France › Centre-Val de Loire › Cher › Marçais

Prix de l'immobilier à Marçais

Prix médian de 911 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 18170124ᵉ / 251 COMMUNES DU 181 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

911 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (911 €) est plus robuste.

481 €DISPERSION 20252 075 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

maison 102 m²

+1 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARÇAIS€/M²

1,1k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920202022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 920 €

Dernières ventes à Marçais

MAI 2025

3 Place Saint Maurice55 M² · MAISON 37 000 €673 €/m²

2460 Route du Sardurant160 M² · MAISON 110 000 €688 €/m²

3 Le Bourg90 M² · MAISON 186 000 €2 067 €/m²

1 Rue des Vaslins114 M² · MAISON 82 000 €719 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc190 LOG. ▾

Principales 69,5 %Secondaires 8,4 %Vacants 22,1 %

22,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 17 %D 39 %E 25 %F 3 %G 14 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marçais

51 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 2 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARÇAIS€/M²

23/05/2025 3 Place Saint Maurice 23/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 37 000 €673 €/m² 673 €

26/11/2024 2460 Route du Sardurant 26/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

22/08/2024 3 Le Bourg 22/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

29/02/2024 1 Rue des Vaslins 29/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 82 000 €719 €/m² 719 €

04/04/2023 1 Impasse du Silo 04/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/01/2023 12 Route des Vaslins 17/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

19/10/2022 2 Place Saint Maurice 19/10/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

18/10/2022 128 Le Claudis 18/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 500 €2 170 €/m² 2 170 €

07/09/2022 73 Tuseau 07/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

23/08/2022 59 Le Grand Villeneuve 23/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

21/10/2021 8 Rue du Stade 21/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

27/09/2021 176 Bouffeloux 27/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

15/09/2021 114 Villemort 15/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

04/08/2021 9569 F les Vaslins 04/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

22/07/2021 1 Rue du Stade 22/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 48 000 €400 €/m² 400 €

14/06/2021 60 Le Petit Villeneuve 14/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 930 €1 099 €/m² 1 099 €

20/05/2021 5 Rue du Stade 20/05/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 144 217 €2 121 €/m² 2 121 €

23/04/2021 193 La Couy 23/04/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

09/04/2021 13 Rue Grand'Rue 09/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

23/12/2020 3 Rue des Vaslins 23/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

07/12/2020 108 La Chaume au Chat 07/12/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 164 456 €1 061 €/m² 1 061 €

07/12/2020 108 B la Chaume au Chat 07/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

15/10/2020 Les Roches 15/10/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €

23/09/2020 Brande de l Hopitot 23/09/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €

21/08/2020 Le Crenon 21/08/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 142 500 €1 040 €/m² 1 040 €

09/03/2020 9277 F le Breuil 09/03/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

14/02/2020 Rue du Stade 14/02/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 60 000 €508 €/m² 508 €

20/12/2019 Les Vaslins 20/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 000 €631 €/m² 631 €

29/11/2019 163 La Veve 29/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 142 000 €1 014 €/m² 1 014 €

25/11/2019 6 Rue Grand'Rue 25/11/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 131 500 €696 €/m² 696 €

11/10/2019 La Font 11/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 98 500 €709 €/m² 709 €

26/07/2019 9189 F Champ de Marcais 26/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/07/2019 Le Fondereau 18/07/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 187 000 €944 €/m² 944 €

20/12/2018 Villemort 20/12/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/12/2018 Le Bourg 06/12/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 700 €1 260 €/m² 1 260 €

11/10/2018 La Font des Landes 11/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

10/07/2017 Les Reaux 10/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/04/2017 La Couy 07/04/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 130 800 €1 128 €/m² 1 128 €

10/03/2017 8 Rue des Vaslins 10/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

23/01/2017 Le Fondereau 23/01/2017 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 187 025 €945 €/m² 945 €

19/01/2017 Champ de Derriere 19/01/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €

12/01/2016 1 Place Saint Maurice 12/01/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

25/11/2015 117 Les Renauds 25/11/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

28/08/2015 6 Rue Grand'Rue 28/08/2015 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 80 000 €423 €/m² 423 €

30/06/2015 Le Bourg 30/06/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 76 898 €675 €/m² 675 €

29/05/2015 Montgouverne 29/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 83 000 €722 €/m² 722 €

15/05/2015 Le Grand Sizieres 15/05/2015 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 120 000 €558 €/m² 558 €

15/05/2015 Les Corbes 15/05/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

02/01/2015 163 La Veve 02/01/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

22/12/2014 160 A Montgouverne 22/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/09/2014 Les Vaslins 25/09/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 641 € à 1 118 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-de-Poisieux9,4 KM1 118 €

Bouzais8,4 KM1 107 €

Chambon8,6 KM1 057 €

Farges-Allichamps7,1 KM1 043 €

Orval8,7 KM · ▲ +5 %1 000 €

Nozières6,2 KM983 €

Orcenais4,2 KM921 €

MarçaisCETTE COMMUNE911 €

Morlac5,4 KM · ▲ +19 %833 €

Arcomps6,4 KM826 €

Loye-sur-Arnon6 KM786 €

Ids-Saint-Roch9,1 KM · ▼ −29 %778 €

Ardenais6 KM762 €

Bruère-Allichamps9,2 KM · ▼ −17 %762 €

Saint-Pierre-les-Bois7,6 KM758 €

Le Châtelet9,1 KM · ▲ +20 %641 €

Les 251 communes des Cher →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Marçais

Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 50

Dernière vente23/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marçais ?

Le prix médian est de 911 € par m² à Marçais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (920 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marçais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marçais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marçais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien