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Prix de l'immobilier à La Baussaine

Prix médian de 1 988 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 35190116ᵉ / 327 COMMUNES DU 3511 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 988 €▼ −12 %

sur 5 ventes cette année · −262 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 800 €) est plus robuste.

1 256 €DISPERSION 20252 826 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 99 m²

+11 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 10 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— LA BAUSSAINE€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 579 €

Maison · 41 ventes 1 800 €

Dernières ventes à La Baussaine

SEPT. 2025

9 Lotissement de Bellevue52 M² · MAISON 121 670 €2 340 €/m²

1 Impasse du Vieux Presbytere122 M² · MAISON 216 150 €1 772 €/m²

1 La Ville Orieux86 M² · MAISON 198 520 €2 308 €/m²

2 La Villoutre84 M² · MAISON 167 000 €1 988 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc289 LOG. ▾

Principales 88,6 %Secondaires 4,1 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 1 %B 2 %C 16 %D 53 %E 13 %F 9 %G 6 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à La Baussaine ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Che des Randonneurs4 VENTES1 895 €

Le Jardin de Derriere4 VENTES1 329 €

Le Bourg3 VENTES850 €

Le Jardin Derriere3 VENTES2 105 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Baussaine

90 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 3 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA BAUSSAINE€/M²

08/09/2025 9 Lotissement de Bellevue 08/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 121 670 €2 340 €/m² 2 340 €

30/06/2025 1 Impasse du Vieux Presbytere 30/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 216 150 €1 772 €/m² 1 772 €

26/05/2025 1 La Ville Orieux 26/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 198 520 €2 308 €/m² 2 308 €

30/01/2025 2 La Villoutre 30/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

08/01/2025 1 Chemin des Randonneurs 08/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 000 €1 806 €/m² 1 806 €

08/11/2024 4 Impasse de la Tranquillite 08/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

06/11/2024 7 Trelubin 06/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 279 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/10/2024 4 Le Placis Rogue 29/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/07/2024 2 Allée des Camelias 04/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/06/2024 1 Chemin des Randonneurs 28/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/05/2024 5203 Le Bourg 23/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

26/04/2024 11 Rue de la Liberation 26/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

01/03/2024 6 Les Coteaux de Heurteloie 01/03/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 280 000 €1 830 €/m² 1 830 €

01/03/2024 5104 Haute Vieuville 01/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

22/12/2023 5070 Trelubin 22/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 372 300 €2 778 €/m² 2 778 €

08/12/2023 9 Rue de la Liberation 08/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

05/12/2023 5081 La Ville Orieux 05/12/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/10/2023 8 Les Coteaux de Heurteloie 16/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 237 000 €2 079 €/m² 2 079 €

06/09/2023 5100 La Rondelais 06/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 315 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/07/2023 5128 La Ville Outre 27/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

25/07/2023 4 Rue des Prunus 25/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

10/07/2023 1 Impasse du Vieux Presbytere 10/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 215 000 €1 762 €/m² 1 762 €

22/06/2023 9002 Les Coteaux de Heurteloie 22/06/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

08/03/2023 5001 La Basse Giguais 08/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/11/2022 5121 La Chesnaie 22/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/10/2022 5058 Le Haut Plessix 20/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

13/10/2022 1 Chemin des Randonneurs 13/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/09/2022 12 Rue des Prunus 27/09/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 32 000 €311 €/m² 311 €

26/09/2022 5022 La Roulais 26/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 278 500 €2 579 €/m² 2 579 €

14/09/2022 5053 Les Bouillons 14/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

21/07/2022 3 Les Coteaux de Heurteloie 21/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/06/2022 9 Les Coteaux de Heurteloie 10/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/05/2022 5103 A la Basse Vieux Ville 30/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 129 900 €1 910 €/m² 1 910 €

19/04/2022 9 Rue des Artisans 19/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 273 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/03/2022 5081 La Ville Orieux 31/03/2022 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/03/2022 1 Rue des Cours 04/03/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 130 000 €1 057 €/m² 1 057 €

18/10/2021 9002 Le Bourg 18/10/2021 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 259 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/09/2021 5067 Le Chesnot 28/09/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 265 000 €1 325 €/m² 1 325 €

29/07/2021 5143 Le Bourg 29/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

08/06/2021 5124 La Cour Es Menou 08/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 265 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/03/2021 4 Rue du Stade 18/03/2021 · MAISON · 377 M² Maison 377 m² 185 000 €491 €/m² 491 €

29/01/2021 5101 La Rondelais 29/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 310 000 €2 719 €/m² 2 719 €

29/01/2021 7 Les Coteaux de Heurteloie 29/01/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 000 €2 130 €/m² 2 130 €

18/01/2021 5184 La Berechere 18/01/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 300 000 €1 630 €/m² 1 630 €

