Prix de l'immobilier à Montazels
Prix médian de 1 369 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 141 depuis 2014 · CP 11190103ᵉ / 292 COMMUNES DU 1112 % PLUS CHER QUE AUDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 369 €▼ −38 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −825 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 437 €) est plus robuste.
612 €DISPERSION 20262 405 €
VENTE MÉDIANE
125 k€
maison 87 m²
+12 % vs Aude
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 141 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 437 €▲ +7 %
médiane sur 75 ventes (2021–2026)
612 €DISPERSION 5 ANS2 405 €
VENTE MÉDIANE
125 k€
maison 87 m²
+12 % vs Aude
VENTES ANALYSÉES
75
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 437 €▲ +25 %
médiane sur 141 ventes depuis 2014
612 €DISPERSION DEPUIS 20142 405 €
VENTE MÉDIANE
125 k€
maison 87 m²
+12 % vs Aude
VENTES ANALYSÉES
141
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 6,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MONTAZELS€/M²
2,2k1,8k1,4k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 38 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 75 ventes
1 445 €
Dernières ventes à Montazels
218 Garnaud96 M² · MAISON
170 000 €1 771 €/m²
19 T Che de Brimort150 M² · MAISON
440 000 €2 933 €/m²
195 Hameau de Garnaud109 M² · MAISON
153 000 €1 404 €/m²
188 Garnaud92 M² · MAISON
119 000 €1 293 €/m²
Composition du parc361 LOG. ▾
Principales 78,6 %Secondaires 14,2 %Vacants 7,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾
A
2,3 % · 2
B
19,5 % · 17
C
33,3 % · 29
D
20,7 % · 18
E
16,1 % · 14
F
8,0 % · 7
G
0,0 % · 0
87 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
8,0 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
0,0 %
2028
F et G
8,0 %
2034
E, F et G
24,1 %
Prix par rue à Montazels · 1 066 € à 1 531 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Montazels
138 PLUS RÉCENTES SUR 141 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 300 € À 3 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS MONTAZELS€/M²
28/05/2026
19 T Che de Brimort
28/05/2026 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
440 000 €2 933 €/m²
2 933 €
28/05/2026
195 Hameau de Garnaud
28/05/2026 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
153 000 €1 404 €/m²
1 404 €
20/11/2025
7 Avenue de Carcassonne
20/11/2025 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
200 800 €3 042 €/m²
3 042 €
27/10/2025
16 B Av de Carcassonne
27/10/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
200 000 €2 222 €/m²
2 222 €
28/08/2025
9999 Chemin des Cerisiers
28/08/2025 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
295 000 €3 041 €/m²
3 041 €
28/02/2025
8 T Che de la Fontvieille
28/02/2025 · MAISON · 169 M²
Maison
169 m²
265 000 €1 568 €/m²
1 568 €
24/12/2024
12 Chemin des Cerisiers
24/12/2024 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
225 000 €2 123 €/m²
2 123 €
04/11/2024
25 Avenue du Pont Neuf
04/11/2024 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
115 000 €1 620 €/m²
1 620 €
30/05/2024
200 Hameau de Garnaud
30/05/2024 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
134 600 €2 404 €/m²
2 404 €
17/10/2023
23 Avenue du Pont Neuf
17/10/2023 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
103 000 €1 451 €/m²
1 451 €
16/10/2023
10 Q Che de la Fontvieille
16/10/2023 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
260 000 €2 301 €/m²
2 301 €
26/09/2023
201 Hameau de Garnaud
26/09/2023 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
137 160 €2 177 €/m²
2 177 €
25/05/2023
7 Avenue de Carcassonne
25/05/2023 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
130 000 €1 970 €/m²
1 970 €
17/05/2023
Chemin de Pecheraut
17/05/2023 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
159 200 €1 076 €/m²
1 076 €
22/11/2022
5000 Chemin des Sources
22/11/2022 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
305 000 €3 177 €/m²
3 177 €
14/11/2022
35 Chemin de la Chapelle
14/11/2022 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
110 000 €833 €/m²
833 €
21/02/2022
245 Chemin de la Fontvieille
21/02/2022 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
240 000 €1 690 €/m²
1 690 €
23/12/2021
5003 Chemin du Pla
23/12/2021 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
187 000 €1 508 €/m²
1 508 €
01/07/2021
16 B Av de Carcassonne
01/07/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
