaires 14,2 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 2 %B 20 %C 33 %D 21 %E 16 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Montazels · 1 042 € à 1 533 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS MONTAZELS

Garnaud1 533 €

Le Village1 042 €

Toutes les ventes à Montazels

131 PLUS RÉCENTES SUR 134 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAZELS€/M²

18/12/2025 13 Le Village 18/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 71 500 €1 300 €/m² 1 300 €

20/11/2025 7 Avenue de Carcassonne 20/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 800 €3 042 €/m² 3 042 €

27/10/2025 16 B Av de Carcassonne 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/10/2025 234 La Cazulhe 14/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

23/09/2025 184 Garnaud 23/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

28/08/2025 9999 Chemin des Cerisiers 28/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

29/04/2025 3 Chemin du Pla 29/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 186 500 €2 194 €/m² 2 194 €

28/02/2025 8 T Che de la Fontvieille 28/02/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 265 000 €1 568 €/m² 1 568 €

13/02/2025 139 Le Pla 13/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

16/01/2025 177 Garnaud 16/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

10/01/2025 22 Chemin de Brimort 10/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

24/12/2024 12 Chemin des Cerisiers 24/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

04/11/2024 25 Avenue du Pont Neuf 04/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

26/09/2024 211 Route de la Chapelle 26/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 72 500 €797 €/m² 797 €

13/08/2024 253 Le Pla 13/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

12/08/2024 168 B Garnaud 12/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 166 000 €2 406 €/m² 2 406 €

22/07/2024 11 Garnaud 22/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 235 000 €1 895 €/m² 1 895 €

15/07/2024 192 Garnaud 15/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/06/2024 206 A Garnaud 03/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

30/05/2024 200 Hameau de Garnaud 30/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 134 600 €2 404 €/m² 2 404 €

21/05/2024 158 Cassignoles 21/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 187 000 €2 033 €/m² 2 033 €

16/05/2024 194 Garnaud 16/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

17/04/2024 63 Le Village 17/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 164 000 €1 608 €/m² 1 608 €

01/03/2024 38 A le Village 01/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

23/01/2024 12 Le Village 23/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/01/2024 97 Le Village 15/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

29/12/2023 157 Le Moulin 29/12/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 149 800 €1 055 €/m² 1 055 €

06/11/2023 34 Le Village 06/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 900 €1 499 €/m² 1 499 €

17/10/2023 23 Avenue du Pont Neuf 17/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

16/10/2023 10 Q Che de la Fontvieille 16/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 260 000 €2 301 €/m² 2 301 €

26/09/2023 201 Hameau de Garnaud 26/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 160 €2 177 €/m² 2 177 €

21/07/2023 226 Le Pla 21/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

10/07/2023 173 A Garnaud 10/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

02/06/2023 145 Le Pla 02/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

25/05/2023 7 Avenue de Carcassonne 25/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/05/2023 Chemin de Pecheraut 17/05/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 159 200 €1 076 €/m² 1 076 €

12/05/2023 2 Le Village 12/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

27/04/2023 156 Le Pla 27/04/2023 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 356 650 €1 292 €/m² 1 292 €

27/04/2023 210 A Che de Brimort 27/04/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 80 000 €580 €/m² 580 €

12/12/2022 233 Le Cruzel 12/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 218 500 €1 707 €/m² 1 707 €

22/11/2022 5000 Chemin des Sources 22/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

14/11/2022 35 Chemin de la Chapelle 14/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

10/10/2022 82 Le Village 10/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 530 €1 332 €/m² 1 332 €

09/09/2022 30 Le Village 09/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 124 000 €1 181 €/m² 1 181 €

06/09/2022 243 Garnaud 06/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 248 000 €2 016 €/m² 2 016 €

17/08/2022 99 Le Village 17/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

09/08/2022 102 Le Village 09/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 60 000 €400 €/m² 400 €

27/07/2022 226 Le Pla 27/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 313 €1 265 €/m² 1 265 €

23/05/2022 149 Le Pla 23/05/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 91 000 €467 €/m² 467 €

11/04/2022 77 Le Village 11/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/03/2022 202 Hameau de Garnaud 10/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

21/02/2022 245 Chemin de la Fontvieille 21/02/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €

08/02/2022 70 Le Village 08/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 43 320 €401 €/m² 401 €

17/01/2022 187 Garnaud 17/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 198 510 €1 838 €/m² 1 838 €

03/01/2022 248 Les Pras 03/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

23/12/2021 5003 Chemin du Pla 23/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 187 000 €1 508 €/m² 1 508 €

22/12/2021 218 Garnaud 22/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 169 500 €1 766 €/m² 1 766 €

14/12/2021 103 Le Village 14/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 127 500 €1 635 €/m² 1 635 €

17/09/2021 50 Le Village 17/09/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 000 €833 €/m² 833 €

01/07/2021 16 B Av de Carcassonne 01/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/06/2021 144 Le Pla 29/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/06/2021 7 Chemin des Sources 11/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 191 000 €1 194 €/m² 1 194 €

08/06/2021 201 Hameau de Garnaud 08/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 94 250 €1 496 €/m² 1 496 €

