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Prix de l'immobilier à Marsalès

Prix médian de 1 696 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 42 depuis 2014 · CP 2454055ᵉ / 416 COMMUNES DU 2423 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 696 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 696 €) est plus robuste.

1 018 €DISPERSION 20262 267 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 91 m²

+23 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARSALÈS€/M²

1 4801 4231 3651 308 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 19 ventes 1 696 €

Dernières ventes à Marsalès

FÉVR. 2026

27 Mouly238 M² · MAISON 595 000 €2 500 €/m²

54 F la Bigotie150 M² · MAISON 272 200 €1 815 €/m²

31 D Jean Gros123 M² · MAISON 250 000 €2 033 €/m²

29 A Jean Gros112 M² · MAISON 190 000 €1 696 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc155 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 17,2 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 9,5 % · 2

C 28,6 % · 6

D 19,0 % · 4

E 28,6 % · 6

F 4,8 % · 1

G 9,5 % · 2

21 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

14,3 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,5 %

2028 F et G 14,3 %

2034 E, F et G 42,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Marsalès

37 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 796 € À 3 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSALÈS€/M²

18/02/2026 27 Mouly 18/02/2026 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 595 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/08/2025 54 F la Bigotie 18/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 272 200 €1 815 €/m² 1 815 €

14/08/2025 31 D Jean Gros 14/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

17/12/2024 29 A Jean Gros 17/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €

23/07/2024 37 A le Champ de Courses 23/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

21/05/2024 45 B les Joignots 21/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 221 700 €1 584 €/m² 1 584 €

02/02/2024 44 Le Lion d Or 02/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 215 094 €1 344 €/m² 1 344 €

18/01/2024 57 Le Champ de Courses 18/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

08/12/2023 33 Jean Gros 08/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €

07/09/2023 41 Broumet 07/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 127 500 €2 024 €/m² 2 024 €

27/04/2023 35 C le Champ de Courses 27/04/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 359 408 €1 922 €/m² 1 922 €

30/06/2022 35 Le Champ de Courses 30/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 217 675 €2 073 €/m² 2 073 €

29/06/2022 52 C les Bouygues 29/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 153 250 €1 197 €/m² 1 197 €

24/11/2021 31 A Jean Gros 24/11/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 000 €1 057 €/m² 1 057 €

08/11/2021 47 Les Joignots 08/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 925 €2 131 €/m² 2 131 €

24/06/2021 35 A le Champ de Courses 24/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

11/06/2021 9 Larroque 11/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

08/06/2021 46 Les Joignots 08/06/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 146 000 €864 €/m² 864 €

17/03/2021 50 A la Bigotie 17/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

10/12/2020 19 Jean Gros 10/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

16/07/2020 38 Le Champ de Courses 16/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/03/2020 La Bigotie 03/03/2020 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 780 238 €3 363 €/m² 3 363 €

26/02/2020 26 B Mouly 26/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

29/08/2019 20 Jean Gros 29/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/03/2019 Mouly 14/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

26/09/2018 49 La Bigotie 26/09/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

27/04/2018 37 A le Champ de Courses 27/04/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

16/03/2018 51 Les Bouygues 16/03/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

23/05/2017 19 Pellandal 23/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 295 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/03/2017 5 Beau Chene 27/03/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 140 000 €1 014 €/m² 1 014 €

02/11/2016 52 B la Bigotie 02/11/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

25/05/2016 5 Jean Gros 25/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

08/02/2016 Jean Gros 08/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €

04/02/2016 Jean Gros 04/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/12/2015 40 Broumet 17/12/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 105 000 €905 €/m² 905 €

15/09/2015 56 Le Camp de Ferie 15/09/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 246 700 €2 203 €/m² 2 203 €

25/04/2014 1 A Mestre Bernat 25/04/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 094 € à 2 035 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vergt-de-Biron5,5 KM2 035 €

Montferrand-du-Périgord7,9 KM1 769 €

MarsalèsCETTE COMMUNE1 696 €

Biron6,7 KM1 624 €

Rayet9,1 KM1 611 €

Saint-Avit-Sénieur10,9 KM1 575 €

Saint-Étienne-de-Villeréal12,8 KM1 515 €

Beaumontois en Périgord12,5 KM · ▲ +25 %1 509 €

Monpazier1,2 KM · ▼ −5 %1 495 €

Rives12,1 KM1 493 €

Capdrot2,4 KM1 455 €

Blanquefort-sur-Briolance12 KM1 420 €

Villeréal12,7 KM · ▲ +39 %1 385 €

Lacapelle-Biron10 KM1 181 €

Dévillac11,1 KM1 175 €

Mazeyrolles10,4 KM1 094 €

Les 416 communes des Dordogne →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 625 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 37

Dernière vente18/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsalès ?

Le prix médian est de 1 696 € par m² à Marsalès, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 696 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marsalès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marsalès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marsalès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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