France › Occitanie › Lot › Frayssinet

Prix de l'immobilier à Frayssinet

Prix médian de 1 454 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 46310211ᵉ / 235 COMMUNES DU 4617 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 454 €▲ +3 %

sur 6 ventes cette année · +49 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 200 €) est plus robuste.

728 €DISPERSION 20252 760 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 102 m²

−17 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRAYSSINET€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 1 207 €

Dernières ventes à Frayssinet

NOV. 2025

5078 Frayssinet62 M² · MAISON 140 000 €2 258 €/m²

5185 Camp Del Sol203 M² · MAISON 296 150 €1 459 €/m²

1064 Route de Cahors209 M² · MAISON 262 013 €1 254 €/m²

171 Route d'Insignerel88 M² · MAISON 153 110 €1 740 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc241 LOG. ▾

Principales 58,5 %Secondaires 30,7 %Vacants 10,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 15 %D 12 %E 37 %F 20 %G 14 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Frayssinet ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Frayssinet4 VENTES1 857 €

Lasesquiere4 VENTES853 €

20 Pl du Foirail3 VENTES827 €

55 Rte du Pech3 VENTES794 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Frayssinet

74 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRAYSSINET€/M²

17/11/2025 5078 Frayssinet 17/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/09/2025 5185 Camp Del Sol 15/09/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 296 150 €1 459 €/m² 1 459 €

04/08/2025 1064 Route de Cahors 04/08/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 262 013 €1 254 €/m² 1 254 €

18/07/2025 171 Route d'Insignerel 18/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 110 €1 740 €/m² 1 740 €

15/07/2025 1360 Route de Mindigot 15/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 667 €833 €/m² 833 €

26/05/2025 1383 Route du Pesquie 26/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

19/12/2024 572 Route de Falguieres 19/12/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 350 095 €1 522 €/m² 1 522 €

05/11/2024 60 Route de Benives 05/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/07/2024 5268 F la Croix 02/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 199 795 €1 978 €/m² 1 978 €

03/05/2024 5293 F le Treil 03/05/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 28 090 €1 405 €/m² 1 405 €

13/10/2023 186 Rue Fortanier de Vassal 13/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

04/10/2023 1294 Route de Tuffery 04/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

14/09/2023 1003 Route de Cahors 14/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

29/06/2023 176 Rue Fortanier de Vassal 29/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/06/2023 16 Route du Pech 22/06/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/05/2023 1027 Route du Plegat 02/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/04/2023 256 Route de Combarnel 11/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 575 €2 166 €/m² 2 166 €

29/11/2022 20 Place du Foirail 29/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 750 €1 182 €/m² 1 182 €

21/10/2022 40 Route de Roubinet 21/10/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 300 000 €1 807 €/m² 1 807 €

23/09/2022 1264 Route de Roubinet 23/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 233 090 €2 808 €/m² 2 808 €

26/08/2022 10 Place du Boulanger 26/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 65 000 €586 €/m² 586 €

21/07/2022 53 Route du Pech 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

10/06/2022 319 Route de Laborie 10/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 070 €2 458 €/m² 2 458 €

16/05/2022 64 Place du Foirail 16/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 61 000 €744 €/m² 744 €

18/03/2022 1275 Route de Roubinet 18/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

14/02/2022 30 Place du Foirail 14/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

31/01/2022 67 Rue du Muletier 31/01/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 50 000 €342 €/m² 342 €

28/12/2021 7 Route de Roubinet 28/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2021 5122 Imbelpech 22/12/2021 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 305 213 €1 293 €/m² 1 293 €

10/12/2021 175 Route du Pech 10/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

04/11/2021 1841 Route de Lamothette 04/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 292 500 €2 868 €/m² 2 868 €

23/09/2021 48 Route du Pech 23/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 45 000 €321 €/m² 321 €

05/08/2021 55 Route du Pech 05/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 148 000 €925 €/m² 925 €

30/06/2021 143 Route de Roubinet 30/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/06/2021 308 Route de la Bouysse 01/06/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 120 000 €774 €/m² 774 €

