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Prix de l'immobilier à Orcenais

Prix médian de 921 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 18200117ᵉ / 251 COMMUNES DU 182 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

921 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (921 €) est plus robuste.

351 €DISPERSION 20252 226 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 106 m²

+2 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ORCENAIS€/M²

1,0k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920212022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 978 €

Dernières ventes à Orcenais

FÉVR. 2025

1 Route de la Gonne140 M² · MAISON 115 500 €825 €/m²

1 Chemin du Franchat100 M² · MAISON 135 000 €1 350 €/m²

4 Les Quatre Vents38 M² · MAISON 35 000 €921 €/m²

6 Les Guibourets181 M² · MAISON 481 010 €2 658 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc136 LOG. ▾

Principales 76,4 %Secondaires 4,3 %Vacants 19,3 %

19,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 36 %D 36 %E 18 %F 2 %G 7 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Orcenais

29 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ORCENAIS€/M²

24/02/2025 1 Route de la Gonne 24/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 500 €825 €/m² 825 €

08/11/2024 1 Chemin du Franchat 08/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

24/05/2023 4 Les Quatre Vents 24/05/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

22/02/2023 6 Les Guibourets 22/02/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 481 010 €2 658 €/m² 2 658 €

20/09/2022 1 A Ple de la Croix 20/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

25/07/2022 23 Hameau des Chenes 25/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/07/2022 2 La Preville 11/07/2022 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 350 000 €829 €/m² 829 €

11/03/2022 2 Impasse de la Mare 11/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €

12/01/2022 1 Les Rois 12/01/2022 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 920 000 €2 706 €/m² 2 706 €

21/12/2021 4 Impasse de la Mare 21/12/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 23 000 €397 €/m² 397 €

16/12/2021 20 Hameau des Chenes 16/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/11/2021 3 Passage de la Croix 24/11/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

12/10/2021 3 Chemin d Oliveau 12/10/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

21/06/2021 1 Chemin de la Brande 21/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

12/02/2020 Le Bourg 12/02/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 42 500 €1 181 €/m² 1 181 €

19/10/2019 6 Les Guibourets 19/10/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 400 000 €2 210 €/m² 2 210 €

04/10/2019 Le Bourg 04/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 47 210 €407 €/m² 407 €

13/08/2019 Champ des Chenes 13/08/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 000 €1 505 €/m² 1 505 €

24/07/2019 La Besace 24/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 98 500 €864 €/m² 864 €

15/07/2019 Champ des Chenes 15/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 010 €1 210 €/m² 1 210 €

24/05/2019 Le Beau 24/05/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 73 400 €825 €/m² 825 €

08/11/2017 1 Route des Echarnais 08/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/06/2017 1 Chemin de la Veve 29/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

31/03/2017 10 Route de Marcais 31/03/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

27/03/2017 La Gonne 27/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

21/07/2016 Les Perrettes 21/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 91 500 €817 €/m² 817 €

30/01/2015 Le Beau 30/01/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/11/2014 12 Le Beau 14/11/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €

28/02/2014 Petits Chemins 28/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 762 € à 1 118 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-de-Poisieux6,8 KM1 118 €

Bouzais4,9 KM1 107 €

Chambon8,6 KM1 057 €

Farges-Allichamps4,7 KM1 043 €

Drevant8,2 KM · ▼ −4 %1 012 €

Orval4,6 KM · ▲ +5 %1 000 €

Nozières2,1 KM983 €

Saint-Amand-Montrond6,9 KM · ▲ +7 %958 €

OrcenaisCETTE COMMUNE921 €

Marçais4,2 KM911 €

La Celle6,2 KM870 €

Morlac8,2 KM · ▲ +19 %833 €

Arcomps6,3 KM826 €

Loye-sur-Arnon7,8 KM786 €

Bruère-Allichamps5,8 KM · ▼ −17 %762 €

Ardenais9,3 KM762 €

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane98 010 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente24/02/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orcenais ?

Le prix médian est de 921 € par m² à Orcenais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (978 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Orcenais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Orcenais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Orcenais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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