CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Menat › Biesse › n° 5332

5332 Biesse, Menat

Vendu 40 000 € (2 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 63560204 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53322 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEMenat657 €/m² 123 ventesPrix à Menat → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZO0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 960 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2014 · +204 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5332 Biesse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2014 n° 5332 · Maison · 2 p. 15/07/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Biesse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5334 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5335−54 %300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
BIESSEMÉDIANE DE LA RUE 657 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5332VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 5334+134 %1 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 5336−12 %577 €/m²Maison 287 m² · vendu 2023n° 5410+0 %657 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 1 540 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5334 BIESSE 50 m² 77 000 € 1 540 €
5410 BIESSE 35 m² 22 995 € 657 €
5336 BIESSE 287 m² 165 599 € 577 €
Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Biesse
Ventes sur la voie3
Menat
Tendance 3 ans+1 %
vs département-63 %
Rendement brut7.5 %
Voir Menat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune311ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
130 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5332 ?

LA VILLEMenat123 ventes · 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menat → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5332 Biesse à Menat ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5332 Biesse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2014, maison de 20 m² à 40 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Biesse ?

Oui : 2 000 €/m² contre 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +204 %, et +232 % face à la médiane 2025 de Menat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien