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Prix de l'immobilier à Menat

Prix médian de 602 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 144 depuis 2014 · CP 63560368ᵉ / 404 COMMUNES DU 6342 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

602 €▼ −32 %

sur 10 ventes cette année · −284 €/m² vs 2024

300 €DISPERSION 20251 548 €

VENTE MÉDIANE

69 k€

maison 96 m²

−42 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

23 %

loyer médian 7,3 €/m²

Maison : 10 %

Évolution du prix médian

— MENAT€/M²

1,0k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 32 %

SUR 5 ANS

▼ 42 %

DEPUIS 2014

▼ 20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 382 €

Maison · 60 ventes 775 €

Dernières ventes à Menat

DÉC. 2025

5359 Le Piogat80 M² · MAISON 82 000 €1 025 €/m²

5291 Pont de Menat100 M² · MAISON 60 000 €600 €/m²

5410 Biesse35 M² · MAISON 23 000 €657 €/m²

5132 Le Bourg90 M² · MAISON 38 000 €422 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc443 LOG. ▾

Principales 62,1 %Secondaires 22,9 %Vacants 15 %

15 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc67 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 19 %E 9 %F 28 %G 39 %

67 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Menat

123 PLUS RÉCENTES SUR 144 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENAT€/M²

22/12/2025 5359 Le Piogat 22/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

31/10/2025 5291 Pont de Menat 31/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

29/10/2025 5410 Biesse 29/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €

19/09/2025 5132 Le Bourg 19/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 000 €422 €/m² 422 €

11/08/2025 5149 A le Bourg 11/08/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 90 000 €462 €/m² 462 €

23/07/2025 5462 Les Bretonnes 23/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 261 500 €2 938 €/m² 2 938 €

28/04/2025 5173 Le Bourg 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

24/03/2025 5445 Malmouche 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 145 €2 191 €/m² 2 191 €

14/02/2025 5245 La Faye 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

29/01/2025 5036 La Boule 29/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 90 000 €604 €/m² 604 €

27/11/2024 5282 Pont de Menat 27/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 105 000 €724 €/m² 724 €

27/11/2024 5101 Querriaux 27/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

27/09/2024 5499 Le Bourg 27/09/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 91 800 €531 €/m² 531 €

26/09/2024 5373 La Cote 26/09/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 52 293 €1 275 €/m² 1 275 €

10/09/2024 5348 Le Piogat 10/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 181 400 €2 485 €/m² 2 485 €

25/07/2024 5082 Mouly 25/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 138 600 €1 346 €/m² 1 346 €

13/06/2024 5298 Les Chaumettes 13/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/11/2023 5324 Vendoges 28/11/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 102 365 €669 €/m² 669 €

31/10/2023 5315 Vendoges 31/10/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

05/10/2023 5218 Le Bourg 05/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 32 000 €323 €/m² 323 €

14/09/2023 5336 Biesse 14/09/2023 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 165 480 €577 €/m² 577 €

21/06/2023 5020 La Boule 21/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

15/06/2023 5374 Le Piogat 15/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 75 000 €547 €/m² 547 €

24/05/2023 5173 Le Bourg 24/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 100 €442 €/m² 442 €

13/12/2022 5181 Le Bourg 13/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

16/11/2022 5280 Pont de Menat 16/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 500 €425 €/m² 425 €

05/10/2022 5011 La Boule 05/10/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 57 500 €1 554 €/m² 1 554 €

05/09/2022 5237 Le Bourg 05/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 77 500 €1 336 €/m² 1 336 €

01/09/2022 5274 Malmouche 01/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 291 600 €3 645 €/m² 3 645 €

11/08/2022 5074 Mouly 11/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 800 €1 628 €/m² 1 628 €

03/08/2022 5024 La Boule 03/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 68 180 €614 €/m² 614 €

26/07/2022 5034 La Boule 26/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/06/2022 5273 Malmouche 15/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 880 €1 227 €/m² 1 227 €

21/05/2022 5358 Le Piogat 21/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

20/04/2022 5416 Le Bourg 20/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 83 050 €893 €/m² 893 €

15/04/2022 5372 Le Piogat 15/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €

12/04/2022 5015 A la Boule 12/04/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 70 000 €504 €/m² 504 €

12/04/2022 5017 La Boule 12/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

29/03/2022 5212 Le Bourg 29/03/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 67 500 €493 €/m² 493 €

23/03/2022 5023 La Boule 23/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

08/03/2022 5233 Le Bourg 08/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 280 €1 158 €/m² 1 158 €

11/01/2022 5313 Bougedal 11/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 450 €892 €/m² 892 €

20/12/2021 5334 Biesse 20/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

30/11/2021 5059 Les Boudignons 30/11/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 152 750 €973 €/m² 973 €

26/11/2021 5130 Le Bourg 26/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 61 850 €687 €/m² 687 €

20/11/2021 5174 Le Bourg 20/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 69 500 €579 €/m² 579 €

22/10/2021 5151 Le Bourg 22/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €

12/10/2021 5026 La Boule 12/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/10/2021 5082 Mouly 08/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 119 900 €1 164 €/m² 1 164 €

02/09/2021 5134 Le Bourg 02/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 40 600 €634 €/m² 634 €

01/09/2021 5282 Pont de Menat 01/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 116 950 €807 €/m² 807 €

