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Prix de l'immobilier à Les Iffs

Prix médian de 1 833 €/m² en 2025 · 33 depuis 2014 · CP 35630110ᵉ / 327 COMMUNES DU 3513 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE
☆ FavoriVoir sur la carte ↗
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 833 €
sur 0 ventes cette année
1 087 €DISPERSION 20252 819 €
VENTE MÉDIANE
175 k€
maison 95 m²
+13 % vs Ille-et-Vilaine
VENTES ANALYSÉES
33
en 2025 · 33 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 9,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES IFFS€/M²
1 9451 8681 7911 714 5 DERNIÈRES ANNÉES
20162023
SUR 1 AN
▲ +8 %méd. Ille-et-Vilaine
SUR 5 ANS
▲ +26 %méd. Ille-et-Vilaine
DEPUIS 2014
▲ +44 %méd. Ille-et-Vilaine
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Maison · 14 ventes 1 833 €

Dernières ventes à Les Iffs

FÉVR. 2024
5087 La Colnais69 M² · MAISON 197 668 €2 865 €/m²
5026 La Sifflais53 M² · MAISON 136 500 €2 575 €/m²
5009 Au Champ Breton105 M² · MAISON 100 000 €952 €/m²
5060 Le Bourg140 M² · MAISON 455 700 €3 255 €/m²
Voir les 32 ventes ↓
Composition du parc120 LOG. ▾
Principales 87,4 %Secondaires 7,6 %Vacants 5,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A 0 %B 18 %C 23 %D 18 %E 27 %F 5 %G 9 %
14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Iffs

32 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 854 € À 3 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES IFFS€/M²
28/02/2024 5087 La Colnais 28/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 197 668 €2 865 €/m² 2 865 €
23/02/2024 5026 La Sifflais 23/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 136 500 €2 575 €/m² 2 575 €
27/11/2023 5009 Au Champ Breton 27/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €
08/09/2023 5060 Le Bourg 08/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 455 700 €3 255 €/m² 3 255 €
16/08/2023 5048 Tiengo 16/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
21/07/2023 5003 La Gohardais 21/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 242 000 €1 921 €/m² 1 921 €
22/06/2023 5042 Landelle 22/06/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
21/04/2023 5115 L Orme 21/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 300 €1 833 €/m² 1 833 €
09/09/2022 5128 Tiengo 09/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 387 750 €2 712 €/m² 2 712 €
06/09/2022 5021 Le Pertuis Beaucher 06/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 600 €2 391 €/m² 2 391 €
14/06/2022 5026 La Sifflais 14/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
28/03/2022 5073 Le Bourg 28/03/2022 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 280 000 €1 202 €/m² 1 202 €
02/06/2021 5063 Le Bourg 02/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
20/05/2021 5105 Le Rocher 20/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €
18/11/2020 Le Grand Clos 18/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 308 000 €1 925 €/m² 1 925 €
04/11/2020 Clos Pinon 04/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/10/2020 5104 Le Rocher 15/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
29/07/2019 5045 La Brosse 29/07/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 247 000 €1 380 €/m² 1 380 €
16/04/2019 5006 A la Sifflais 16/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
27/02/2019 5061 Le Bourg 27/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €
07/09/2018 Longue Noe 07/09/2018 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 435 000 €1 642 €/m² 1 642 €
21/03/2018 5115 L Orme 21/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 111 000 €854 €/m² 854 €
01/08/2017 5080 Courtil Hardy 01/08/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €
23/12/2016 5053 L Orme 23/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
24/10/2016 5084 Le Grand Chemin 24/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
27/09/2016 Clos Devant 27/09/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 255 000 €1 574 €/m² 1 574 €
23/06/2016 Le Grand Clos 23/06/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €
01/04/2016 La Ville Houlette 01/04/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €
18/12/2015 5012 A Maison Neuve 18/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €
04/09/2015 5132 Longrais 04/09/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €
13/03/2015 Le Grand Clos 13/03/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €
09/10/2014 A la Basse Foret 09/10/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 442 € à 2 138 €/m²

MÉDIANE · 1 AN
Vignoc7,7 KM · ▼ −7 %2 138 €
Langan5,1 KM · ▼ −10 %2 047 €
Saint-Gondran3,4 KM1 914 €
Langouet5,3 KM1 907 €
Tinténiac4,9 KM · ▼ −2 %1 888 €
Hédé-Bazouges5,2 KM · ▼ −13 %1 873 €
La Chapelle-Chaussée2 KM · ▼ −14 %1 865 €
Les IffsCETTE COMMUNE1 833 €
Saint-Thual7,5 KM · ▲ +0 %1 814 €
La Baussaine3,7 KM · ▼ −12 %1 800 €
Saint-Symphorien3,6 KM · ▲ +5 %1 777 €
Québriac7,6 KM · ▼ −3 %1 759 €
Cardroc2 KM · ▲ +26 %1 754 €
Bécherel5,9 KM · ▲ +9 %1 478 €
Longaulnay5,9 KM1 471 €
Miniac-sous-Bécherel4,7 KM · ▲ +47 %1 442 €
Les 327 communes des Ille-et-Vilaine →
EN 30 SECONDES

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane175 000 €
Surface médiane95 m²
Appartements / maisons0 / 32
Dernière vente28/02/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Iffs ?

Le prix médian est de 1 833 € par m² à Les Iffs, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 833 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Iffs ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Iffs ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Iffs pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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