22/04/2021 207 Route d'Insignerel 22/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

13/04/2021 128 Route du Pech 13/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 395 €2 299 €/m² 2 299 €

30/03/2021 1201 Route des Huguets 30/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

14/01/2021 2694 Route de Lamothette 14/01/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 775 000 €3 588 €/m² 3 588 €

02/11/2020 5138 Lamothette 02/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/10/2020 172 Route de Lamostonie 23/10/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 170 000 €1 043 €/m² 1 043 €

13/03/2020 Lasesquiere 13/03/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 265 000 €1 162 €/m² 1 162 €

12/02/2020 Moulin de Merle 12/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/12/2019 Frayssinet 30/12/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2019 5271 F Insignerel 27/12/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 41 500 €659 €/m² 659 €

25/11/2019 Lasesquiere 25/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

25/10/2019 Lavidille 25/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/09/2019 Frayssinet 03/09/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/08/2019 Frayssinet 06/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 122 100 €1 071 €/m² 1 071 €

23/07/2019 143 Route de Roubinet 23/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/04/2019 55 Route du Pech 23/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

13/03/2019 Lasesquiere 13/03/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

10/10/2018 20 Place du Foirail 10/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 67 000 €827 €/m² 827 €

28/08/2018 5132 A Lamostonie 28/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

12/07/2018 5057 Frayssinet 12/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

02/07/2018 5038 Lasesquiere 02/07/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 107 000 €907 €/m² 907 €

27/12/2017 5005 Pont de Rhodes 27/12/2017 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 171 600 €871 €/m² 871 €

05/10/2017 5083 Le Pech 05/10/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 224 800 €2 062 €/m² 2 062 €

25/08/2017 Labastidette 25/08/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 162 800 €1 197 €/m² 1 197 €

21/07/2017 Les Marandines 21/07/2017 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 90 000 €495 €/m² 495 €

17/07/2017 5040 A Lasesquiere 17/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

20/03/2017 55 Route du Pech 20/03/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 127 000 €794 €/m² 794 €

04/11/2016 Cantagrel 04/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

03/08/2016 Pelissie 03/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 150 €2 074 €/m² 2 074 €

17/05/2016 Frayssinet 17/05/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

28/08/2015 5177 Frayssinet 28/08/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 440 €1 129 €/m² 1 129 €

26/08/2015 Moulin de l Albarede 26/08/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 190 000 €1 033 €/m² 1 033 €

27/02/2015 5043 Moulin du Milieu 27/02/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

29/12/2014 5099 Frayssinet 29/12/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 100 000 €637 €/m² 637 €

26/06/2014 5066 F le Pech 26/06/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

26/02/2014 20 Place du Foirail 26/02/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 66 000 €815 €/m² 815 €

05/02/2014 30 Place du Foirail 05/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

04/02/2014 Lasesquiere 04/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

24/01/2014 40 Route de Roubinet 24/01/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 150 000 €904 €/m² 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 1 200 € à 1 600 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Chamarand2,6 KM1 600 €

Le Vigan9,6 KM · ▲ +3 %1 582 €

Les Pechs du Vers10,7 KM1 519 €

Saint-Germain-du-Bel-Air3,8 KM · ▼ −1 %1 500 €

Concorès7,2 KM1 463 €

Saint-Denis-Catus12,9 KM1 402 €

Saint-Projet9,2 KM · ▲ +24 %1 390 €

Peyrilles7,9 KM1 383 €

Reilhaguet12,2 KM1 343 €

Gourdon11,6 KM · ▲ +22 %1 281 €

Montfaucon6,8 KM1 278 €

Carlucet12,2 KM1 266 €

Gigouzac9,8 KM1 254 €

Cœur de Causse6,8 KM · ▲ +5 %1 248 €

Uzech10,6 KM1 247 €

FrayssinetCETTE COMMUNE1 200 €

Les 235 communes des Lot →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Frayssinet

Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 100 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons2 / 72

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frayssinet ?

Le prix médian est de 1 200 € par m² à Frayssinet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 207 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Frayssinet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Frayssinet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Frayssinet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien