France › Pays de la Loire › Sarthe › Villaines-sous-Lucé

Prix de l'immobilier à Villaines-sous-Lucé

Prix médian de 1 045 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 99 depuis 2014 · CP 72150228ᵉ / 329 COMMUNES DU 7210 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 045 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +219 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 045 €) est plus robuste.

501 €DISPERSION 20261 616 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

maison 77 m²

−10 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLAINES-SOUS-LUCÉ€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Sarthe

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Sarthe

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Sarthe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 55 ventes 1 045 €

Dernières ventes à Villaines-sous-Lucé

MARS 2026

5257 Les Renieres66 M² · MAISON 42 000 €636 €/m²

4 Impasse de Cassiere258 M² · MAISON 280 000 €1 085 €/m²

5120 La Moinerie57 M² · MAISON 60 000 €1 053 €/m²

5115 Le Haut Frene92 M² · MAISON 76 000 €826 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc334 LOG. ▾

Principales 82,5 %Secondaires 11,6 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,5 % · 1

C 27,7 % · 18

D 20,0 % · 13

E 21,5 % · 14

F 12,3 % · 8

G 16,9 % · 11

65 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

29,2 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 16,9 %

2028 F et G 29,2 %

2034 E, F et G 50,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Villaines-sous-Lucé

95 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLAINES-SOUS-LUCÉ€/M²

24/03/2026 5257 Les Renieres 24/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €

13/03/2026 4 Impasse de Cassiere 13/03/2026 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 280 000 €1 085 €/m² 1 085 €

08/01/2026 5120 La Moinerie 08/01/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

17/07/2025 5115 Le Haut Frene 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 76 000 €826 €/m² 826 €

17/07/2025 5290 Le Haut Frene 17/07/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 34 000 €773 €/m² 773 €

15/07/2025 7 Rue de Saint Calais 15/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

02/07/2025 5085 La Baronniere 02/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 28 000 €378 €/m² 378 €

30/06/2025 37 Rue de Saint Calais 30/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

23/06/2025 2 Rue de Saint Calais 23/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 169 900 €1 428 €/m² 1 428 €

12/06/2025 4 Rue de Saint Georges 12/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 350 €604 €/m² 604 €

30/04/2025 5233 La Petite Nonnerie 30/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 44 500 €856 €/m² 856 €

14/03/2025 5177 La Gigonniere 14/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 800 €523 €/m² 523 €

12/12/2024 5082 Le Champ du Patis 12/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

12/12/2024 5253 Les Hautes Renieres 12/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 165 000 €1 078 €/m² 1 078 €

24/10/2024 5078 Le Bas Theil 24/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/09/2024 9 Rue de Cassiere 19/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

29/08/2024 27 Rue de Cassiere 29/08/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 375 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/08/2024 6 B Rue de Courdemanche 29/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

28/08/2024 5113 Le Bas Frene 28/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 179 900 €1 285 €/m² 1 285 €

19/03/2024 5193 La Grande Heripiere 19/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2023 6 La Gastonnerie 17/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 870 €1 132 €/m² 1 132 €

10/11/2023 5221 Les Trouilleres 10/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/10/2023 5251 Petit Bois de Rouziers 30/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €

22/08/2023 5381 La Sablonniere 22/08/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 17 000 €486 €/m² 486 €

23/06/2023 5237 La Mutte 23/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 105 000 €618 €/m² 618 €

14/06/2023 5151 Les Tersinieres 14/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/06/2023 6 Rue de Saint Georges 14/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 163 000 €1 199 €/m² 1 199 €

21/03/2023 1 Rue de Saint Calais 21/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 30 000 €349 €/m² 349 €

02/03/2023 20 Lotissement les Terres Blanches 02/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 500 €817 €/m² 817 €

21/02/2023 4 La Haute Garenne 21/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/11/2022 1 Impasse de Cassiere 02/11/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 198 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/08/2022 8 Rue de Courdemanche 10/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

16/07/2022 2 Impasse de la Cotiere 16/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

20/06/2022 5162 Les Besneries 20/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/05/2022 5196 Les Trois Chenes 05/05/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

07/04/2022 3 Rue de Saint Calais 07/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 112 800 €956 €/m² 956 €

18/03/2022 5169 Le Relais 18/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 100 €1 634 €/m² 1 634 €

09/03/2022 5102 Les Ruaux 09/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

28/01/2022 15 Rue de Saint Georges 28/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

19/01/2022 18 Rue de Saint Calais 19/01/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 100 000 €658 €/m² 658 €

19/01/2022 5152 Le Petit Poirier 19/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

10/01/2022 5132 La Cheniere 10/01/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €

20/12/2021 4 La Haute Garenne 20/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

20/11/2021 7 Rue de Cassiere 20/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 26 500 €427 €/m² 427 €

17/09/2021 5159 Les Boulaies 17/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

04/08/2021 5242 Les Houx 04/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 000 €1 317 €/m² 1 317 €

02/08/2021 6 Rue de Cassiere 02/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 000 €467 €/m² 467 €