28/05/2021 66 Le Village 28/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 76 744 €480 €/m² 480 €

28/04/2021 184 Garnaud 28/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

13/04/2021 5001 Chemin du Pla 13/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 183 410 €1 638 €/m² 1 638 €

18/02/2021 176 C Garnaud 18/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 160 000 €1 231 €/m² 1 231 €

12/02/2021 20 Chemin de Brimort 12/02/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 940 €3 027 €/m² 3 027 €

11/02/2021 5001 Chemin des Acacias 11/02/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 100 000 €575 €/m² 575 €

30/12/2020 5000 Chemin des Acacias 30/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 420 €1 800 €/m² 1 800 €

17/12/2020 63 Le Village 17/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

15/12/2020 74 A le Village 15/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 97 000 €843 €/m² 843 €

07/12/2020 81 Le Village 07/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

03/12/2020 38 A le Village 03/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/11/2020 14 B Che de la Fontvieille 19/11/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/10/2020 16 Avenue de Carcassonne 16/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 060 €1 745 €/m² 1 745 €

22/09/2020 32 Chemin de la Fontvieille 22/09/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 330 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/09/2020 195 Hameau de Garnaud 16/09/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 125 150 €1 148 €/m² 1 148 €

15/09/2020 237 Garnaud 15/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

19/08/2020 94 Le Village 19/08/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 690 €420 €/m² 420 €

15/06/2020 223 Garnaud 15/06/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 188 000 €1 213 €/m² 1 213 €

15/06/2020 206 A Garnaud 15/06/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

23/12/2019 9001 Garnaud 23/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

16/12/2019 230 Garnaud 16/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

22/11/2019 113 Le Village 22/11/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 82 840 €767 €/m² 767 €

14/11/2019 9999 Chemin des Cerisiers 14/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

29/10/2019 190 A Garnaud 29/10/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 98 000 €1 077 €/m² 1 077 €

18/10/2019 12 Route de la Chapelle 18/10/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 98 000 €778 €/m² 778 €

25/09/2019 1 B Che de la Fontvieille 25/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 207 500 €1 976 €/m² 1 976 €

14/06/2019 201 Hameau de Garnaud 14/06/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 66 640 €1 058 €/m² 1 058 €

14/05/2019 184 Garnaud 14/05/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/03/2019 45 Le Village 04/03/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 000 €392 €/m² 392 €

23/08/2018 224 Pecheraut 23/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

30/07/2018 Garnaud 30/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/07/2018 218 Garnaud 02/07/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/04/2018 8 Le Village 20/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

23/03/2018 256 Lamarge Sud 23/03/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/02/2018 119 Le Pla 19/02/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

21/12/2017 5004 Lotissement de la Cave 21/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/10/2017 Chemin de la Fontvieille 27/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

04/10/2017 357 Garnaud 04/10/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/09/2017 273 Cassignoles 29/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

05/09/2017 13 Lotissement de la Cave 05/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

11/08/2017 219 Les Pras 11/08/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 187 200 €1 498 €/m² 1 498 €

08/08/2017 Les Pras 08/08/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

01/08/2017 81 Le Village 01/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 93 667 €1 561 €/m² 1 561 €

27/07/2017 190 Garnaud 27/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

21/07/2017 166 Corps 21/07/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 49 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2017 14 Chemin de Brimort 30/06/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

22/06/2017 54 Le Village 22/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

28/04/2017 47 Le Village 28/04/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 500 €553 €/m² 553 €

03/02/2017 139 Le Pla 03/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

27/01/2017 5000 F Che de Brimort 27/01/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €

20/07/2016 173 A Garnaud 20/07/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

10/06/2016 Chemin du Vignou 10/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

30/03/2016 13 Le Village 30/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/02/2016 253 Le Pla 29/02/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

08/02/2016 167 Garnaud 08/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/12/2015 10 Rue du Griffoul 29/12/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 80 000 €506 €/m² 506 €

22/12/2015 Route de la Chapelle 22/12/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

02/11/2015 210 Garnaud 02/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 258 500 €1 988 €/m² 1 988 €

23/10/2015 Chemin de Pecheraut 23/10/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 233 000 €971 €/m² 971 €

02/02/2015 195 Hameau de Garnaud 02/02/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 86 400 €793 €/m² 793 €

29/12/2014 168 B Garnaud 29/12/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

18/12/2014 Chemin du Vignou 18/12/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 63 000 €481 €/m² 481 €

03/12/2014 Les Pras 03/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 176 500 €1 634 €/m² 1 634 €

30/10/2014 Cassignoles 30/10/2014 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 225 000 €804 €/m² 804 €

27/08/2014 55 Le Village 27/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 332 €1 042 €/m² 1 042 €

17/07/2014 5003 Chemin du Pla 17/07/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 158 000 €1 274 €/m² 1 274 €

28/05/2014 172 Garnaud 28/05/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

13/02/2014 130 Le Pla 13/02/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 131 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 131

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Estimation calée sur les 134 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 075 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons2 / 129

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montazels ?

Le prix médian est de 1 445 € par m² à Montazels, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 448 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montazels ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +54 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montazels ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montazels pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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