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Prix de l'immobilier à Les Pechs du Vers

Prix médian de 1 535 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 4636079ᵉ / 235 COMMUNES DU 466 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 535 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 519 €) est plus robuste.

769 €DISPERSION 20252 343 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 92 m²

+6 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES PECHS DU VERS€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 519 €

Dernières ventes à Les Pechs du Vers

NOV. 2025

84 Impasse des Garroustes90 M² · MAISON 120 000 €1 333 €/m²

622 Chemin du Pech de Mios120 M² · MAISON 225 000 €1 875 €/m²

1485 Route de Cambessou130 M² · MAISON 310 000 €2 385 €/m²

499 Route du Mas de Barthe108 M² · MAISON 168 508 €1 560 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc306 LOG. ▾

Principales 49,9 %Secondaires 46,6 %Vacants 3,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 8 %C 8 %D 26 %E 38 %F 10 %G 10 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Pechs du Vers

62 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 3 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES PECHS DU VERS€/M²

17/11/2025 84 Impasse des Garroustes 17/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/07/2025 622 Chemin du Pech de Mios 15/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/04/2025 1485 Route de Cambessou 02/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €

24/03/2025 499 Route du Mas de Barthe 24/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 168 508 €1 560 €/m² 1 560 €

18/03/2025 15 Place Basse 18/03/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/01/2025 875 Chemin de Peyralat 13/01/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 312 500 €1 420 €/m² 1 420 €

25/11/2024 3626 Route de Fages 25/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 305 250 €2 544 €/m² 2 544 €

08/11/2024 41 Chemin des Buis 08/11/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

13/06/2024 1 Route de Cambessou 13/06/2024 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 150 000 €649 €/m² 649 €

21/12/2023 5069 Lalande 21/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

28/11/2023 5016 Village 28/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

07/11/2023 5142 Lagrave et Pech d'Etienne 07/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

05/10/2023 5030 Village 05/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

31/05/2023 5083 F Rignac 31/05/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

21/02/2023 5124 F les Courpoux et les Bats 21/02/2023 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 80 000 €342 €/m² 342 €

01/02/2023 5077 Malpeyre 01/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

23/01/2023 5105 Le Roumegas 23/01/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 357 150 €2 275 €/m² 2 275 €

29/11/2022 5748 F les Courpoux et les Bats 29/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

25/11/2022 5008 Village 25/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 300 €1 173 €/m² 1 173 €

20/10/2022 5444 F Alguieres 20/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €

25/03/2022 5069 Lalande 25/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

17/02/2022 5120 Village 17/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2021 5073 Frayssines 22/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 113 940 €1 519 €/m² 1 519 €

23/11/2021 5148 Cantagril 23/11/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/10/2021 5106 Fages 19/10/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 246 000 €1 230 €/m² 1 230 €

15/01/2021 5082 Carbonniere 15/01/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 305 000 €2 259 €/m² 2 259 €

15/01/2021 5065 Lespinasse 15/01/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €

04/12/2020 5810 F Cantagril 04/12/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

03/12/2020 5046 Le Bourg 03/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 88 000 €800 €/m² 800 €

20/11/2020 Roudayres - Saint Martin 20/11/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 240 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/11/2020 Lespinasse 17/11/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 550 000 €2 683 €/m² 2 683 €

14/11/2020 5036 Le Bourg 14/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

03/11/2020 5029 Village 03/11/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 300 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/10/2020 5002 Village 16/10/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

13/08/2020 Le Bourg 13/08/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/02/2020 Bois de Labarthe 20/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 126 000 €1 355 €/m² 1 355 €

27/01/2020 5116 Le Pech 27/01/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

29/08/2019 Le Roumegas 29/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

25/07/2019 5574 F la Garenne 25/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

14/03/2019 Fages 14/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

25/07/2018 Le Segala 25/07/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 392 500 €3 634 €/m² 3 634 €

30/06/2018 Cantagril 30/06/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 190 590 €1 230 €/m² 1 230 €

27/06/2018 5080 Alguieres 27/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

12/04/2018 5022 Le Bourg 12/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

15/02/2018 Le Bouysset 15/02/2018 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 400 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/12/2017 5082 Carbonniere 01/12/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

09/11/2017 5107 Carbonniere 09/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 173 700 €1 158 €/m² 1 158 €

19/10/2017 5031 A le Bourg 19/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 800 €1 110 €/m² 1 110 €

22/08/2017 Barbie 22/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

06/04/2017 5023 Le Bourg 06/04/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 800 €1 236 €/m² 1 236 €

07/03/2017 5034 Village 07/03/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/12/2016 Les Payssieres 20/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 107 000 €1 103 €/m² 1 103 €

10/11/2016 5069 Lalande 10/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

05/11/2016 Village 05/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/09/2016 Peyralat 29/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 255 471 €1 703 €/m² 1 703 €

21/09/2016 5032 Le Bourg 21/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

08/09/2016 Malpeyre 08/09/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 155 000 €994 €/m² 994 €

05/07/2016 Alguieres 05/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/01/2016 5041 Le Bourg 15/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 500 €1 215 €/m² 1 215 €

20/07/2015 5063 Sales 20/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 218 000 €1 453 €/m² 1 453 €

26/02/2015 5372 F le Bourg 26/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

27/06/2014 Lespinasse 27/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 1 123 € à 1 600 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Chamarand13,2 KM1 600 €

Sénaillac-Lauzès6 KM1 585 €

Caniac-du-Causse6,4 KM1 585 €

Saint-Pierre-Lafeuille12,1 KM · ▲ +2 %1 552 €

Les Pechs du VersCETTE COMMUNE1 519 €

Quissac13,6 KM1 506 €

Saint-Germain-du-Bel-Air12,3 KM · ▼ −1 %1 500 €

Maxou11,7 KM1 446 €

Peyrilles13,9 KM1 383 €

Saint Géry-Vers12,5 KM · ▼ −15 %1 348 €

Bellefont-La Rauze13,8 KM · ▼ −12 %1 314 €

Montfaucon10,8 KM1 278 €

Gigouzac11,2 KM1 254 €

Cœur de Causse6,4 KM · ▲ +5 %1 248 €

Frayssinet10,7 KM · ▲ +3 %1 200 €

Cabrerets11,2 KM1 123 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Pechs du Vers ?

Le prix médian est de 1 519 € par m² à Les Pechs du Vers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 519 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Pechs du Vers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %.

Quel rendement locatif à Les Pechs du Vers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Pechs du Vers pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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