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Prix de l'immobilier à Menars

Prix médian de 2 121 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 109 depuis 2014 · CP 4150037ᵉ / 237 COMMUNES DU 4125 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 121 €▲ +66 %

sur 8 ventes cette année · +844 €/m² vs 2024

852 €DISPERSION 20252 450 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 99 m²

+25 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 11,3 €/m²

Maison : 6,9 %

Évolution du prix médian

— MENARS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +66 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 400 €

Maison · 37 ventes 1 552 €

Dernières ventes à Menars

NOV. 2025

45 Avenue Guillaume Charron87 M² · MAISON 140 000 €1 609 €/m²

1 Rue des Champs Hardis97 M² · MAISON 148 000 €1 526 €/m²

4 Rue de Marigny128 M² · MAISON 265 000 €2 070 €/m²

26 Rue Pierre Robin99 M² · MAISON 215 000 €2 172 €/m²

Voir les 106 ventes ↓

Composition du parc321 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 3,9 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 3 %B 4 %C 29 %D 29 %E 23 %F 9 %G 4 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Menars · 1 496 € à 1 780 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS MENARS

Rue Emilie Pellapra1 780 €

Rue de Marigny1 496 €

Toutes les ventes à Menars

106 PLUS RÉCENTES SUR 109 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 448 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENARS€/M²

12/11/2025 45 Avenue Guillaume Charron 12/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

30/09/2025 1 Rue des Champs Hardis 30/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 148 000 €1 526 €/m² 1 526 €

30/09/2025 4 Rue de Marigny 30/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €

22/07/2025 26 Rue Pierre Robin 22/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €

22/07/2025 45 Rue de Marigny 22/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 181 500 €2 269 €/m² 2 269 €

31/05/2025 13 Rue Andre Rouballay 31/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 500 €1 306 €/m² 1 306 €

28/03/2025 19 Rue Emilie Pellapra 28/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

26/02/2025 12 Rue Emilie Pellapra 26/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

21/09/2024 35 Rue Emilie Pellapra 21/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

21/06/2024 5 Rue du Patois 21/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

12/06/2024 11 Rue de Marigny 12/06/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 215 000 €827 €/m² 827 €

27/05/2024 9 Rue du Patois 27/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

04/04/2024 72 Avenue Guillaume Charron 04/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

30/03/2024 15 Rue Emilie Pellapra 30/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 158 231 €1 256 €/m² 1 256 €

07/12/2023 8 Rue Emilie Pellapra 07/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 259 000 €1 619 €/m² 1 619 €

29/09/2023 6 Le Clos des Sources 29/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €

27/07/2023 4 Place Prince de Chimay 27/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 500 €1 730 €/m² 1 730 €

24/07/2023 2 Rue Pierre Robin 24/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

30/06/2023 31 Rue Andre Rouballay 30/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 700 €1 748 €/m² 1 748 €

08/12/2022 39 Rue Emilie Pellapra 08/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 261 000 €2 175 €/m² 2 175 €

09/09/2022 10 Rue des Greves 09/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

02/08/2022 27 Rue de Marigny 02/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 392 000 €2 450 €/m² 2 450 €

29/07/2022 58 Avenue Guillaume Charron 29/07/2022 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 400 000 €1 347 €/m² 1 347 €

15/06/2022 1 Rue Pierre Robin 15/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

16/05/2022 25 Avenue Guillaume Charron 16/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 800 €1 538 €/m² 1 538 €

27/04/2022 33 Rue Andre Rouballay 27/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

18/02/2022 29 Rue de la Loire 18/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2021 33 Avenue Guillaume Charron 11/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 71 500 €572 €/m² 572 €

10/12/2021 18 Rue de Marigny 10/12/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/12/2021 57 Avenue Guillaume Charron 01/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

29/10/2021 4 Rue des Greves 29/10/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 480 000 €2 697 €/m² 2 697 €

04/10/2021 3 Rue de Marigny 04/10/2021 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 368 600 €1 498 €/m² 1 498 €

30/09/2021 38 Avenue Marquise de Pompadour 30/09/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 230 000 €1 329 €/m² 1 329 €

16/09/2021 37 Rue de Marigny 16/09/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

15/09/2021 9 Rue Emilie Pellapra 15/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 000 €2 100 €/m² 2 100 €

29/06/2021 2 Rue du Courtois 29/06/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 181 000 €1 437 €/m² 1 437 €

14/06/2021 3 Rue du Clos Bodeau 14/06/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

13/04/2021 66 Avenue Guillaume Charron 13/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

22/01/2021 20 Rue Andre Rouballay 22/01/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 650 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/12/2020 4 Place Prince de Chimay 30/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 34 500 €639 €/m² 639 €

11/12/2020 29 Rue de Marigny 11/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 169 000 €1 470 €/m² 1 470 €

27/11/2020 4 Place Prince de Chimay 27/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 28 000 €528 €/m² 528 €

07/10/2020 Rue Andre Rouballay 07/10/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 181 000 €1 284 €/m² 1 284 €

15/09/2020 6 Rue du Tertre 15/09/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 265 000 €1 506 €/m² 1 506 €

03/07/2020 25 Avenue Guillaume Charron 03/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 400 €1 554 €/m² 1 554 €

29/05/2020 Rue de Marigny 29/05/2020 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 188 000 €764 €/m² 764 €

09/03/2020 Rue des Greves 09/03/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 421 000 €2 365 €/m² 2 365 €

03/02/2020 1 Rue du Clos Bodeau 03/02/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €

27/12/2019 54 Rue Andre Rouballay 27/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

02/10/2019 10 Rue de Marigny 02/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 93 000 €689 €/m² 689 €

05/09/2019 36 Rue Andre Rouballay 05/09/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

03/09/2019 12 Rue du Clos Bodeau 03/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/08/2019 11 Rue des Moulerbes 12/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €

22/07/2019 5 Rue Pierre Robin 22/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 167 000 €1 777 €/m² 1 777 €

19/07/2019 10 Rue Emilie Pellapra 19/07/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 141 450 €1 813 €/m² 1 813 €

16/07/2019 10 Rue des Champs Hardis 16/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

04/06/2019 Rue Andre Rouballay 04/06/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/05/2019 43 Rue Andre Rouballay 18/05/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 180 000 €1 295 €/m² 1 295 €

25/04/2019 Rue de Marigny 25/04/2019 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 460 000 €1 533 €/m² 1 533 €

12/04/2019 8 Rue Pierre Robin 12/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 144 500 €1 829 €/m² 1 829 €

24/01/2019 2 Rue Andre Rouballay 24/01/2019 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 130 000 €489 €/m² 489 €

19/12/2018 4 Rue Emilie Pellapra 19/12/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 245 000 €1 503 €/m² 1 503 €

01/12/2018 41 Avenue Guillaume Charron 01/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 248 000 €1 550 €/m² 1 550 €

19/10/2018 1 Rue de la Cour du Puits 19/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 146 750 €1 048 €/m² 1 048 €

14/09/2018 7 Rue Emilie Pellapra 14/09/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

06/08/2018 4 Rue des Moulerbes 06/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

24/07/2018 63 Rue Andre Rouballay 24/07/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

26/06/2018 8 Rue du Clos Bodeau 26/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 162 500 €1 413 €/m² 1 413 €

15/06/2018 6 Rue des Moulerbes 15/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

08/06/2018 38 Rue Andre Rouballay 08/06/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 67 500 €951 €/m² 951 €

02/11/2017 Rue de Marigny 02/11/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

22/09/2017 6 Rue Emilie Pellapra 22/09/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

18/09/2017 Le Clos des Sources 18/09/2017 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 678 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/09/2017 6 Rue de la Pataude 16/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

06/09/2017 2 Rue Emilie Pellapra 06/09/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

17/07/2017 19 Rue Emilie Pellapra 17/07/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

16/06/2017 4 Rue de Marigny 16/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

12/06/2017 13 Rue de Marigny 12/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

06/06/2017 25 Rue du Clos Bodeau 06/06/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 330 200 €2 026 €/m² 2 026 €

07/04/2017 Rue des Champs Hardis 07/04/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 86 000 €887 €/m² 887 €

22/12/2016 10 Rue Pierre Robin 22/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €

12/10/2016 5 Rue du Clos Bodeau 12/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

27/09/2016 1 Rue de Marigny 27/09/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 140 000 €940 €/m² 940 €

11/07/2016 12 Rue des Champs Hardis 11/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/05/2016 2 Le Clos des Sources 23/05/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

29/04/2016 3 Rue Emilie Pellapra 29/04/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

18/12/2015 35 Rue Emilie Pellapra 18/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €

16/11/2015 5 Rue Pierre Robin 16/11/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 156 500 €1 665 €/m² 1 665 €

26/10/2015 9 Rue des Moulerbes 26/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

27/08/2015 27 Rue de Marigny 27/08/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

18/07/2015 3 Rue Roger Regnier 18/07/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 270 000 €1 570 €/m² 1 570 €

09/07/2015 30 Avenue Guillaume Charron 09/07/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 60 000 €448 €/m² 448 €

03/07/2015 58 Avenue Guillaume Charron 03/07/2015 · MAISON · 377 M² Maison 377 m² 272 500 €723 €/m² 723 €

01/04/2015 3 Rue de Paradis 01/04/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 900 €2 284 €/m² 2 284 €

21/03/2015 4 Place Prince de Chimay 21/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/03/2015 Le Clos des Sources 12/03/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/01/2015 2 Rue du Courtois 16/01/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 109 180 €1 761 €/m² 1 761 €

20/11/2014 45 Rue de Marigny 20/11/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/10/2014 26 Rue Andre Rouballay 14/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 126 900 €1 648 €/m² 1 648 €

12/09/2014 9 Avenue Marquise de Pompadour 12/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

11/06/2014 12 Rue des Champs Hardis 11/06/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/03/2014 54 Avenue Guillaume Charron 28/03/2014 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 120 000 €698 €/m² 698 €

14/03/2014 31 Rue Emilie Pellapra 14/03/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 000 €1 780 €/m² 1 780 €

28/02/2014 4 Place Prince de Chimay 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 500 €1 630 €/m² 1 630 €

28/01/2014 29 Rue Emilie Pellapra 28/01/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 000 €1 670 €/m² 1 670 €

06/01/2014 3 Le Clos des Sources 06/01/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons7 / 99

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menars ?

Le prix médian est de 1 550 € par m² à Menars, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 400 €/m² pour un appartement, 1 552 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menars ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont +66 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menars ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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