12/01/2021 5 Rue des Prunus 12/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/11/2020 Le Jardin de Derriere 16/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

15/10/2020 Le Jardin de la Herbejure 15/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 513 €1 983 €/m² 1 983 €

22/09/2020 5070 Trelubin 22/09/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 305 000 €2 276 €/m² 2 276 €

16/09/2020 17 Les Coteaux de Heurteloie 16/09/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

04/09/2020 5213 Le Chenot 04/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

28/08/2020 11 Les Coteaux de Heurteloie 28/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

17/07/2020 3 Impasse du Vieux Presbytere 17/07/2020 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 100 000 €375 €/m² 375 €

13/07/2020 5199 Le Bourg 13/07/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/06/2020 5035 Au Placis Rogue 30/06/2020 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 280 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/06/2020 5094 A Biheul 12/06/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/05/2020 Le Bourg 25/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

11/02/2020 5 Rue de la Liberation 11/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 99 200 €1 526 €/m² 1 526 €

06/12/2019 Le Jardin de Derriere 06/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/07/2019 8 B les Coteaux de Heurteloie 30/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

25/07/2019 Le Pre des Patrouillets 25/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 163 560 €1 168 €/m² 1 168 €

12/07/2019 2 Rue du Stade 12/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 237 000 €2 194 €/m² 2 194 €

07/06/2019 2 Allée des Camelias 07/06/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/12/2018 1 Chemin des Randonneurs 20/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

16/11/2018 Le Grand Courtil 16/11/2018 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 180 000 €709 €/m² 709 €

02/10/2018 Le Jardin Derriere 02/10/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/07/2018 Le Clos Dinge 31/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/07/2018 9 Rue des Prunus 27/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

17/07/2018 5029 Le Court Champ 17/07/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €

29/06/2018 Le Jardin de la Herbejure 29/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 255 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/04/2018 Le Jardin 27/04/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 145 000 €1 189 €/m² 1 189 €

19/10/2017 5018 La Tremblais 19/10/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/06/2017 1 Impasse de la Tranquillite 30/06/2017 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 120 000 €541 €/m² 541 €

25/04/2017 5086 Le Hil 25/04/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

20/01/2017 7 Trelubin 20/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 172 500 €1 568 €/m² 1 568 €

23/12/2016 1 Impasse des Jardins 23/12/2016 · MAISON · 781 M² Maison 781 m² 895 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/12/2016 Le Jardin de Derriere 21/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/11/2016 Le Jardin Derriere 23/11/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 104 700 €969 €/m² 969 €

30/09/2016 Le Grand Chenot 30/09/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €

12/09/2016 3 Les Coteaux de Heurteloie 12/09/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 300 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/08/2016 10 Les Coteaux de Heurteloie 22/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

19/07/2016 1 La Ville Orieux 19/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

29/06/2016 Le Bourg 29/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 170 000 €850 €/m² 850 €

07/04/2016 Le Jardin de Derriere 07/04/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

01/03/2016 Le Clos Sorret 01/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/05/2015 Le Jardin Derriere 29/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

16/01/2015 Le Bourg 16/01/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

25/09/2014 9001 La Tremblais 25/09/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 177 000 €1 526 €/m² 1 526 €

02/09/2014 5037 Au Coudray 02/09/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

15/05/2014 5169 Le Bourg 15/05/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 255 €2 003 €/m² 2 003 €

10/02/2014 23 Rue de la Liberation 10/02/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 65 000 €570 €/m² 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 1 442 € à 1 914 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Gondran7 KM1 914 €

Tinténiac5,1 KM · ▼ −2 %1 888 €

Hédé-Bazouges7,9 KM · ▼ −13 %1 873 €

La Chapelle-Chaussée5,4 KM · ▼ −14 %1 865 €

Les Iffs3,7 KM1 833 €

Saint-Thual3,8 KM · ▲ +0 %1 814 €

La BaussaineCETTE COMMUNE1 800 €

Saint-Symphorien6,6 KM · ▲ +5 %1 777 €

Québriac7,1 KM · ▼ −3 %1 759 €

Saint-Domineuc7 KM · ▲ +4 %1 756 €

Cardroc3,2 KM · ▲ +26 %1 754 €

Saint-Pern7 KM · ▲ +3 %1 496 €

Bécherel3,8 KM · ▲ +9 %1 478 €

Longaulnay3,2 KM1 471 €

Trévérien6,8 KM · ▲ +46 %1 462 €

Miniac-sous-Bécherel3,9 KM · ▲ +47 %1 442 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons6 / 84

Dernière vente08/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baussaine ?

Le prix médian est de 1 800 € par m² à La Baussaine, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 579 €/m² pour un appartement, 1 800 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Baussaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont -12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à La Baussaine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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