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Prix de l'immobilier à Madiran

Prix médian de 1 227 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 65700171ᵉ / 186 COMMUNES DU 6533 % MOINS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 227 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

380 €DISPERSION 20252 399 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

maison 118 m²

−33 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MADIRAN€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Madiran

DÉC. 2025

94 Route du Vignoble161 M² · MAISON 197 500 €1 227 €/m²

6 Impasse des Acacias100 M² · MAISON 172 000 €1 720 €/m²

2 Impasse de la Cubere130 M² · MAISON 130 000 €1 000 €/m²

9 Route du Vignoble60 M² · MAISON 70 000 €1 167 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc278 LOG. ▾

Principales 68,7 %Secondaires 20,5 %Vacants 10,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 13 %D 25 %E 38 %F 23 %G 0 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Madiran

49 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MADIRAN€/M²

19/12/2025 94 Route du Vignoble 19/12/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 197 500 €1 227 €/m² 1 227 €

16/06/2025 6 Impasse des Acacias 16/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

02/06/2025 2 Impasse de la Cubere 02/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/04/2025 9 Route du Vignoble 01/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/01/2025 10 Impasse des Acacias 07/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €

20/12/2024 9 Chemin des Arrodets 20/12/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 192 090 €640 €/m² 640 €

29/12/2023 42 Route du Vignoble 29/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 131 950 €2 399 €/m² 2 399 €

27/12/2023 9 Place Doussine 27/12/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 410 000 €2 020 €/m² 2 020 €

08/09/2023 1 Cami Dou Rey 08/09/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 140 000 €711 €/m² 711 €

18/03/2023 2 Impasse la Rehille 18/03/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/12/2022 50 Route du Vignoble 15/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 000 €1 457 €/m² 1 457 €

16/11/2022 4 Chemin de Ribo 16/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 470 323 €3 618 €/m² 3 618 €

21/12/2021 7 Chemin de Qulay 21/12/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 202 000 €1 374 €/m² 1 374 €

17/12/2021 5 Impasse Congalinon 17/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

24/09/2021 1 Impasse Parsan Debat 24/09/2021 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 225 000 €930 €/m² 930 €

06/09/2021 5 Route d Arroses 06/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/07/2021 7 Chemin de Oueil de Bouc 30/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/07/2021 16 Route du Vignoble 09/07/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 52 500 €380 €/m² 380 €

05/02/2021 5 Cami Dou Haouet 05/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 124 000 €1 228 €/m² 1 228 €

01/12/2020 4 Impasse Parsan Debat 01/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 106 000 €930 €/m² 930 €

25/03/2020 7 Impasse de Capeilh 25/03/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 75 000 €517 €/m² 517 €

21/02/2020 Larrieu 21/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €

05/12/2019 1 Chemin des Contes 05/12/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 200 €1 353 €/m² 1 353 €

22/07/2019 Le Sages 22/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

01/07/2019 8 Rue du Feuillant 01/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

18/06/2019 5172 Las Techeneres 18/06/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €

26/03/2019 9 Place Doussine 26/03/2019 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 381 550 €1 880 €/m² 1 880 €

02/10/2018 84 Route du Vignoble 02/10/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 70 000 €368 €/m² 368 €

30/08/2018 76 Route du Vignoble 30/08/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 160 000 €1 088 €/m² 1 088 €

20/08/2018 42 Route du Vignoble 20/08/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 128 400 €2 335 €/m² 2 335 €

25/07/2018 Ferrie 25/07/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 122 000 €910 €/m² 910 €

06/06/2018 18 Chemin de Oueil de Bouc 06/06/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 160 000 €865 €/m² 865 €

26/04/2018 3 Place Doussine 26/04/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 70 000 €569 €/m² 569 €

26/01/2018 26 Route du Vignoble 26/01/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 77 500 €901 €/m² 901 €

04/01/2018 9 Route de Perron 04/01/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

27/10/2017 9 Place Doussine 27/10/2017 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 381 550 €1 880 €/m² 1 880 €

05/10/2017 4 Chemin de Las Techeneres 05/10/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

28/09/2017 Les Tuquos 28/09/2017 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 130 000 €660 €/m² 660 €

27/07/2017 Larrieu 27/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 84 000 €866 €/m² 866 €

09/12/2016 Capeil 09/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 136 600 €969 €/m² 969 €

28/10/2016 Ferrie 28/10/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 132 000 €985 €/m² 985 €

25/07/2016 82 Route du Vignoble 25/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

21/03/2016 5237 Chemin de Oueil de Bouc 21/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

30/12/2015 46 Route du Vignoble 30/12/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 139 820 €1 441 €/m² 1 441 €

21/12/2015 1 Impasse Congalinon 21/12/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 73 000 €745 €/m² 745 €

24/09/2015 Theret 24/09/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 225 000 €1 510 €/m² 1 510 €

17/04/2015 3 Impasse Congalinon 17/04/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 58 000 €690 €/m² 690 €

02/12/2014 Congalinon 02/12/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

06/06/2014 La Rehille 06/06/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 979 € à 1 288 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lahitte-Toupière11,1 KM1 288 €

Lascazères5,3 KM1 210 €

Jû-Belloc6,4 KM1 208 €

Tasque11,7 KM1 201 €

Vidouze11,9 KM1 186 €

Sombrun9,1 KM1 171 €

Préchac-sur-Adour7,4 KM1 159 €

Ladevèze-Rivière10,8 KM1 141 €

Portet10,7 KM1 134 €

Maubourguet11,8 KM · ▼ −13 %1 121 €

Plaisance10,3 KM · ▲ +13 %1 056 €

Labatut-Rivière7,9 KM1 036 €

Lembeye12 KM1 025 €

Viella8,7 KM · ▼ −42 %1 019 €

MadiranCETTE COMMUNE1 000 €

Castelnau-Rivière-Basse4,2 KM · ▼ −51 %979 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 000 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Madiran ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Madiran, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Madiran ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Madiran ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Madiran pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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