177 000 €1 967 €/m²
1 967 €
11/06/2021
7 Chemin des Sources
11/06/2021 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
191 000 €1 194 €/m²
1 194 €
08/06/2021
201 Hameau de Garnaud
08/06/2021 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
94 250 €1 496 €/m²
1 496 €
13/04/2021
5001 Chemin du Pla
13/04/2021 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
183 410 €1 638 €/m²
1 638 €
12/02/2021
20 Chemin de Brimort
12/02/2021 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
220 940 €3 027 €/m²
3 027 €
11/02/2021
5001 Chemin des Acacias
11/02/2021 · MAISON · 174 M²
Maison
174 m²
100 000 €575 €/m²
575 €
30/12/2020
5000 Chemin des Acacias
30/12/2020 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
185 420 €1 800 €/m²
1 800 €
01/12/2020
251 Le Pla
01/12/2020 · MAISON · 117 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
117 m²
78 100 €668 €/m²
668 €
19/11/2020
14 B Che de la Fontvieille
19/11/2020 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
260 000 €2 549 €/m²
2 549 €
16/10/2020
16 Avenue de Carcassonne
16/10/2020 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
143 060 €1 745 €/m²
1 745 €
22/09/2020
32 Chemin de la Fontvieille
22/09/2020 · MAISON · 147 M²
Maison
147 m²
330 000 €2 245 €/m²
2 245 €
16/09/2020
195 Hameau de Garnaud
16/09/2020 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
125 150 €1 148 €/m²
1 148 €
14/11/2019
9999 Chemin des Cerisiers
14/11/2019 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
270 000 €2 784 €/m²
2 784 €
18/10/2019
12 Route de la Chapelle
18/10/2019 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
98 000 €778 €/m²
778 €
25/09/2019
1 B Che de la Fontvieille
25/09/2019 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
207 500 €1 976 €/m²
1 976 €
14/06/2019
201 Hameau de Garnaud
14/06/2019 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
66 640 €1 058 €/m²
1 058 €
30/07/2018
Garnaud
30/07/2018 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
130 000 €1 444 €/m²
1 444 €
21/12/2017
5004 Lotissement de la Cave
21/12/2017 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
150 000 €1 630 €/m²
1 630 €
27/10/2017
Chemin de la Fontvieille
27/10/2017 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
46 000 €920 €/m²
920 €
05/09/2017
13 Lotissement de la Cave
05/09/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
172 000 €1 720 €/m²
1 720 €
08/08/2017
Les Pras
08/08/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
160 000 €1 416 €/m²
1 416 €
30/06/2017
14 Chemin de Brimort
30/06/2017 · APPT · 135 M²
Appartement
135 m²
90 000 €667 €/m²
667 €
27/01/2017
5000 F Che de Brimort
27/01/2017 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
188 000 €1 843 €/m²
1 843 €
10/06/2016
Chemin du Vignou
10/06/2016 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
70 000 €833 €/m²
833 €
22/12/2015
Route de la Chapelle
22/12/2015 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
118 000 €1 595 €/m²
1 595 €
23/10/2015
Chemin de Pecheraut
23/10/2015 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
233 000 €971 €/m²
971 €
18/12/2014
Chemin du Vignou
18/12/2014 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
63 000 €481 €/m²
481 €
03/12/2014
Les Pras
03/12/2014 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
176 500 €1 634 €/m²
1 634 €
30/10/2014
Cassignoles
30/10/2014 · MAISON · 280 M²
Maison
280 m²
225 000 €804 €/m²
804 €
17/07/2014
5003 Chemin du Pla
17/07/2014 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
158 000 €1 274 €/m²
1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 138 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 138
Communes voisines · 721 € à 1 517 €/m²
MontazelsCETTE COMMUNE1 437 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 141 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane125 075 €
Surface médiane87 m²
Appartements / maisons2 / 136
Dernière vente11/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montazels ?
Le prix médian est de 1 437 € par m² à Montazels, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 445 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montazels ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont -38 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montazels ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montazels pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP