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France › Magny › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Magny

Vendu 165 000 € (1 130 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8920020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Magny1 329 €/m² 111 ventesPrix à Magny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0162 + 0F0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 231 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 130 €/m² en 2017 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−22 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023n° 19−22 %1 104 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 418 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+22 %1 725 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 18+45 %2 062 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
786 € 2 207 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 130 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 157 m² 270 825 € 1 725 €
18 RUE PASTEUR 65 m² 134 030 € 2 062 €
8 RUE DU PLESSIS 170 m² 375 190 € 2 207 €
17 RUE PASTEUR 63 m² 69 993 € 1 111 €
19 RUE PASTEUR 53 m² 58 512 € 1 104 €
29 RUE DU PLESSIS 70 m² 55 020 € 786 €
4 CHE DES BILANDS 85 m² 70 040 € 824 €
Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Magny
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Magny ↗
Yonne
Rang de la commune44ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEMagny111 ventes · 1 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Magny → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Magny ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, maison de 146 m² à 165 000 €, soit 1 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 130 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Magny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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