28/08/2021 5162 Le Bourg 28/08/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

26/08/2021 5077 Mouly 26/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 54 150 €564 €/m² 564 €

25/08/2021 5285 Pont de Menat 25/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

17/08/2021 5178 Le Piogat 17/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

06/07/2021 5324 Vendoges 06/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 163 020 €1 065 €/m² 1 065 €

11/03/2021 5173 Le Bourg 11/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 19 100 €382 €/m² 382 €

24/02/2021 5084 Chez Jean Decorps 24/02/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 43 245 €733 €/m² 733 €

25/01/2021 5249 Chateau Gaillard 25/01/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/12/2020 5497 Querriaux 28/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 790 €1 045 €/m² 1 045 €

22/12/2020 Vendoges 22/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/12/2020 5284 Pont de Menat 21/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 64 850 €662 €/m² 662 €

11/12/2020 La Boule 11/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 109 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/11/2020 5446 Querriaux 18/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

05/11/2020 Les Fulioses 05/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 89 000 €1 085 €/m² 1 085 €

07/10/2020 Sence 07/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 109 500 €1 014 €/m² 1 014 €

02/10/2020 5424 Le Bourg 02/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/09/2020 5267 Lachaux 18/09/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 70 000 €631 €/m² 631 €

04/08/2020 5297 Pont de Menat 04/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 950 €999 €/m² 999 €

02/06/2020 Le Piogat 02/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 123 500 €1 388 €/m² 1 388 €

24/03/2020 Mouliere 24/03/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 87 000 €829 €/m² 829 €

10/01/2020 5070 Les Boudignons 10/01/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

03/01/2020 5074 Mouly 03/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

21/12/2019 5008 La Boule 21/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 111 000 €1 405 €/m² 1 405 €

20/12/2019 5288 La Cote 20/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

17/12/2019 Le Bourg 17/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 87 540 €625 €/m² 625 €

21/11/2019 5438 Le Bourg 21/11/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 108 500 €1 262 €/m² 1 262 €

02/05/2019 5153 Le Bourg 02/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 38 500 €542 €/m² 542 €

26/04/2019 5224 A le Bourg 26/04/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 260 900 €1 242 €/m² 1 242 €

12/04/2019 5198 Le Bourg 12/04/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 97 000 €836 €/m² 836 €

15/01/2019 5179 Le Bourg 15/01/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

20/11/2018 5295 Pont de Menat 20/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €

05/09/2018 5477 Navoirat 05/09/2018 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 14 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2018 5362 Le Piogat 24/04/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 25 000 €410 €/m² 410 €

06/04/2018 5090 Montvachoux 06/04/2018 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

27/02/2018 5161 Le Bourg 27/02/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 94 340 €898 €/m² 898 €

24/11/2017 La Ganne 24/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 500 €1 295 €/m² 1 295 €

23/11/2017 Charboulat 23/11/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

02/10/2017 5410 A la Cote 02/10/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €

26/09/2017 5168 Le Bourg 26/09/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 72 200 €650 €/m² 650 €

25/07/2017 5096 Montvachoux 25/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 73 000 €695 €/m² 695 €

03/07/2017 5106 Querriaux 03/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 71 700 €717 €/m² 717 €

17/06/2017 5318 Vendoges 17/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

31/05/2017 5335 Biesse 31/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

19/12/2016 5319 Vendoges 19/12/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

04/12/2016 Le Bourg 04/12/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 200 €1 511 €/m² 1 511 €

31/05/2016 5078 Mouly 31/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 000 €614 €/m² 614 €

31/05/2016 5445 Malmouche 31/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

18/05/2016 Le Bourg 18/05/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 17 400 €300 €/m² 300 €

11/02/2016 Le Bourg 11/02/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

25/01/2016 5097 Querriaux 25/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

18/12/2015 La Cote 18/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/12/2015 5076 Mouly 16/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/12/2015 5410 A la Cote 15/12/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 29 000 €806 €/m² 806 €

10/12/2015 Le Bourg 10/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

02/11/2015 5139 Le Bourg 02/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

09/10/2015 Querriaux 09/10/2015 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 149 100 €872 €/m² 872 €

22/09/2015 Le Bourg 22/09/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

19/08/2015 Malmouche 19/08/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

22/06/2015 5282 Pont de Menat 22/06/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

22/05/2015 Le Bourg 22/05/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

09/04/2015 5241 Les Paillers 09/04/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

21/03/2015 Le Piogat 21/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 58 000 €652 €/m² 652 €

10/01/2015 5339 La Cote 10/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

11/12/2014 5302 Navoirat 11/12/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

10/11/2014 Le Bourg 10/11/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 000 €520 €/m² 520 €

27/09/2014 Sence 27/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

08/08/2014 Pont de Menat 08/08/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

24/07/2014 5239 A le Bourg 24/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

17/07/2014 5051 Les Boudignons 17/07/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

15/07/2014 5332 Biesse 15/07/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2014 5444 Le Bourg 29/04/2014 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 100 000 €585 €/m² 585 €

10/04/2014 5173 Le Bourg 10/04/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 30 500 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

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Estimation calée sur les 144 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane68 840 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons5 / 118

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menat ?

Le prix médian est de 717 € par m² à Menat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (382 €/m² pour un appartement, 775 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -42 %, dont -32 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 23 % pour un appartement et 10 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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