30/07/2021 5249 La Vallee 30/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 199 053 €1 442 €/m² 1 442 €

02/07/2021 4 Rue de Saint Calais 02/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

24/06/2021 5259 A la Folliere 24/06/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 150 000 €852 €/m² 852 €

22/04/2021 2 Rue de Saint Calais 22/04/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 140 000 €1 176 €/m² 1 176 €

18/02/2021 5264 Le Pre des Cures 18/02/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

05/02/2021 3 Rue de Saint Georges 05/02/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 117 000 €842 €/m² 842 €

25/01/2021 9 Rue de Saint Calais 25/01/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/01/2021 23 Rue de Saint Calais 06/01/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

27/11/2020 5199 La Gate 27/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 010 €2 191 €/m² 2 191 €

24/09/2020 25 Rue de Cassiere 24/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 136 000 €1 347 €/m² 1 347 €

16/09/2020 Le Jardin 16/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/06/2020 Allée de la Gigonniere 12/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 39 002 €513 €/m² 513 €

27/04/2020 8 Rue de Saint Georges 27/04/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

09/03/2020 29 Rue de Cassiere 09/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

04/02/2020 5146 Cassiere 04/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

29/01/2020 10 Rue de Cassiere 29/01/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/12/2019 9 Impasse de la Cotiere 23/12/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 79 000 €908 €/m² 908 €

11/10/2019 Le Cormier 11/10/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

27/05/2019 Le Champ du Cormier 27/05/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 138 000 €1 015 €/m² 1 015 €

28/01/2019 39 Rue de Saint Calais 28/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

10/01/2019 Le Jardin 10/01/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

19/12/2018 Le Jardin 19/12/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 000 €933 €/m² 933 €

19/10/2018 Le Pre de l Etang 19/10/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

22/08/2018 Les Petites Rottes 22/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 600 €1 691 €/m² 1 691 €

03/07/2018 5086 Le Creusat 03/07/2018 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 150 000 €815 €/m² 815 €

28/06/2018 Le Petit Champ 28/06/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

15/03/2018 23 Rue de Cassiere 15/03/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

21/12/2017 Le Patis 21/12/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 81 237 €1 003 €/m² 1 003 €

20/12/2017 Le Bois de la Petite Herip 20/12/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

25/11/2017 5095 Le Souchet 25/11/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

06/10/2017 La Valiere 06/10/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 277 500 €1 492 €/m² 1 492 €

11/09/2017 1 Rue de la Gastonnerie 11/09/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

12/04/2017 5245 Les Ripaudieres 12/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

11/04/2017 Le Grand Perray 11/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

01/08/2016 5 Rue de la Garenne 01/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

14/03/2016 La Valiere 14/03/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 302 570 €1 627 €/m² 1 627 €

08/01/2016 Le Jardin de Devant 08/01/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

19/11/2015 5190 La Croix de Sirin 19/11/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 500 €1 168 €/m² 1 168 €

28/11/2014 Le Champ de Derriere 28/11/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 147 700 €781 €/m² 781 €

26/11/2014 Les Petites Rottes 26/11/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

31/10/2014 22 Rue de Saint Calais 31/10/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 35 000 €686 €/m² 686 €

16/10/2014 6 Rue de Courdemanche 16/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 47 800 €509 €/m² 509 €

26/09/2014 Cassiere 26/09/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

24/09/2014 La Petite Nonnerie 24/09/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

19/08/2014 5077 Le Haut Theil 19/08/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

13/06/2014 5275 Le Champ du Souchet 13/06/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 145 000 €1 198 €/m² 1 198 €

28/02/2014 5246 A la Mardiniere 28/02/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/01/2014 5343 La Lande 30/01/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 855 € à 1 477 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Challes8,9 KM · ▼ −3 %1 477 €

Saint-Mars-d'Outillé11,8 KM · ▼ −6 %1 384 €

Volnay8 KM · ▲ +3 %1 179 €

Pruillé-l'Éguillé5,5 KM · ▼ −14 %1 087 €

Saint-Vincent-du-Lorouër4,9 KM · ▼ −2 %1 050 €

Villaines-sous-LucéCETTE COMMUNE1 045 €

Saint-Mars-de-Locquenay6,8 KM1 029 €

Le Grand-Lucé1,6 KM · ▲ +24 %1 025 €

Jupilles10,2 KM1 023 €

Maisoncelles9,9 KM1 010 €

Tresson7,1 KM970 €

Courdemanche7,9 KM · ▼ −8 %970 €

Montreuil-le-Henri6,4 KM922 €

Val d'Étangson10,8 KM888 €

Saint-Pierre-du-Lorouër7,4 KM859 €

Saint-Georges-de-la-Couée8,5 KM855 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons0 / 95

Dernière vente24/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Lucé ?

Le prix médian est de 1 045 € par m² à Villaines-sous-Lucé, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 045 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villaines-sous-Lucé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villaines-sous-Lucé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villaines-sous-Lucé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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