Prix de l'immobilier à Mérens-les-Vals
Prix médian de 1 229 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 46 depuis 2014 · CP 0911092ᵉ / 197 COMMUNES DU 093 % PLUS CHER QUE ARIÈGE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 229 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −118 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 229 €) est plus robuste.
449 €DISPERSION 20261 959 €
VENTE MÉDIANE
79 k€
maison 64 m²
+3 % vs Ariège
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 46 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 7,3 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MÉRENS-LES-VALS€/M²
1,5k1,2k0,9k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201920212025
SUR 1 AN
▲ +16 %méd. Ariège
SUR 5 ANS
▲ +26 %méd. Ariège
DEPUIS 2014
▲ +40 %méd. Ariège
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 20 ventes
1 293 €
Composition du parc264 LOG. ▾
Principales 30,3 %Secondaires 55,5 %Vacants 14,3 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc74 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
0,0 % · 0
D
15,8 % · 3
E
10,5 % · 2
F
26,3 % · 5
G
47,4 % · 9
19 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
73,7 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
47,4 %
2028
F et G
73,7 %
2034
E, F et G
84,2 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Mérens-les-Vals
Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane79 250 €
Surface médiane64 m²
Appartements / maisons3 / 39
Dernière vente20/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ?
Le prix médian est de 1 229 € par m² à Mérens-les-Vals, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 293 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Mérens-les-Vals ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Mérens-les-Vals ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mérens-les-Vals pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP