Prix de l'immobilier à Menars
Prix médian de 1 662 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 115 depuis 2014 · CP 4150037ᵉ / 238 COMMUNES DU 4125 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 662 €▼ −22 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −459 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 554 €) est plus robuste.
953 €DISPERSION 20262 451 €
VENTE MÉDIANE
155 k€
maison 100 m²
+25 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 115 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,7 %
loyer médian 11,3 €/m²
Maison : 6,8 %
Évolution du prix médian
— MENARS€/M²
2,1k1,8k1,6k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 22 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▼ 1 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
1 400 €
Maison · 42 ventes
1 562 €
Composition du parc321 LOG. ▾
Principales 89,9 %Secondaires 3,9 %Vacants 6,2 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A
2,6 % · 2
B
3,9 % · 3
C
28,6 % · 22
D
28,6 % · 22
E
23,4 % · 18
F
9,1 % · 7
G
3,9 % · 3
77 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
13,0 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
3,9 %
2028
F et G
13,0 %
2034
E, F et G
36,4 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Menars
Estimation calée sur les 115 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane155 400 €
Surface médiane100 m²
Appartements / maisons7 / 105
Dernière vente24/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menars ?
Le prix médian est de 1 554 € par m² à Menars, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 400 €/m² pour un appartement, 1 562 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Menars ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont -22 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Menars ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP