France › Menars › Rue de Marigny › n° 13

13 Rue de Marigny, Menars

Vendu 60 000 € (462 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 4150069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −77 %Menars2 002 €/m² 106 ventesPrix à Menars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN110 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 462 €/m² en 2017 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Marigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 12/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Marigny, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %940 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 3+0 %1 498 €/m²Maison 246 m² · vendu 2021 n° 11−45 %827 €/m²Maison 260 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI462 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27+36 %2 035 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−2 %1 470 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 37+0 %1 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 45+34 %2 009 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE MARIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 498 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %1 799 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−54 %689 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 18−17 %1 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

572 € 2 697 € ▲ VENTE 2017 ICI · 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MARIGNY 128 m² 264 960 € 2 070 €

11 RUE DE MARIGNY 260 m² 215 020 € 827 €

1 RUE DES CHAMPS HARDIS 97 m² 148 022 € 1 526 €

13 RUE ANDRE ROUBALLAY 90 m² 117 540 € 1 306 €

3 RUE DE MARIGNY 246 m² 368 508 € 1 498 €

27 RUE DE MARIGNY 160 m² 392 000 € 2 450 €

18 RUE DE MARIGNY 200 m² 250 000 € 1 250 €

25 AV GUILLAUME CHARRON 100 m² 153 800 € 1 538 €

9 RUE DU PATOIS 76 m² 64 980 € 855 €

5 RUE DU PATOIS 104 m² 134 992 € 1 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 572 € à 2 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Marigny

Fourchette courante1 854 – 2 170 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Menars

Tendance 3 ans+22 %

vs département+35 %

Rendement brut7.5 %

Voir Menars ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune68ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

16,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMenars106 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Marigny à Menars ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Marigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2017, maison de 130 m² à 60 000 €, soit 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marigny ?

Non : 462 €/m² contre 1 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Menars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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