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Prix de l'immobilier à Les Iffs

Prix médian de 1 840 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 34 depuis 2014 · CP 35630111ᵉ / 328 COMMUNES DU 3513 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 840 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 840 €) est plus robuste.

1 103 €DISPERSION 20262 803 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 97 m²

+13 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES IFFS€/M²

1 9451 8681 7911 714 5 DERNIÈRES ANNÉES

20162023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Ille-et-Vilaine

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Ille-et-Vilaine

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 840 €

Dernières ventes à Les Iffs

JUIN 2026

6 Beauhaye164 M² · MAISON 369 650 €2 254 €/m²

5087 La Colnais69 M² · MAISON 197 668 €2 865 €/m²

5026 La Sifflais53 M² · MAISON 136 500 €2 575 €/m²

5009 Au Champ Breton105 M² · MAISON 100 000 €952 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc120 LOG. ▾

Principales 87,4 %Secondaires 7,6 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 18,2 % · 4

C 22,7 % · 5

D 18,2 % · 4

E 27,3 % · 6

F 4,5 % · 1

G 9,1 % · 2

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,6 % de passoires (F + G) ici6,8 % Ille-et-Vilaine9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 9,1 %

2028 F et G 13,6 %

2034 E, F et G 40,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Iffs

33 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 854 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES IFFS€/M²

19/06/2026 6 Beauhaye 19/06/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 369 650 €2 254 €/m² 2 254 €

28/02/2024 5087 La Colnais 28/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 197 668 €2 865 €/m² 2 865 €

23/02/2024 5026 La Sifflais 23/02/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 136 500 €2 575 €/m² 2 575 €

27/11/2023 5009 Au Champ Breton 27/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

08/09/2023 5060 Le Bourg 08/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 455 700 €3 255 €/m² 3 255 €

16/08/2023 5048 Tiengo 16/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

21/07/2023 5003 La Gohardais 21/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 242 000 €1 921 €/m² 1 921 €

22/06/2023 5042 Landelle 22/06/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/04/2023 5115 L Orme 21/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 300 €1 833 €/m² 1 833 €

09/09/2022 5128 Tiengo 09/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 387 750 €2 712 €/m² 2 712 €

06/09/2022 5021 Le Pertuis Beaucher 06/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 600 €2 391 €/m² 2 391 €

14/06/2022 5026 La Sifflais 14/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

28/03/2022 5073 Le Bourg 28/03/2022 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 280 000 €1 202 €/m² 1 202 €

02/06/2021 5063 Le Bourg 02/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

20/05/2021 5105 Le Rocher 20/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

18/11/2020 Le Grand Clos 18/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 308 000 €1 925 €/m² 1 925 €

04/11/2020 Clos Pinon 04/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/10/2020 5104 Le Rocher 15/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

29/07/2019 5045 La Brosse 29/07/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 247 000 €1 380 €/m² 1 380 €

16/04/2019 5006 A la Sifflais 16/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

27/02/2019 5061 Le Bourg 27/02/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

07/09/2018 Longue Noe 07/09/2018 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 435 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/03/2018 5115 L Orme 21/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 111 000 €854 €/m² 854 €

01/08/2017 5080 Courtil Hardy 01/08/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €

23/12/2016 5053 L Orme 23/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/10/2016 5084 Le Grand Chemin 24/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

27/09/2016 Clos Devant 27/09/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 255 000 €1 574 €/m² 1 574 €

23/06/2016 Le Grand Clos 23/06/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

01/04/2016 La Ville Houlette 01/04/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

18/12/2015 5012 A Maison Neuve 18/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

04/09/2015 5132 Longrais 04/09/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

13/03/2015 Le Grand Clos 13/03/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/10/2014 A la Basse Foret 09/10/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 452 € à 2 149 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vignoc7,6 KM · ▼ −3 %2 149 €

Langan5,1 KM · ▲ +25 %2 063 €

Langouet5,3 KM1 933 €

Saint-Gondran3,4 KM1 919 €

Tinténiac4,9 KM · ▲ +1 %1 907 €

Hédé-Bazouges5,2 KM · ▲ +1 %1 888 €

La Chapelle-Chaussée1,9 KM · ▲ +28 %1 870 €

Les IffsCETTE COMMUNE1 840 €

Saint-Symphorien3,6 KM1 805 €

Saint-Thual7,5 KM · ▼ −50 %1 802 €

La Baussaine3,7 KM1 786 €

Québriac7,7 KM · ▲ +27 %1 762 €

Cardroc2 KM1 753 €

Bécherel5,9 KM1 476 €

Miniac-sous-Bécherel4,7 KM1 455 €

Longaulnay5,9 KM1 452 €

Les 328 communes des Ille-et-Vilaine →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 500 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Iffs ?

Le prix médian est de 1 840 € par m² à Les Iffs, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 840 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Iffs ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Iffs ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Iffs pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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