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Prix de l'immobilier à Ids-Saint-Roch

Prix médian de 657 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 18170189ᵉ / 251 COMMUNES DU 1814 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

657 €▼ −29 %

sur 5 ventes cette année · −269 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (778 €) est plus robuste.

366 €DISPERSION 20251 318 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 84 m²

−14 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— IDS-SAINT-ROCH€/M²

0,9k0,8k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 779 €

Dernières ventes à Ids-Saint-Roch

SEPT. 2025

7 Route de Saint Pierre les Bois51 M² · MAISON 20 601 €404 €/m²

2 Les Chaumes105 M² · MAISON 69 000 €657 €/m²

250 Le Preau119 M² · MAISON 47 000 €395 €/m²

4 Route d Ineuil90 M² · MAISON 70 000 €778 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 60,9 %Secondaires 29,4 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 14 %D 34 %E 17 %F 14 %G 17 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ids-Saint-Roch

63 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS IDS-SAINT-ROCH€/M²

15/09/2025 7 Route de Saint Pierre les Bois 15/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 20 601 €404 €/m² 404 €

11/09/2025 2 Les Chaumes 11/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 69 000 €657 €/m² 657 €

28/04/2025 250 Le Preau 28/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 47 000 €395 €/m² 395 €

17/04/2025 4 Route d Ineuil 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

24/03/2025 3 La Becasse 24/03/2025 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 242 000 €781 €/m² 781 €

09/12/2024 1 La Demange 09/12/2024 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 370 000 €1 307 €/m² 1 307 €

14/11/2024 36 Route d Ineuil 14/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

22/10/2024 7 Les Riaux 22/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

18/09/2024 33 Route d Ineuil 18/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 296 €1 190 €/m² 1 190 €

04/09/2024 3 Route de Saint Pierre les Bois 04/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

28/08/2024 15 Les Baudons 28/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

10/06/2024 20 Route de Laveaux 10/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

02/05/2024 1 Le Carre du Geai 02/05/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 167 290 €1 115 €/m² 1 115 €

24/04/2024 5 Les Baudons 24/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 000 €885 €/m² 885 €

29/03/2024 14 Route de Saint Pierre les Bois 29/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/03/2024 80 Les Tavarins 11/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

22/12/2023 141 Vigonne 22/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

15/09/2023 5 La Vieille Morte 15/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

14/09/2023 141 Vigonne 14/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 26 000 €366 €/m² 366 €

08/09/2023 33 Route d Ineuil 08/09/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

20/06/2023 7 La Petite Barre 20/06/2023 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 230 000 €804 €/m² 804 €

03/05/2023 1 Route d Ineuil 03/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

25/02/2023 230 Les Grosses Maisons 25/02/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

19/12/2022 167 Frange 19/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

07/12/2022 16 Route d Ineuil 07/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

05/08/2022 232 Les Grosses Maisons 05/08/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

01/07/2022 29 Riaujoncs 01/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

13/06/2022 27 Route d Ineuil 13/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 200 €1 558 €/m² 1 558 €

22/12/2021 211 Les Chaumes Montandre 22/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 13 000 €371 €/m² 371 €

13/09/2021 6 Les Chagnons 13/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

07/09/2021 20 Route de Laveaux 07/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

05/07/2021 3 Route d Ineuil 05/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 43 000 €443 €/m² 443 €

16/06/2021 279 Les Mollats 16/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

09/04/2021 98 La Vieille Morte 09/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 238 527 €2 130 €/m² 2 130 €

29/12/2020 La Vieille Morte 29/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 111 €628 €/m² 628 €

24/12/2020 Le Landre 24/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 55 000 €529 €/m² 529 €

23/12/2020 Champ des Boucherats 23/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/08/2020 13 Route de Saint Pierre les Bois 07/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

19/02/2020 Le Carre du Geai 19/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 121 000 €807 €/m² 807 €

12/02/2020 1 Les Boisroux 12/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/02/2020 Riaujoncs 07/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 750 €825 €/m² 825 €

08/08/2019 9065 F Rte de Morlac 08/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

04/07/2019 211 Les Chaumes Montandre 04/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 17 000 €486 €/m² 486 €

18/06/2019 Laveaux 18/06/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 36 000 €486 €/m² 486 €

30/11/2018 15 Le Trait 30/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

08/10/2018 Les Champs des Chagnons 08/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 41 000 €820 €/m² 820 €

28/08/2018 La Bonne Ville 28/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 224 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/08/2018 L Etang 07/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 24 000 €320 €/m² 320 €

15/01/2018 Riaujoncs 15/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 46 500 €423 €/m² 423 €

08/03/2017 Les Ouches 08/03/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 81 950 €1 280 €/m² 1 280 €

23/12/2016 Pres du Bourg 23/12/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 500 €858 €/m² 858 €

20/10/2016 Les Champs des Tailles 20/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 180 €1 753 €/m² 1 753 €

11/10/2016 166 Frange 11/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

15/07/2016 Le Bourg 15/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 43 000 €384 €/m² 384 €

26/04/2016 4 Route d Ineuil 26/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

08/04/2016 La Vieille Morte 08/04/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

16/03/2016 Laveaux 16/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

28/01/2016 La Bonne Ville 28/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/06/2015 105 Les Brossats 17/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/06/2015 La Vieille Morte 05/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

05/08/2014 29 Riaujoncs 05/08/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 23 000 €311 €/m² 311 €

27/06/2014 149 La Petite Cotardiere 27/06/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

22/03/2014 Route de Saint Pierre les Bois 22/03/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 616 € à 1 057 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chambon9,7 KM1 057 €

Marçais9,1 KM911 €

Ineuil8,1 KM848 €

Morlac4,8 KM · ▲ +19 %833 €

La Celle-Condé10,8 KM822 €

Maisonnais7,1 KM817 €

Saint-Hilaire-en-Lignières7,5 KM · ▲ +11 %816 €

Touchay3 KM · ▲ +11 %806 €

Ids-Saint-RochCETTE COMMUNE778 €

Ardenais10,6 KM762 €

Saint-Pierre-les-Bois5,1 KM758 €

Vicq-Exemplet12,1 KM · ▼ −10 %736 €

Saint-Christophe-en-Boucherie10,7 KM · ▲ +35 %722 €

Lignières7,6 KM · ▼ −24 %664 €

Le Châtelet8 KM · ▲ +20 %641 €

Rezay6,9 KM616 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ids-Saint-Roch ?

Le prix médian est de 778 € par m² à Ids-Saint-Roch, d'après les ventes DVF 2014–2025 (779 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ids-Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont -29 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ids-Saint-Roch ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ids-Saint-Roch pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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