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Prix de l'immobilier à Ids-Saint-Roch

Prix médian de 768 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 72 depuis 2014 · CP 18170195ᵉ / 254 COMMUNES DU 1815 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

768 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +111 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (768 €) est plus robuste.

399 €DISPERSION 20261 323 €

VENTE MÉDIANE

62 k€

maison 80 m²

−15 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— IDS-SAINT-ROCH€/M²

0,9k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 35 ventes 768 €

Dernières ventes à Ids-Saint-Roch

JUIN 2026

10 Les Chagnons80 M² · MAISON 60 000 €750 €/m²

7 Route de Saint Pierre les Bois51 M² · MAISON 20 601 €404 €/m²

2 Les Chaumes105 M² · MAISON 69 000 €657 €/m²

250 Le Preau119 M² · MAISON 47 000 €395 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 60,9 %Secondaires 29,4 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,9 % · 1

C 14,3 % · 5

D 34,3 % · 12

E 17,1 % · 6

F 14,3 % · 5

G 17,1 % · 6

35 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

31,4 % de passoires (F + G) ici12,5 % Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,1 %

2028 F et G 31,4 %

2034 E, F et G 48,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Ids-Saint-Roch

64 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS IDS-SAINT-ROCH€/M²

01/06/2026 10 Les Chagnons 01/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

15/09/2025 7 Route de Saint Pierre les Bois 15/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 20 601 €404 €/m² 404 €

11/09/2025 2 Les Chaumes 11/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 69 000 €657 €/m² 657 €

28/04/2025 250 Le Preau 28/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 47 000 €395 €/m² 395 €

17/04/2025 4 Route d Ineuil 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

24/03/2025 3 La Becasse 24/03/2025 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 242 000 €781 €/m² 781 €

09/12/2024 1 La Demange 09/12/2024 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 370 000 €1 307 €/m² 1 307 €

14/11/2024 36 Route d Ineuil 14/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

22/10/2024 7 Les Riaux 22/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

18/09/2024 33 Route d Ineuil 18/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 296 €1 190 €/m² 1 190 €

04/09/2024 3 Route de Saint Pierre les Bois 04/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

28/08/2024 15 Les Baudons 28/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

10/06/2024 20 Route de Laveaux 10/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

02/05/2024 1 Le Carre du Geai 02/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 167 290 €1 115 €/m² 1 115 €

24/04/2024 5 Les Baudons 24/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

29/03/2024 14 Route de Saint Pierre les Bois 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/03/2024 80 Les Tavarins 11/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

22/12/2023 141 Vigonne 22/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

15/09/2023 5 La Vieille Morte 15/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/09/2023 141 Vigonne 14/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

08/09/2023 33 Route d Ineuil 08/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

20/06/2023 7 La Petite Barre 20/06/2023 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 230 000 €804 €/m² 804 €

03/05/2023 1 Route d Ineuil 03/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

25/02/2023 230 Les Grosses Maisons 25/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

19/12/2022 167 Frange 19/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

07/12/2022 16 Route d Ineuil 07/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

05/08/2022 232 Les Grosses Maisons 05/08/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

01/07/2022 29 Riaujoncs 01/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

13/06/2022 27 Route d Ineuil 13/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 200 €1 558 €/m² 1 558 €

22/12/2021 211 Les Chaumes Montandre 22/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 13 000 €371 €/m² 371 €

13/09/2021 6 Les Chagnons 13/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

07/09/2021 20 Route de Laveaux 07/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

05/07/2021 3 Route d Ineuil 05/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 43 000 €443 €/m² 443 €

16/06/2021 279 Les Mollats 16/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

09/04/2021 98 La Vieille Morte 09/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 238 527 €2 130 €/m² 2 130 €

29/12/2020 La Vieille Morte 29/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 111 €628 €/m² 628 €

24/12/2020 Le Landre 24/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 55 000 €529 €/m² 529 €

23/12/2020 Champ des Boucherats 23/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/08/2020 13 Route de Saint Pierre les Bois 07/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

19/02/2020 Le Carre du Geai 19/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 121 000 €807 €/m² 807 €

12/02/2020 1 Les Boisroux 12/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/02/2020 Riaujoncs 07/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 750 €825 €/m² 825 €

08/08/2019 9065 F Rte de Morlac 08/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

04/07/2019 211 Les Chaumes Montandre 04/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 17 000 €486 €/m² 486 €

18/06/2019 Laveaux 18/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 36 000 €486 €/m² 486 €

30/11/2018 15 Le Trait 30/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

08/10/2018 Les Champs des Chagnons 08/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 41 000 €820 €/m² 820 €

28/08/2018 La Bonne Ville 28/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 224 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/08/2018 L Etang 07/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 24 000 €320 €/m² 320 €

15/01/2018 Riaujoncs 15/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 46 500 €423 €/m² 423 €

08/03/2017 Les Ouches 08/03/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 81 950 €1 280 €/m² 1 280 €

23/12/2016 Pres du Bourg 23/12/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 500 €858 €/m² 858 €

20/10/2016 Les Champs des Tailles 20/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 180 €1 753 €/m² 1 753 €

11/10/2016 166 Frange 11/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

15/07/2016 Le Bourg 15/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 43 000 €384 €/m² 384 €

26/04/2016 4 Route d Ineuil 26/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

08/04/2016 La Vieille Morte 08/04/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

16/03/2016 Laveaux 16/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

28/01/2016 La Bonne Ville 28/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/06/2015 105 Les Brossats 17/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/06/2015 La Vieille Morte 05/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

05/08/2014 29 Riaujoncs 05/08/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

27/06/2014 149 La Petite Cotardiere 27/06/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

22/03/2014 Route de Saint Pierre les Bois 22/03/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 603 € à 1 057 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chambon9,6 KM1 057 €

Marçais9,2 KM920 €

Morlac4,8 KM · ▼ −10 %841 €

Touchay2,9 KM833 €

Maisonnais7,8 KM817 €

Saint-Hilaire-en-Lignières7,4 KM · ▼ −12 %816 €

Ineuil7,9 KM816 €

La Celle-Condé10,6 KM778 €

Saint-Christophe-en-Boucherie10,9 KM772 €

Ids-Saint-RochCETTE COMMUNE768 €

Ardenais10,6 KM762 €

Saint-Pierre-les-Bois5,2 KM758 €

Vicq-Exemplet12,1 KM750 €

Lignières7,5 KM · ▼ −15 %665 €

Rezay6,9 KM641 €

Le Châtelet8,2 KM · ▼ −25 %603 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane61 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ids-Saint-Roch ?

Le prix médian est de 768 € par m² à Ids-Saint-Roch, d'après les ventes DVF 2014–2026 (768 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ids-Saint-Roch ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ids-Saint-Roch ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ids-Saint-Roch pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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