France › Occitanie › Ariège › Mérens-les-Vals

Prix de l'immobilier à Mérens-les-Vals

Prix médian de 1 347 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 0911092ᵉ / 192 COMMUNES DU 092 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 347 €▼ −1 %

sur 5 ventes cette année · −10 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 229 €) est plus robuste.

441 €DISPERSION 20251 854 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

maison 64 m²

+2 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉRENS-LES-VALS€/M²

1,5k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 293 €

Dernières ventes à Mérens-les-Vals

NOV. 2025

1335 Route de Vives90 M² · MAISON 80 000 €889 €/m²

150 A Jouliane84 M² · MAISON 113 150 €1 347 €/m²

40 Rue du Sarradeil72 M² · MAISON 84 000 €1 167 €/m²

81 Bacailla28 M² · MAISON 48 630 €1 737 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc264 LOG. ▾

Principales 30,3 %Secondaires 55,5 %Vacants 14,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc74 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 16 %E 11 %F 26 %G 47 %

74 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Mérens-les-Vals

40 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉRENS-LES-VALS€/M²

06/11/2025 1335 Route de Vives 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

28/10/2025 150 A Jouliane 28/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 113 150 €1 347 €/m² 1 347 €

29/07/2025 40 Rue du Sarradeil 29/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/07/2025 81 Bacailla 25/07/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 48 630 €1 737 €/m² 1 737 €

18/07/2025 310 Rue du Couillet 18/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 143 386 €1 838 €/m² 1 838 €

14/11/2024 88 Rue de l'Hareng 14/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2024 90 Rue de l'Hareng 05/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

26/03/2024 400 Rue du Couillet 26/03/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 65 000 €409 €/m² 409 €

26/01/2024 295 Bordes d en Haut 26/01/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 63 800 €1 994 €/m² 1 994 €

25/01/2024 14 Prat de la Plau 25/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 200 €1 253 €/m² 1 253 €

21/12/2023 410 Route de Vives 21/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

15/03/2023 12 Bordes d en Haut 15/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

05/01/2023 155 A le Soula 05/01/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 365 000 €1 615 €/m² 1 615 €

27/10/2022 152 Le Soula 27/10/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 220 000 €1 507 €/m² 1 507 €

28/12/2021 6 A la Fuillatere 28/12/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/12/2021 104 L Hareng 23/12/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €

03/08/2021 28 Couillet 03/08/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 78 500 €1 227 €/m² 1 227 €

30/04/2021 27 Couillet 30/04/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 53 550 €1 785 €/m² 1 785 €

17/03/2021 81 Bacailla 17/03/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2020 Le Castel 22/12/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

23/07/2020 La Cayre 23/07/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 209 100 €1 442 €/m² 1 442 €

27/03/2020 454 Le Soula 27/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

17/12/2019 118 Le Castel 17/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 152 355 €2 208 €/m² 2 208 €

16/04/2019 Bordes d en Haut 16/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 920 €556 €/m² 556 €

18/03/2019 Village d en Haut 18/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 300 €1 422 €/m² 1 422 €

11/01/2019 34 Couillet 11/01/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 28 000 €509 €/m² 509 €

08/09/2018 119 Le Castel 08/09/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 84 100 €2 273 €/m² 2 273 €

19/03/2018 94 L Hareng 19/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 103 000 €792 €/m² 792 €

03/11/2017 91 Les Escoumes 03/11/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 99 800 €688 €/m² 688 €

08/09/2017 Couillet 08/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 000 €940 €/m² 940 €

12/05/2017 L Hareng 12/05/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 400 €1 051 €/m² 1 051 €

22/03/2017 Saillens 22/03/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 106 540 €1 005 €/m² 1 005 €

12/01/2017 70 La Place 12/01/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 76 120 €525 €/m² 525 €

19/07/2016 34 Couillet 19/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 29 000 €527 €/m² 527 €

05/12/2015 89 A le Castel 05/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

09/11/2015 Jouliane 09/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 73 140 €871 €/m² 871 €

03/12/2014 Village d en Haut 03/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 480 €1 725 €/m² 1 725 €

02/10/2014 79 La Place 02/10/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/08/2014 73 La Place 13/08/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

01/03/2014 199 Village d en Haut 01/03/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 93 530 €1 231 €/m² 1 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 806 € à 2 143 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ax-les-Thermes6,7 KM · ▼ −1 %2 143 €

Ignaux8,1 KM2 141 €

Savignac-les-Ormeaux7,9 KM · ▼ −39 %1 704 €

Porté-Puymorens12,1 KM1 667 €

Sorgeat8,1 KM1 613 €

Porta14,7 KM · ▼ −14 %1 386 €

Ascou7,5 KM1 346 €

Garanou14,1 KM · ▲ +62 %1 330 €

Perles-et-Castelet10 KM1 306 €

Mérens-les-ValsCETTE COMMUNE1 229 €

Camurac16,9 KM · ▼ −48 %1 205 €

Luzenac13,1 KM · ▼ −4 %1 164 €

Vèbre15,9 KM1 098 €

Albiès17 KM1 042 €

Comus17,9 KM950 €

Prades14,8 KM806 €

Les 192 communes des Ariège →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Mérens-les-Vals

Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 250 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons3 / 37

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ?

Le prix médian est de 1 229 € par m² à Mérens-les-Vals, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 293 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Mérens-les-Vals ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Mérens-les-Vals ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Mérens-les-Vals pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien