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Prix de l'immobilier à Bouzais

Prix médian de 1 394 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 1820059ᵉ / 251 COMMUNES DU 1823 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 394 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 107 €) est plus robuste.

319 €DISPERSION 20251 751 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 106 m²

+23 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUZAIS€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 107 €

Dernières ventes à Bouzais

SEPT. 2025

147 Rue du Tilleul104 M² · MAISON 119 000 €1 144 €/m²

168 Rue du Champ Grelet88 M² · MAISON 134 250 €1 526 €/m²

160 Rue du Tilleuil104 M² · MAISON 145 000 €1 394 €/m²

224 Rue de la Grenouillere85 M² · MAISON 152 000 €1 788 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc155 LOG. ▾

Principales 91,2 %Secondaires 5,9 %Vacants 2,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 33 %D 33 %E 9 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bouzais

38 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 2 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUZAIS€/M²

30/09/2025 147 Rue du Tilleul 30/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 000 €1 144 €/m² 1 144 €

15/09/2025 168 Rue du Champ Grelet 15/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 250 €1 526 €/m² 1 526 €

10/03/2025 160 Rue du Tilleuil 10/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

27/01/2025 224 Rue de la Grenouillere 27/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

08/11/2024 11 Rue du Pont 08/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

13/05/2024 287 Rue du Tilleuil 13/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

02/05/2024 35 Impasse des Maisons Blanches 02/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

24/03/2023 100 Place Michel Michelet 24/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

22/03/2023 108 Rue de la Grenouillere 22/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

06/02/2023 92 Place Michel Michelet 06/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 40 000 €308 €/m² 308 €

16/12/2022 85 Place Michel Michelet 16/12/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

22/11/2022 43 Rue du Champ Grelet 22/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

18/11/2022 100 Rue des Noyers 18/11/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 118 100 €582 €/m² 582 €

15/11/2022 211 Rue du Tilleuil 15/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 833 €684 €/m² 684 €

08/06/2022 122 Rue des Champs de la Chapelle 08/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/02/2022 152 Rue de l'Eglise 22/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 42 000 €592 €/m² 592 €

25/01/2022 65 Rue des Maisons Rouges 25/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 165 €1 767 €/m² 1 767 €

03/01/2022 89 Rue des Maisons Rouges 03/01/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 130 000 €878 €/m² 878 €

12/10/2021 97 Rue du Tilleuil 12/10/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 143 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/05/2021 199 Rue du Tilleuil 18/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

04/12/2020 20 Rue des Noyers 04/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 154 650 €1 190 €/m² 1 190 €

26/11/2020 Champs du Moulin 26/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 123 040 €1 323 €/m² 1 323 €

27/05/2020 395 Rue des Champs de la Chapelle 27/05/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 168 224 €1 114 €/m² 1 114 €

20/05/2020 Champ Vigonat 20/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/07/2019 Le Moulin 15/07/2019 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 255 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/06/2019 100 Rue des Noyers 29/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

27/06/2019 Champs de la Roche 27/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 149 000 €1 935 €/m² 1 935 €

10/07/2018 20 Rue des Noyers 10/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/12/2017 214 Rue du Champ Grelet 14/12/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 181 000 €1 661 €/m² 1 661 €

29/06/2017 Champs du Moulin 29/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €

15/06/2017 Champs de la Chapelle 15/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 111 436 €1 093 €/m² 1 093 €

13/12/2016 377 Rue du Tilleuil 13/12/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

25/03/2016 137 Rue du Champ Grelet 25/03/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

10/07/2015 80 Rue du Champ Grelet 10/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/07/2014 La Roche 01/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

04/04/2014 78 Impasse des Puits 04/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

27/02/2014 314 Rue du Tilleuil 27/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

27/01/2014 11 Rue du Pont 27/01/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 661 € à 1 118 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-de-Poisieux2,7 KM1 118 €

BouzaisCETTE COMMUNE1 107 €

Farges-Allichamps8,2 KM1 043 €

La Celette9 KM1 042 €

Colombiers4,7 KM1 029 €

Drevant3,3 KM · ▼ −4 %1 012 €

Orval2,3 KM · ▲ +5 %1 000 €

Nozières4,4 KM983 €

Saint-Amand-Montrond2,9 KM · ▲ +7 %958 €

Orcenais4,9 KM921 €

Marçais8,4 KM911 €

La Celle7,4 KM870 €

Meillant8,6 KM · ▼ −41 %867 €

Arcomps6 KM826 €

Bruère-Allichamps7,8 KM · ▼ −17 %762 €

Ainay-le-Vieil7,1 KM661 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouzais ?

Le prix médian est de 1 107 € par m² à Bouzais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 107 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouzais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bouzais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bouzais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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