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Prix de l'immobilier à Cessoy-en-Montois

Prix médian de 1 646 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 58 depuis 2014 · CP 77520421ᵉ / 483 COMMUNES DU 7728 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 646 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −259 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 646 €) est plus robuste.

1 087 €DISPERSION 20262 684 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 122 m²

−28 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 10,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CESSOY-EN-MONTOIS€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720232025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +16 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 26 ventes 1 646 €

Dernières ventes à Cessoy-en-Montois

AVR. 2026

5 Rue des Roses70 M² · MAISON 105 000 €1 500 €/m²

15 Rue des Roses92 M² · MAISON 190 000 €2 065 €/m²

8 Rue des Charmes218 M² · MAISON 300 000 €1 376 €/m²

19 Rue des Roses270 M² · MAISON 682 000 €2 526 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc123 LOG. ▾

Principales 79,4 %Secondaires 14,8 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 12 %D 27 %E 27 %F 17 %G 12 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cessoy-en-Montois ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

12 Rue du Coq3 VENTES1 238 €

3 B Rue des Meuniers3 VENTES2 200 €

3 Rue aux Chevaux3 VENTES1 523 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cessoy-en-Montois

56 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 4 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CESSOY-EN-MONTOIS€/M²

24/04/2026 5 Rue des Roses 24/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/01/2026 15 Rue des Roses 30/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/10/2025 8 Rue des Charmes 21/10/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 300 000 €1 376 €/m² 1 376 €

16/10/2025 19 Rue des Roses 16/10/2025 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 682 000 €2 526 €/m² 2 526 €

17/09/2025 17 Route de Donnemarie 17/09/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 240 000 €1 412 €/m² 1 412 €

11/09/2025 3 B Rue des Meuniers 11/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

30/06/2025 2 Place des Tilleuls 30/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/10/2024 11 Rue de la Fontaine Basse 11/10/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

21/08/2024 5138 Courtemont 21/08/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 680 000 €3 350 €/m² 3 350 €

18/07/2024 16 Rue du Souci 18/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 280 000 €1 892 €/m² 1 892 €

07/03/2024 19 Rue des Roses 07/03/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 600 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/01/2024 6 B Rue du Coq 26/01/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 165 000 €1 065 €/m² 1 065 €

26/09/2023 2 Place des Tilleuls 26/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €

08/09/2023 7 Rue des Roses 08/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 238 000 €1 488 €/m² 1 488 €

03/07/2023 8 Rue du Souci 03/07/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 297 000 €1 238 €/m² 1 238 €

28/06/2023 13 Rue des Meuniers 28/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 525 000 €4 565 €/m² 4 565 €

30/05/2023 12 Rue du Coq 30/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

13/10/2022 12 Rue des Charmes 13/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

18/07/2022 2 Impasse des Tilleuls 18/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

05/07/2022 2 Rue des Meuniers 05/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 245 000 €1 870 €/m² 1 870 €

11/12/2021 2 Rue des Roses 11/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 162 000 €1 080 €/m² 1 080 €

27/11/2021 7 Rue des Charmes 27/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 289 500 €2 316 €/m² 2 316 €

27/08/2021 12 Rue de la Vallee 27/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 000 €2 089 €/m² 2 089 €

22/07/2021 1 B Rue des Meuniers 22/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 186 000 €1 898 €/m² 1 898 €

30/03/2021 3 Rue aux Chevaux 30/03/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 232 000 €1 536 €/m² 1 536 €

09/03/2021 4 Rue Basse 09/03/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €

24/11/2020 3 B Rue des Meuniers 24/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/05/2020 6 B Rue du Coq 22/05/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 184 000 €1 187 €/m² 1 187 €

05/02/2020 9 Rue de la Fontaine Basse 05/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 000 €1 655 €/m² 1 655 €

10/10/2019 Cessoy 10/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

02/10/2019 6 Rue Basse 02/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

13/09/2019 1 Rue de la Fontaine Basse 13/09/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

18/02/2019 3 Rue aux Chevaux 18/02/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €

26/10/2018 13 Rue des Meuniers 26/10/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 410 000 €3 565 €/m² 3 565 €

04/07/2018 6 Rue aux Chevaux 04/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 262 000 €1 638 €/m² 1 638 €

22/11/2017 8 Rue des Roses 22/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/10/2017 12 Rue du Coq 24/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

16/10/2017 14 Rue aux Chevaux 16/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/07/2017 10 Rue du Coq 12/07/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 80 000 €611 €/m² 611 €

29/06/2017 7 Rue des Charmes 29/06/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 233 250 €1 866 €/m² 1 866 €

28/04/2017 5 Rue du Souci 28/04/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 241 925 €1 301 €/m² 1 301 €

28/03/2017 2 Impasse des Tilleuls 28/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

01/03/2017 1 Rue du Souci 01/03/2017 · MAISON · 539 M² Maison 539 m² 349 250 €648 €/m² 648 €

22/11/2016 20 Rue de la Vallee 22/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2016 6 Rue du Coq 10/11/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 230 000 €1 386 €/m² 1 386 €

22/09/2016 17 Route de Donnemarie 22/09/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 214 000 €1 259 €/m² 1 259 €

22/07/2016 2 Rue des Charmes 22/07/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

25/03/2016 Le Petit Cessoy 25/03/2016 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 200 000 €851 €/m² 851 €

10/02/2016 20 Rue de la Fontaine Basse 10/02/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

12/03/2015 3 B Rue des Meuniers 12/03/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 162 700 €2 169 €/m² 2 169 €

18/12/2014 Le Petit Cessoy 18/12/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

01/12/2014 3 Rue aux Chevaux 01/12/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 215 000 €1 424 €/m² 1 424 €

29/08/2014 5 Rue de la Vallee 29/08/2014 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 200 000 €749 €/m² 749 €

07/05/2014 9 Rue de la Vallee 07/05/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 241 000 €2 620 €/m² 2 620 €

14/04/2014 12 Rue du Coq 14/04/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 650 €1 530 €/m² 1 530 €

28/02/2014 7 Rue des Roses 28/02/2014 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 336 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 357 € à 1 844 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vanvillé6 KM1 844 €

Maison-Rouge5,9 KM1 775 €

Sognolles-en-Montois1,6 KM1 744 €

Donnemarie-Dontilly3,1 KM · ▼ −10 %1 735 €

Savins3,9 KM1 686 €

Meigneux3,3 KM1 683 €

Gurcy-le-Châtel5,6 KM1 655 €

Cessoy-en-MontoisCETTE COMMUNE1 646 €

Jutigny6,3 KM1 642 €

Mons-en-Montois1,8 KM1 623 €

Paroy4,7 KM1 607 €

Saint-Loup-de-Naud6,7 KM · ▼ −8 %1 601 €

Luisetaines4,8 KM1 596 €

Vimpelles7 KM1 573 €

Thénisy2,8 KM1 497 €

Lizines3,4 KM1 357 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente24/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cessoy-en-Montois ?

Le prix médian est de 1 646 € par m² à Cessoy-en-Montois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 646 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cessoy-en-Montois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cessoy-en-Montois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cessoy-en-Montois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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